中古マンション西葛西ビューハイツA棟(3LDK) 4階

4,280万円

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総戸数251戸の大型レジデンス（A棟・B棟合計）ペット飼育可能（飼育細則有）なマンションです。

家族が集う南西向きのLDK　※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。家具・小物等は販売価格に含みません。

約14.2帖のゆとりあるLDK　※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

和室（約7.0帖）南西向きの明るいお部屋です。　※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

洋室（1）玄関隣の洋室は約5.4帖　※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。家具・小物等は販売価格に含みません。

洋室（2）は約5.0帖の広さ。バルコニーもございます。※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。家具・小物等は販売価格に含みません。

南東向きのバルコニーからの眺望。南西・南東向き角部屋で、各居室に窓がございます。

キッチンは嬉しい3口コンログリルもついておりお料理のレパートリーが広がりそうです！

広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。

洗面室にリネン庫として使える物入があり、お風呂上りに使うタオル置き場や小物の収納、日用品のストックを置く場所としても活用できそうですね！

ゆとりある洗面台には、シャワーノズル付。シャンプーができるほか、お掃除にも便利です。

外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。

住まいの第一印象を決めるエントランスは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。管理員は日勤です。

エントランスホール:掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。管理体制良好です。

穏やかな佇まいのエントランスです。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。細部まで清掃が行き届いており、管理体制の良好さがうかがえます。

南西向きにつき、陽当り良好！陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

4,280万円

管理費	10,100円	修繕積立金	11,250円

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間取り/面積	3LDK/72.58m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上10階建
築年月	1980年02月(築47年)
住所	東京都江戸川区西葛西４丁目地図を見る
交通	東西線西葛西駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：13-20876943

間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.58m²(壁芯)	バルコニー面積	7.20m²

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物件の概要・特徴

価格	4,280万円
修繕積立金	11,250円	管理費	10,100円
その他費用	-
築年月	1980年02月(築47年)
総戸数	251戸	階数	4階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	72.58m²(壁芯)	バルコニー面積	7.20m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東西線西葛西駅まで徒歩10分
所在地	東京都江戸川区西葛西４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:100円バイク置場料金/月:300円 ※総戸数:住戸数A棟188戸・B棟62戸、管理人室1戸※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況等詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/09/20

設備・条件	-
駐車場	空有(料金: 20000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	戸田建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【南西・南東向き角部屋、上階住戸無し。明るく開放的な暮らしを】 ●通勤・買い物に便利な住環境です。 ●総戸数251戸の大規模マンション（A棟・B棟の合計） ●ペット飼育可（犬猫いずれか1匹まで。飼育細則有） ●南西・南東角部屋で各居室に窓がございます。 ●南西向きのため陽当たり良好です。 ●上階に住戸がございません。 ●二面バルコニー ●小中学校まで徒歩4分圏内 ●前面に高い建物が無く眺望良好です。【周辺環境】・ファミリーマート第三葛西小前店まで徒歩5分（約390m）・ローソン西葛西五丁目店まで徒歩6分（約460m）・サニーモール西葛西店まで徒歩3分（約230m）・イオン葛西店まで徒歩7分（約540m）・ドン・キホーテ葛西店まで徒歩3分（約220m）・宇喜田中央公園まで徒歩4分（約310m）・江戸川区立第六葛西小学校まで徒歩1分（約80m）・江戸川区立西葛西中学校まで徒歩4分（約320m） / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 駐車場備考:料金: 20000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

その他備考

【南西・南東向き角部屋、上階住戸無し。明るく開放的な暮らしを】 ●通勤・買い物に便利な住環境です。 ●総戸数251戸の大規模マンション（A棟・B棟の合計） ●ペット飼育可（犬猫いずれか1匹まで。飼育細則有） ●南西・南東角部屋で各居室に窓がございます。 ●南西向きのため陽当たり良好です。 ●上階に住戸がございません。 ●二面バルコニー ●小中学校まで徒歩4分圏内 ●前面に高い建物が無く眺望良好です。【周辺環境】・ファミリーマート第三葛西小前店まで徒歩5分（約390m）・ローソン西葛西五丁目店まで徒歩6分（約460m）・サニーモール西葛西店まで徒歩3分（約230m）・イオン葛西店まで徒歩7分（約540m）・ドン・キホーテ葛西店まで徒歩3分（約220m）・宇喜田中央公園まで徒歩4分（約310m）・江戸川区立第六葛西小学校まで徒歩1分（約80m）・江戸川区立西葛西中学校まで徒歩4分（約320m） / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / 駐車場備考:料金: 20000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

更新日	2026/09/21	情報の有効期限	2026/10/05

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西葛西駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

4.18
街レビュー41件

都心からのアクセスが良く、飲み屋や食事のお店も多い。病院はさまざまな専門医が開院している。西葛西の特徴は買い物がとても便利。…
都内へのアクセスしやすく、東西線で東京駅にも乗り換えて渋谷など行きやすい。高速道路のインターもあるので車の場合でも便利だった…
○大手町まで東西線で14分と近いのに、都会的な息苦しさがない。 ○公園がたくさんで、親水公園もある。子供の遊び場に困らない…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-098-215
所在地	東京都江東区門前仲町２丁目5-9 深川三和ビル 4階	交通	東京都大江戸線門前仲町駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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