中古マンショングランドミレーニア(3LDK) 22階

2億9,990万円
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安心の免震構造を採用した地上31階建てタワーレジデンスです。『池袋』駅に徒歩6分でアクセスできる充実した住環境が整い、コンシェルジュサービスや専用トランクルームなどがご利用いただけます。
専有面積約82.59m2の南東角部屋・3LDK＋WIC・SIC・納戸の間取りです。角部屋につき開口部が多く、明るい間取りのお部屋です。
LDKは角部屋住戸ならではの二面採光、約17.3帖の開放感溢れる空間です。室内に居ながらにして都心の街並みを見下ろすパノラマビューがご堪能いただけます。
室内には住まう方の暮らしやすさと心地よさを追求したリノベーションを施しました。リビングダイニングには床暖房を敷設し、通年快適な温度への調整が可能です。
空間に奥行きを生み出す折り上げ天井を採用し、よりリュクスで洗練された居住空間へと演出しています。新規設置したアイランドキッチンもお部屋の雰囲気に溶け込み、一体感のある住まいへと仕上がりました。
キッチンにはディスポーザーや食洗機を搭載しており、毎日の家事時間を快適にサポートしてくれます。作業スペースも広さがあるため、調理中にも使い勝手のいいキッチンです。
背面には収納力をぐっと引き上げてくれるカップボードを設置しています。カウンターは調理家電などを配置するもよし、こだわりのコーヒーメーカーを据えてお気に入りのカフェスペースにするも良しのスペースです。
1418サイズのゆったりとしたバスルームです。一日の疲れをしっかりと癒すリラクゼーション空間が広がります。
レストルームにはスマートなタンクレストイレを採用しています。上部吊戸棚収納や手洗いカウンターも備え、すっきりとした空間ながらも使いやすさも考慮された設計です。
身だしなみを整える際にも便利な三面鏡付き洗面化粧台を設置しています。鏡裏収納や足元収納も豊富に備え、細かいもので散らかりがちな空間でもたっぷりと収納が可能です。
洋室1はウォークインクローゼットが備わった約7帖のお部屋です。南西向きのバルコニーからはあたたかな陽光が降り注ぎ、穏やかな時間が流れる安らぎ空間です。
約4帖の洋室2は南東向きのクローゼット付きのお部屋です。テレワークや読書などの作業スペースとしても快適にお使いいただけます。
室内はホワイト基調でシンプルテイストな内装のため、どんなインテリアとも馴染みやすい柔軟性の高さも魅力です。
洋室3はリビングから一番離れた約5.8帖のプライベートルームです。他の洋室と同様に凹凸が少なく家具の配置がしやすいため、自由なお部屋づくりがお楽しみいただけます。
玄関には人感センサー照明を採用しています。ご帰宅の際に手探りでスイッチを探す必要がなく、いつでも明るい空間が居住者様を出迎えます。
玄関にはシューズインクローゼットが備わっています。お気に入りのシューズだけでなく、レイングッズや非常用品なども保管可能です。
廊下には納戸があり、トイレットペーパーなどのストック類、かさばりやすいオフシーズン寝具やアウトドア用品をまとめて保管しておくことが叶います。
心地よい陽光が感じられる南西向きのバルコニーです。前面に建物がなく、開放感のあるリフレッシュにもぴったりな空間です。
思わず深呼吸をしたくなるような伸び伸びとした眺望が広がります。都会の利便性を享受する立地でありつつ、大切に心穏やかに日常をお過ごしいただける住まいです。
総戸数411戸の住友不動産建物旧分譲マンションです。24時間有人管理体制とトリプルオートロックシステムが採用され、快適な居住空間が守られています。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
愛するペットと快適な暮らしが叶います。（頭数制限や規約等がございます。）
豊島区立南池袋小学校 徒歩8分。
豊島区立千登世橋中学校 徒歩15分。
2億9,990万円
管理費 30,060円 修繕積立金 25,090円

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間取り/面積 3LDK/82.59m2(壁芯)
所在階/階数 22階/地上31階建
築年月 2015年02月(築12年)
住所
東京都豊島区南池袋１丁目
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交通
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お問い合わせ番号：13-19505323

間取り

専有面積約82.59m2の南東角部屋・3LDK＋WIC・SIC・納戸の間取りです。角部屋につき開口部が多く、明るい間取りのお部屋です。
間取り 3LDK
専有面積 82.59m2(壁芯) バルコニー面積 5.30m2

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物件の概要・特徴

価格 2億9,990万円
修繕積立金 25,090円 管理費 30,060円
その他費用 -
築年月 2015年02月(築12年)
総戸数 411戸 階数 22階/地上31階建
間取り 3LDK
専有面積 82.59m2(壁芯) バルコニー面積 5.30m2
構造 RC 主要採光面 南東
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 山手線 池袋駅まで 徒歩6分
  • 山手線 池袋駅まで 徒歩6分
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    所在地 東京都豊島区南池袋１丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    駐輪場料金/月:500円 バイク置場料金/月:7000円 ペット飼育:可（飼育細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200円～500円/月）バイク置場:空有（3,000円～7,000円/月）インターネット（一括加入:SUISUI　任意:NTT・KDDI）CATV（スカパーJSAT）トランクルーム専用使用権（地下1階）修繕積立金総額:589,294,288円（2025年9月現在）固定資産税・都市計画税:261,268円（2025年度概算）

    物件規模 タワーマンション（20階以上）
    免震・耐震・制震構造 免震構造
    間取り・居室全体 角部屋、LDK15帖以上
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機、床暖房
    共用部 宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス、トランクルーム
    キッチン カウンターキッチン
    収納 ウォークインクローゼット
    その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年03月実施
    キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD床暖房マッ…
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/04/14

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空有(料金: 29000円～50000円（月額）)
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 住友不動産建物サービス（株） 施工会社 前田建設工業（株）
    管理組合 - 管理 常駐
    その他備考
    【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！ ＼ ～～～～～～～～～～～～～～～ ■『池袋』駅徒歩6分・複数路線が利用可能 ■総戸数411戸・住友不動産建物旧分譲マンション ■24時間有人管理・トリプルセキュリティ有 ■コンシェルジュサービス有 ■2匹までペット飼育可（規約有） ■南東角部屋・専用トランクルーム付き ■二面採光の明るいLDK（LD床暖房有） ■オリジナルアイランドキッチン採用 ■パントリーや納戸、SIC等の収納豊富な間取り ～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。 ご予約いただくとご見学がスムーズです！ 【営業時間　10:00～19:00】 スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。 または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD床暖房マッ… / 駐車場備考:料金: 29000円～50000円（月額） /
    グローバルベイス株式会社
    更新日 2026/04/14 情報の有効期限 2026/04/28

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    所在地 東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F 交通 東京地下鉄銀座線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(2)第9863号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人不動産保証協会

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