中古マンショングランドミレーニア(2LDK) 31階

1億9,800万円

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。リビングと和室の続き間は急な来客時になど使い勝手が良いです

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

1億9,800万円

管理費	20,400円	修繕積立金	16,660円

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間取り/面積	2LDK/54.26m²(壁芯)
所在階/階数	31階/地上31階建(地下1階)
築年月	2015年02月(築12年)
住所	東京都豊島区南池袋１丁目11-19 地図を見る
交通	ＪＲ山手線池袋駅まで徒歩6分ＪＲ埼京線池袋駅まで徒歩6分

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お問い合わせ番号：13-19701953

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖、洋室 6帖、洋室 5帖)
専有面積	54.26m²(壁芯)	バルコニー面積	5.13m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,800万円
修繕積立金	16,660円	管理費	20,400円
その他費用	-
築年月	2015年02月(築12年)
総戸数	411戸	階数	31階/地上31階建(地下1階)
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖、洋室 6帖、洋室 5帖)
専有面積	54.26m²(壁芯)	バルコニー面積	5.13m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ山手線池袋駅まで徒歩6分ＪＲ埼京線池袋駅まで徒歩6分
所在地	東京都豊島区南池袋１丁目11-19地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 31階最上階からのパノラマビューに息を呑みました。池袋駅徒歩6分の利便性と、高級感溢れる内廊下や有人管理の安心感。リノベされた綺麗な室内で、大切なペット2匹と新しい生活を。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	最上階、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2026年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他

物件の詳細情報登録日：2026/04/20

設備・条件	ペット相談、手付金保証有、公営水道、下水
駐車場	空有(駐車場料金：29000円税込)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス?	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：常駐/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆最上階に住まう優越感を日々感じられるお部屋です。壁一面に広がるパノラマウインドウからは、視界を遮るもののない空の広さと、煌びやかな都心の夜景、そして遠くに望むスカイツリーを楽しめます。 ◆名だたるビッグターミナル「池袋」駅から徒歩6分の好立地。仕事も遊びもフットワーク軽く動ける一方で、免震構造や24時間有人管理といった強固な安心が、穏やかなプライベートタイムを守ります。 ◆共用設備もホテルさながらの充実度。各階ゴミステーションやコンシェルジュサービスが、日常の細かなストレスを軽減。内廊下設計はプライバシー性が高く、外気の影響も受けにくい快適な空間です。 ◆ペット愛好家の方にも嬉しい、犬猫計2匹まで飼育可能な住環境。最新のシステムキッチンや浴室乾燥機、床暖房など、リノベーションによって生まれ変わった上質な機能美が、暮らしの質を高めてくれます。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆最上階に住まう優越感を日々感じられるお部屋です。壁一面に広がるパノラマウインドウからは、視界を遮るもののない空の広さと、煌びやかな都心の夜景、そして遠くに望むスカイツリーを楽しめます。
◆名だたるビッグターミナル「池袋」駅から徒歩6分の好立地。仕事も遊びもフットワーク軽く動ける一方で、免震構造や24時間有人管理といった強固な安心が、穏やかなプライベートタイムを守ります。
◆共用設備もホテルさながらの充実度。各階ゴミステーションやコンシェルジュサービスが、日常の細かなストレスを軽減。内廊下設計はプライバシー性が高く、外気の影響も受けにくい快適な空間です。
◆ペット愛好家の方にも嬉しい、犬猫計2匹まで飼育可能な住環境。最新のシステムキッチンや浴室乾燥機、床暖房など、リノベーションによって生まれ変わった上質な機能美が、暮らしの質を高めてくれます。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/04/22	情報の有効期限	2026/05/04

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グランドミレーニアで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
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グランドミレーニア(2LDK) 31階
価格1億9,800万円
間取り2LDK
専有面積54.26m²
築年月築12年(2015年02月)
東京都豊島区南池袋１丁目

ＪＲ山手線池袋駅まで徒歩6分
株式会社東宝ハウス杉並

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池袋駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

4.03
街レビュー32件

ルミネや百貨店があり、買物が充実。飲食も様々あります。気になるサービスは池袋の徒歩圏でほぽ完結します。路線が多く…
街は明るく、駅が賑やかで、非常に大きい。駅内に多くの施設があり、百貨店も複数入っている為、生活の全てに困らない。全ての物が最…
池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。

池袋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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1電話番号を入力する

0037-634-54230

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株式会社東宝ハウス杉並

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お問い合わせ番号 19350-3196

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