中古マンションウェリス駒込レジデンス(2LDK) 8階

1億4,580万円

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山手線「駒込」駅徒歩5分（南北線徒歩4分）の立地にあるマンションです。利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境です。2023年に共用部の大規模修繕工事実施済みです。

専有面積61.10m2・2LDKの間取りの角部屋です。室内新規リノベーション済みのため快適にお過ごしいただけます。お部屋は二重床・二重天井構造です。

視界の先まで街並みが広がる眺望です。空を身近に感じられる開放感のある景色をお楽しみいただけます。

二面採光の大きな開口部がもたらす、伸びやかな開放感を享受できるリビングダイニングです。上質な素材をセレクトしたリノベーションにより、温もりと洗練さを兼ね備えたナチュラルテイストの住空間を実現しました。

柔らかな表情を生むフローリング素材を採用し、心地よい時間を紡ぎ出す居住空間です。天井に設えた間接照明が空間に陰影をもたらし、上品な雰囲気を演出します。

リビングダイニングには床暖房や天カセエアコンを新規設置しています。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度をご調整いただけます。

シンク側を対面、コンロ側を壁付に配したセパレートタイプのキッチンを採用しました。ゆとりある作業スペースと豊富な収納を備え、日々の調理を快適にサポートします。

キッチン横にカップボードを設置しました。調理家電や食器類をすっきり収納することができます。

美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽を採用しました。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。

身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。洗面室にはタオルや着替え、洗剤などの収納に便利なリネン棚を備え付け、使いやすさを重視した工夫を詰め込みました。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出したレストルームです。タンクのお掃除が不要で家事が楽になります。また、収納棚や手洗い水栓があり便利で機能性も高い空間です。

主寝室としても快適にお過ごしいただける洋室1です。のびやかにプライべート時間を満喫できるお部屋です。

心地よい時間が流れる洋室2は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。テレワークや読書など落ち着いた時間を過ごすのにぴったりなお部屋です。

普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。

住まいの顔になる玄関は、白を基調に爽やかな空間を演出します。玄関の照明は人感センサーなので、帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、いつでも明るい空間が出迎えてくれます。

エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

バルコニーは暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができるリフレッシュスペースです。

上質感のある設えが印象的な共用部分です。窓から緑を望むことができ、落ち着いた空間となっています。

植栽の緑が心地の良さを演出するエントランスです。お手入れが行き届いた綺麗な共用部が、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

1億4,580万円

管理費	12,600円	修繕積立金	26,760円

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間取り/面積	2LDK/61.10m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上12階建
築年月	2008年05月(築19年)
住所	東京都豊島区駒込１丁目地図を見る
交通	山手線駒込駅まで徒歩5分南北線駒込駅まで徒歩4分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	61.10m²(壁芯)	バルコニー面積	9.43m²

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物件の概要・特徴

価格	1億4,580万円
修繕積立金	26,760円	管理費	12,600円
その他費用	町会費:100円（月額）、インターネット費用:定額料金:1785円（月額）、光通信設備保守料 420円（月）共視聴施設利用料 578円（月）
築年月	2008年05月(築19年)
総戸数	52戸	階数	8階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	61.10m²(壁芯)	バルコニー面積	9.43m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線駒込駅まで徒歩5分南北線駒込駅まで徒歩4分
所在地	東京都豊島区駒込１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（使用細則有）事務所使用:不可バイク置場:空有（2,000円/月）駐輪場:空有（100円～200円/月）インターネット（全戸加入:NTT東日本フレッツ光・個別任意:NURO光）CATV（NTT東日本フレッツ・テレビ）トランクルーム:空無（800円～1,000円/月）修繕積立金総額:68,704,000円（2025年6月現在）固定資産税・都市計画税:163,825円（2025年度概算）【修繕履歴】 2024年1月　給水ポンプ更新2023年2月　大規模修繕工事

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/03

設備・条件	インターネット：有定額料金:1785円（月額）
駐車場	空有(料金: 26500円～34000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	NTTアーバンバリューサポート（株）	施工会社	東急建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境 ■角部屋×8階部分 ■眺望良好 ■室内新規リノベーション ■LD床暖房マット有 ■ビルトインエアコン ■タンクレストイレ ■二重床・二重天井構造 ■内廊下設計 ■開放感のあるエントランスホール ■ペット飼育可（使用細則有） ■2023年共用部大規模修繕工事実施 ■六義園徒歩6分 ■区立駒込東公園徒歩2分 -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:北西 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / 駐車場備考:料金: 26500円～34000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境 ■角部屋×8階部分 ■眺望良好 ■室内新規リノベーション ■LD床暖房マット有 ■ビルトインエアコン ■タンクレストイレ ■二重床・二重天井構造 ■内廊下設計 ■開放感のあるエントランスホール ■ペット飼育可（使用細則有） ■2023年共用部大規模修繕工事実施 ■六義園徒歩6分 ■区立駒込東公園徒歩2分 -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:北西 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/建具/エ… / 駐車場備考:料金: 26500円～34000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/08/03	情報の有効期限	2026/08/17

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駒込駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.65
街レビュー25件

高齢の方が多い地域のため、静かにゆったり過ごせます。六義園という庭園もあり、緑があるので山手線内側の中でも穏やかな土地だと思…
美味しいイタリアンやフレンチが近所に点在しており、ランチには困らない。駒込駅は文京区、北区、豊島区が隣接している駅で色々…
静かでとても環境が整っている。また、交通の利便性も考えるとさらに住みやすい環境ではないかと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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