中古マンションコスモ西日暮里ロイヤルフォルム(3LDK) 11階

1億499万円

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1億499万円

管理費	12,000円	修繕積立金	17,550円

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間取り/面積	3LDK/78.00m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上11階建
築年月	2003年06月(築24年)
住所	東京都荒川区西日暮里１丁目地図を見る
交通	京成本線新三河島駅まで徒歩1分常磐線三河島駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.00m²(壁芯)	バルコニー面積	15.42m²

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物件の概要・特徴

価格	1億499万円
修繕積立金	17,550円	管理費	12,000円
その他費用	町会費:300円（月額）
築年月	2003年06月(築24年)
総戸数	50戸	階数	11階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	78.00m²(壁芯)	バルコニー面積	15.42m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京成本線新三河島駅まで徒歩1分常磐線三河島駅まで徒歩7分
所在地	東京都荒川区西日暮里１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/07/25

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	安藤建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	「少しでも安く買いたい」「余計な出費は抑えたい」そんな想いに応える、弊社独自のサービスご用意しておりますこちらをご利用いただくことで、通常かかるはずの初期費用を大幅削減することが可能です！詳細につきましては、下記のお電話フォームよりご連絡ください。営業時間:朝10時～19時30分　火曜・水曜日は定休日となります。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。まずは『いくらお得になるか』だけでも、お気軽にお問い合わせください！当日のご案内もご相談を！ご内見は現地お待ち合わせ・現地解散も可能です住宅ローン等のご相談もお気軽にお申し付け下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / アイベックスホーム株式会社営業時間内（9:00～21:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。 ▽TOHO　HOUSE　CLUB ▽現時点の未来カレンダーの作成 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。【Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗】当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！ ■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）お気軽にお問い合わせください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング等 / 株式会社東宝ハウス城東 ●〇●おすすめポイント●〇● 角部屋につき開放感と日当たりが良好 LDK16帖のゆとりあるリビング空間〇●お問合せお待ちしております●〇【営業時間9:00～20:00】この時間帯はお電話でお問い合わせいただけますとスムーズにご案内が出来ます。またインターネットからのご予約でも当日見学可能です。 ●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇● 【1】キッズルームありお子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。紙で物件比較をしたいから、紙面の方が見やすいから、と郵送等のご希望もお気軽にお申し付けください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / アドキャスト　上野支店ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■最上階11階部分の南向き3方角住戸で陽当り・眺望良好 ■専有面積:78.00m2の3LDK＋ロフト付き ■約21.12m2の大型ルーフバルコニー付き（スカイツリーが望めます） ■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル ■リビング上部は吹抜で開放感のある住空間 ■書斎や趣味の部屋など多様な活用方法が可能なマルチルーム ■玄関専用ポーチはゆとりある広さ ■2003年6月築の新耐震基準マンション（総戸数50戸） ■2014年に大規模修繕工事実施済み ■2021年に共用部塗装工事実施済み ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■TVモニター付きオートロック完備 ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■京成本線「新三河島」駅まで徒歩1分 ■JR常磐線「三河島」駅まで徒歩7分 ■JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩9分 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / ベストセレクト赤羽店 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年7月現在 ■【南向き】住戸 ■バルコニーからスカイツリーを望む眺望※天候による ■多用途な約7.5帖のロフト ■独立性を高める専用ポーチ ■全居室に収納・窓あり【リフォーム内容】キッチン/浴室/洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン/トイレフローリング/フロアタイル/壁・天井クロス建具・玄関収納/収納棚/照明器具/エアコン1基/スイッチ・コンセント他 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:22500円 / 株式会社TERASS ≪当日内見予約可能≫ 最上階の角部屋ならではの明るさと静かさに感動しました！スカイツリーの眺望もです！・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/照明、エアコン / 駐車場備考:駐車場料金:24500円 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

