中古マンションドラゴンマンション池袋壱番館(3LDK) 12階

9,980万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

9,980万円

管理費	14,000円	修繕積立金	15,900円

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間取り/面積	3LDK/70.00m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上14階建
築年月	1999年04月(築27年)
住所	東京都豊島区池袋本町１丁目地図を見る
交通	山手線池袋駅まで徒歩12分埼京線池袋駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.00m²(壁芯)	バルコニー面積	30.91m²

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物件の概要・特徴

価格	9,980万円
修繕積立金	15,900円	管理費	14,000円
その他費用	-
築年月	1999年04月(築27年)
総戸数	66戸	階数	12階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	70.00m²(壁芯)	バルコニー面積	30.91m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山手線池袋駅まで徒歩12分埼京線池袋駅まで徒歩12分
所在地	東京都豊島区池袋本町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■圧倒的な開放感、12階の角住戸本物件最大の特徴は、14階建てマンションの12階部分という高層階ならではの眺望と、22.95mに及ぶ広大なL字型バルコニーです。3面バルコニー設計を採用しており、どの居室も陽当たり・通風ともに良好。都会のど真ん中にいながら、空を近くに感じられる開放的な住空間を実現しました。 ■2025年1月、フルリノベーション完成プランナーによるこだわりの「北欧ヒュッゲスタイル」へ生まれ変わりました。・水回り設備一新:システムキッチン（食洗機付）、1216サイズの浴室（乾燥機付）、洗面化粧台、トイレを新規交換。・居室の快適性:約12.5帖のLDKには床暖房を完備。また、幹線道路や外部の音に配慮し、遮音性に優れたインナーサッシを採用しています。・内装一新:全室フローリングおよびクロス貼替、建具・下駄箱の新規交換、アクセントクロスの採用など。 ■安心の管理体制とセキュリティ・管理会社:日本ハウズイング株式会社による全部委託管理。・管理体制:管理人が常駐しており、防犯カメラモニター付きオートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しています。・プライバシー:住戸の入り口には3.26mの専用ポーチがあり、廊下を通る人の視線を遮ります。 ■利便性の高い周辺環境・JR「池袋」駅まで徒歩12分:東武、ルミネ、エソラなど大型施設が生活圏。・買い物:ドン・キホーテ北池袋店まで約320m（徒歩4分）、まいばすけっと池袋本町1丁目店まで約400m（徒歩5分）。・教育:区立池袋本町小学校、区立池袋中学校の学区内です。ペット飼育も可能（規約有）で、利便性と居住性の高さを兼ね備えた、池袋を代表するリノベーション物件です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:28000円～32000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	「池袋駅徒歩圏内で、12階の角部屋」……これだけでパワーワードですよね。今回ご紹介する「ドラゴンマンション池袋壱番館」は、さらにそこへ22m超のバルコニーという「おまけ」が付いてきます。バルコニーでちょっとしたヨガや家庭菜園ができそうな広さです。 2025年1月に完成した室内は、木の温もりを感じる北欧スタイル。個人的な推しポイントは床暖房です。寒い冬でも足元からじんわり暖かいのは、一度味わうと手放せません。また、インナーサッシが完備されているので、新宿・池袋エリアの喧騒を忘れて静かにくつろげるのも嬉しいですね。管理人さんが常駐している安心感、ペットと一緒に暮らせる喜び、そして何より池袋の百貨店街を散歩気分で行ける立地。この「全部入り」感を、ぜひ現地でお確かめください！空室につき、お気軽にご内覧いただけます。見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202507 / 駐車場備考:駐車場料金:28000円～32000円 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「池袋駅徒歩圏内で、12階の角部屋」……これだけでパワーワードですよね。今回ご紹介する「ドラゴンマンション池袋壱番館」は、さらにそこへ22m超のバルコニーという「おまけ」が付いてきます。バルコニーでちょっとしたヨガや家庭菜園ができそうな広さです。 2025年1月に完成した室内は、木の温もりを感じる北欧スタイル。個人的な推しポイントは床暖房です。寒い冬でも足元からじんわり暖かいのは、一度味わうと手放せません。また、インナーサッシが完備されているので、新宿・池袋エリアの喧騒を忘れて静かにくつろげるのも嬉しいですね。管理人さんが常駐している安心感、ペットと一緒に暮らせる喜び、そして何より池袋の百貨店街を散歩気分で行ける立地。この「全部入り」感を、ぜひ現地でお確かめください！空室につき、お気軽にご内覧いただけます。 *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202507 / 駐車場備考:駐車場料金:28000円～32000円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/03/16	情報の有効期限	2026/03/30

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池袋駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

4.04
街レビュー32件

ルミネや百貨店があり、買物が充実。飲食も様々あります。気になるサービスは池袋の徒歩圏でほぽ完結します。路線が多く…
街は明るく、駅が賑やかで、非常に大きい。駅内に多くの施設があり、百貨店も複数入っている為、生活の全てに困らない。全ての物が最…
池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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