中古マンションオープンレジデンシア小石川播磨坂(2LDK) 5階

1億3,999万円

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管理費	16,530円	修繕積立金	15,670円

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間取り/面積	2LDK/60.04m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上10階建
築年月	2021年04月(築6年)
住所	東京都文京区小石川４丁目地図を見る
交通	丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩7分有楽町線江戸川橋駅まで徒歩16分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.04m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,999万円
修繕積立金	15,670円	管理費	16,530円
その他費用	町会費:200円（月額）、インターネット費用:定額料金:1760円（月額）
築年月	2021年04月(築6年)
総戸数	41戸	階数	5階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	60.04m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩7分有楽町線江戸川橋駅まで徒歩16分
所在地	東京都文京区小石川４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:2500円

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/浴室/トイレ/一部新規交換/全室クロス張替/一部交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/28

設備・条件	インターネット：有定額料金:1760円（月額）
駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	古久根建設（株）
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	「少しでも安く買いたい」「余計な出費は抑えたい」そんな想いに応える、弊社独自のサービスご用意しておりますこちらをご利用いただくことで、通常かかるはずの初期費用を大幅削減することが可能です！詳細につきましては、下記のお電話フォームよりご連絡ください。営業時間:朝10時～19時30分　火曜・水曜日は定休日となります。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。まずは『いくらお得になるか』だけでも、お気軽にお問い合わせください！当日のご案内もご相談を！ご内見は現地お待ち合わせ・現地解散も可能です住宅ローン等のご相談もお気軽にお申し付け下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:北東 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/一部新規交換/全室クロス張替/一部交換 / アイベックスホーム株式会社 Yahoo！不動産成約者レビュー【全国No.1】 ※2026年5月現在多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス新小岩」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！ ■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～20:00）はお電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談ください。選ばれる3つの「圧倒的メリット」（1）【業界最低水準の提携住宅ローン】「他社で断られた」「借入がある」方も独自審査で多数承認！優遇金利と各種手数料0円でお得に。（2）【未来カレンダーで資金の不安ゼロへ】専用ソフトで将来の家計を無料シミュレーション。「月々いくらなら安心か」をプロが明確にします。（3）【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではありません。専属FPがお引渡し後も一生涯お守りします。 Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗当店でのご成約でPayPayボーナスがもらえるキャンペーン対象です！※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインの上お問い合わせください。 / バルコニー面積:バルコニー方向:北東 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ/壁 / 東宝ハウス新小岩　営業2課 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年8月現在 ■ホテルライクな内廊下設計 ■床暖房付きLD ■多目的に活用可能な約4.0帖の納戸 ■24時間ゴミ出し可◎防犯カメラ・宅配BOXあり【リフォーム内容】〇キッチン水栓、ガスコンロ、レンジフード〇浴室水栓、浴室鏡〇防水パン〇温水洗浄機能付トイレ〇建具一部、壁・天井クロス、エアコン3基、照明器具一部、スイッチ・コンセント一部、レースカーテン他 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、ハウスクリーニング他 / 株式会社TERASS 町会費:月額200円 / ファミリータイズ株式会社

その他備考

「少しでも安く買いたい」「余計な出費は抑えたい」そんな想いに応える、弊社独自のサービスご用意しておりますこちらをご利用いただくことで、通常かかるはずの初期費用を大幅削減することが可能です！詳細につきましては、下記のお電話フォームよりご連絡ください。営業時間:朝10時～19時30分　火曜・水曜日は定休日となります。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。まずは『いくらお得になるか』だけでも、お気軽にお問い合わせください！当日のご案内もご相談を！ご内見は現地お待ち合わせ・現地解散も可能です住宅ローン等のご相談もお気軽にお申し付け下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:北東 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/一部新規交換/全室クロス張替/一部交換 /
アイベックスホーム株式会社 Yahoo！不動産成約者レビュー【全国No.1】 ※2026年5月現在多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス新小岩」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！ ■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～20:00）はお電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談ください。選ばれる3つの「圧倒的メリット」（1）【業界最低水準の提携住宅ローン】「他社で断られた」「借入がある」方も独自審査で多数承認！優遇金利と各種手数料0円でお得に。（2）【未来カレンダーで資金の不安ゼロへ】専用ソフトで将来の家計を無料シミュレーション。「月々いくらなら安心か」をプロが明確にします。（3）【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではありません。専属FPがお引渡し後も一生涯お守りします。 Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗当店でのご成約でPayPayボーナスがもらえるキャンペーン対象です！※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインの上お問い合わせください。 / バルコニー面積:バルコニー方向:北東 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ/壁 /
東宝ハウス新小岩　営業2課 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年8月現在 ■ホテルライクな内廊下設計 ■床暖房付きLD ■多目的に活用可能な約4.0帖の納戸 ■24時間ゴミ出し可◎防犯カメラ・宅配BOXあり【リフォーム内容】〇キッチン水栓、ガスコンロ、レンジフード〇浴室水栓、浴室鏡〇防水パン〇温水洗浄機能付トイレ〇建具一部、壁・天井クロス、エアコン3基、照明器具一部、スイッチ・コンセント一部、レースカーテン他 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:トイレ、壁、その他、ハウスクリーニング他 /
株式会社TERASS 町会費:月額200円 /
ファミリータイズ株式会社

更新日	2026/08/28	情報の有効期限	2026/09/11

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室内写真

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オープンレジデンシア小石川播磨坂で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	5階		7,180万円	9,430円 8,750円	1LDK 33.53m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	4階		1億6,980万円	19,330円 18,320円	3LDK 70.21m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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茗荷谷駅（東京都／文京区）の住みやすさ

4.10
街レビュー26件

学校が多いという地域柄なのか、深夜でも静かで、大変治安がいい点が魅力的でした。ごみや吸い殻のポイ捨てなどもなく、清潔感があっ…
住宅街で治安がいいのでとても住みやすいいい町でした。夜もとても静かで過ごしやすかったです。池袋にも近いので買い物もしやすいで…
公園が多く、犬の散歩が非常にしやすかったです。動物病院やトリミングできる場所も多いので、ペットを飼うには非常いい場所です。ま…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

アイベックスホーム株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-3988-9982
所在地	東京都豊島区池袋２丁目40-2 スペースG14F	交通	山手線池袋駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(4)第092500号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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残りの不動産会社3件を見る

東宝ハウス新小岩　営業2課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	03-6626-2500
所在地	東京都葛飾区新小岩１丁目51-18	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103488号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目12-20 J6Front 6階	交通	東京地下鉄副都心線明治神宮前駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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ファミリータイズ株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	03-5214-5721
所在地	東京都千代田区飯田橋１丁目11-1 八千代ビル2階	交通	東京地下鉄半蔵門線九段下駅徒歩6分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第101420号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会全国宅地建物取引業保証協会全国賃貸不動産管理業協会
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