「少しでも安く買いたい」「余計な出費は抑えたい」そんな想いに応える、弊社独自のサービスご用意しておりますこちらをご利用いただくことで、通常かかるはずの初期費用を大幅削減することが可能です！詳細につきましては、下記のお電話フォームよりご連絡ください。営業時間:朝10時～19時30分　火曜・水曜日は定休日となります。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。まずは『いくらお得になるか』だけでも、お気軽にお問い合わせください！当日のご案内もご相談を！ご内見は現地お待ち合わせ・現地解散も可能です住宅ローン等のご相談もお気軽にお申し付け下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） /
アイベックスホーム株式会社 営業時間内（9:00～21:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。 ▽TOHO　HOUSE　CLUB ▽現時点の未来カレンダーの作成 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。【Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗】当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！ ■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）お気軽にお問い合わせください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング等 /
株式会社東宝ハウス城東 ●〇●おすすめポイント●〇● 角部屋につき開放感と日当たりが良好 LDK16帖のゆとりあるリビング空間〇●お問合せお待ちしております●〇【営業時間9:00～20:00】この時間帯はお電話でお問い合わせいただけますとスムーズにご案内が出来ます。またインターネットからのご予約でも当日見学可能です。 ●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇● 【1】キッズルームありお子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。紙で物件比較をしたいから、紙面の方が見やすいから、と郵送等のご希望もお気軽にお申し付けください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 /
アドキャスト　上野支店 ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■最上階11階部分の南向き3方角住戸で陽当り・眺望良好 ■専有面積:78.00m2の3LDK＋ロフト付き ■約21.12m2の大型ルーフバルコニー付き（スカイツリーが望めます） ■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル ■リビング上部は吹抜で開放感のある住空間 ■書斎や趣味の部屋など多様な活用方法が可能なマルチルーム ■玄関専用ポーチはゆとりある広さ ■2003年6月築の新耐震基準マンション（総戸数50戸） ■2014年に大規模修繕工事実施済み ■2021年に共用部塗装工事実施済み ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■TVモニター付きオートロック完備 ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■京成本線「新三河島」駅まで徒歩1分 ■JR常磐線「三河島」駅まで徒歩7分 ■JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩9分 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） /
ベストセレクト赤羽店 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年7月現在 ■【南向き】住戸 ■バルコニーからスカイツリーを望む眺望※天候による ■多用途な約7.5帖のロフト ■独立性を高める専用ポーチ ■全居室に収納・窓あり【リフォーム内容】キッチン/浴室/洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン/トイレフローリング/フロアタイル/壁・天井クロス建具・玄関収納/収納棚/照明器具/エアコン1基/スイッチ・コンセント他 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:22500円 /
株式会社TERASS ≪当日内見予約可能≫ 最上階の角部屋ならではの明るさと静かさに感動しました！スカイツリーの眺望もです！・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/照明、エアコン / 駐車場備考:駐車場料金:24500円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/07/27	情報の有効期限	2026/08/10

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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コスモ西日暮里ロイヤルフォルムで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	11階		1億800万円	12,000円 17,550円	3LDK 78.00m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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新三河島駅（東京都／荒川区）の住みやすさ

街レビュー97件

昔ながらの個人経営の居酒屋や商店から、新しい飲食店、有名チェーン店、大手生活雑貨店、スーパーマーケットまで幅広くそろっていま…
再開発地域で、街が整備されていて、歩道も広く、また、電線が無いので空がきれいに見えます｡また、隅田川が近く、春は桜、夏は…
交通の便がいい。スーパーや薬局、病院等どれも徒歩や自転車で行ける範囲にあり保育園や学校等も通わせやすかったです。

新三河島駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

アイベックスホーム株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-3988-9982
所在地	東京都豊島区池袋２丁目40-2 スペースG14F	交通	山手線池袋駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(4)第092500号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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株式会社東宝ハウス城東情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6632-0450
所在地	東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル 3F	交通	東京地下鉄日比谷線北千住駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第097691号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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アドキャスト　上野支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6803-2703
所在地	東京都台東区東上野２丁目5-15　日本住宅上野ビル6F	交通	東京都大江戸線新御徒町駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(4)第86581号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（各都道府県）宅地建物取引業協会
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ベストセレクト赤羽店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	-	電話	03-5939-3900
所在地	東京都北区赤羽１丁目61-10	交通	東京地下鉄南北線赤羽岩淵駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(8)第005084号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会
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株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目12-20 J6Front 6階	交通	東京地下鉄副都心線明治神宮前駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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