中古マンション青葉ハイツ(2DK) 1階

4,980万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

4,980万円

管理費	10,000円	修繕積立金	-

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間取り/面積	2DK/67.99m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上4階建
築年月	1974年04月(築53年)
住所	東京都杉並区荻窪３丁目地図を見る
交通	中央線荻窪駅まで徒歩9分総武中央線荻窪駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	2DK
専有面積	67.99m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,980万円
修繕積立金	-	管理費	10,000円
その他費用	-
築年月	1974年04月(築53年)
総戸数	11戸	階数	1階/地上4階建
間取り	2DK
専有面積	67.99m²(壁芯)	バルコニー面積	1.00m²
構造	RC	主要採光面	北
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	中央線荻窪駅まで徒歩9分総武中央線荻窪駅まで徒歩9分
所在地	東京都杉並区荻窪３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

青葉ハイツ 1階部分。67.99mのゆとりある広さを備えた2DK住戸。アクセス性能と人気エリア「荻窪」の魅力 JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩9分新宿・東京・大手町方面へダイレクトアクセス！丸ノ内線は始発駅のため、朝の通勤ラッシュ時でも座って快適に移動できるのが大きなアドバンテージです。駅前にはタウンセブンやルミネ荻窪、各種商店街が充実し、買い物や食事に困ることはありません。第一種低層住居専用地域に佇む落ち着いた住環境物件が位置する杉並区荻窪3丁目は、高い建物の立ち立ち並ばない第一種低層住居専用地域。都会の利便性を間近にしながら、静かで緑豊かな住環境が保たれたエリアです。専有面積67.99mがもたらす広々とした住空間階下へ配慮がいらない1階部分:足音などの音漏れを気にせず、伸び伸びとお過ごしいただけます。ゆとりの2DK間取り:各居室に十分な広さがあり、荷物の多い方や二人暮らしでもゆったり使えるレイアウトです。充実の基本設備:バストイレ別、使い勝手の良い独立洗面台、室内エアコン、シューズボックス、フローリング仕様。建物スペック構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建ての1階部分築年月:1974年4月築総戸数:11戸（落ち着いた小規模レジデンス）月々固定費:管理費月額10,000円（修繕積立金含む）人気の荻窪アドレスで、ゆったりとした広さを確保した一邸。詳細な物件資料のご請求や現地のご案内も随時承っております。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/19

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	無

その他備考	「荻窪駅から徒歩9分！67m超のゆとりある広さと丸ノ内線始発の快適さを手に入れる」今回ご紹介する「青葉ハイツ」は、人気の荻窪エリアで「とにかく広さと静かな環境を重視したい！」という方にぜひチェックしていただきたいお部屋です。一番の自慢は、2DKでありながら専有面積が67.99mもあるという贅沢な広さ！各部屋にしっかりとした空間があるので、インテリアをこだわったり、ワークスペースをゆったり作ったりと使い方は自由自在です。1階部分なので階下への音を気にするストレスもなく、のびのび暮らせますよ。立地も杉並区荻窪3丁目の第1種低層住居専用地域なので、とっても静か。それでいて荻窪駅から徒歩9分、丸ノ内線なら始発で座って通勤できるというのポジションです！バストイレ別や独立洗面台など嬉しい設備も揃っています。気になる方はぜひお気軽にお問い合わせくださいね！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリック / リフォーム実施時期:202606 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「荻窪駅から徒歩9分！67m超のゆとりある広さと丸ノ内線始発の快適さを手に入れる」今回ご紹介する「青葉ハイツ」は、人気の荻窪エリアで「とにかく広さと静かな環境を重視したい！」という方にぜひチェックしていただきたいお部屋です。一番の自慢は、2DKでありながら専有面積が67.99mもあるという贅沢な広さ！各部屋にしっかりとした空間があるので、インテリアをこだわったり、ワークスペースをゆったり作ったりと使い方は自由自在です。1階部分なので階下への音を気にするストレスもなく、のびのび暮らせますよ。立地も杉並区荻窪3丁目の第1種低層住居専用地域なので、とっても静か。それでいて荻窪駅から徒歩9分、丸ノ内線なら始発で座って通勤できるというのポジションです！バストイレ別や独立洗面台など嬉しい設備も揃っています。気になる方はぜひお気軽にお問い合わせくださいね！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリック / リフォーム実施時期:202606 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/08/23	情報の有効期限	2026/09/06

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	1階		4,980万円	10,000円 -	2DK 67.99m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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荻窪駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.38
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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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