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価格	～
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間取り	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
築年数	指定なし 1年未満（新築含む） 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内
駅まで徒歩	指定なし 1分以内 3分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内

こだわり条件

方位・場所	南向き（南西・南東を含む）小学校まで1km以内
リフォーム・リノベーション	リフォーム・リノベーション済
物件規模	タワーマンション（20階以上）低層マンション（3階以下）総戸数（30戸以上）総戸数（100戸以上）総戸数（200戸以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造地震による建物の揺れを最小限に抑えるため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造。耐震構造地震による揺れに耐えるため、躯体構造の強度を上げて設計された構造。制震構造建物に緩衝装置を取り付けることで、地震によって生じる建物への被害を防止あるいは軽減する構造。
土地権利	所有権賃借権・地上権定期借地権
間取り・居室全体	1階（半地下含む） 2階以上角部屋最上階 LDK15帖以上バリアフリーメゾネット
駐車場	駐車場あり（近隣含む）
セキュリティ	オートロック TVモニタ付インターホン防犯カメラ管理人常駐
設備	オール電化光回線浴室乾燥機床暖房
共用部	宅配ボックスエレベーター 24時間ゴミ出しOK フロントサービスキッズルームトランクルーム
キッチン	IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可即入居可専用庭バイク置き場あり駐輪場あり売主・代理
情報の公開日	すべて本日公開 5日以内に公開 1週間以内に公開

札幌市で築20年以内の中古マンション物件一覧

北海道札幌市で築20年以内の中古マンション物件を表示しています。

43件

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中古マンション

セザール澄川４条

築年月	2015年08月(築11年)
構造/総階数	RC / 4階建	総戸数	27戸
住所	北海道札幌市南区澄川四条２丁目
交通	地下鉄南北線澄川駅まで徒歩3分地下鉄南北線自衛隊前駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

1,870万円

月の支払い目安:
82,685円/月

元金 44,524円/月

金利(0.925%で計算) 7,612円/月

管理費 18,330円/月

修繕積立金 12,220円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1SLDK
55.54m²
(16.8坪)

2階
南西

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

新規エアコン設置プレゼント！６月１７日〜７月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「澄川」駅徒歩３分の好立地！２階南西向き１ＳＬＤＫ！令和８年３月リフォーム完成！対面キッチンで開放的！家具付き販売！

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

中古マンション

グランファーレ伏見グランシャリオ

築年月	2020年03月(築7年)
構造/総階数	RC / 9階建	総戸数	36戸
住所	北海道札幌市中央区南十六条西１９丁目
交通	札幌市電西線１６条駅まで徒歩8分札幌市電ロープウェイ入口駅まで徒歩9分

写真充実画像：30枚

3,270万円

月の支払い目安:
112,419円/月

元金 77,857円/月

金利(0.925%で計算) 13,312円/月

管理費 13,450円/月

修繕積立金 7,800円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
64.99m²
(19.65坪)

2階
西

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

６月１３日〜７月３１日予約制オープンルーム開催！市電「西線１６条」駅徒歩８分！２階西向き３ＬＤＫ！令和８年１月リフォーム完成！ＬＤＫに床暖房あり冬場でも快適！全室フローリングで収納も豊富！ペット可！

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

中古マンション

ライオンズひばりが丘フォレストフォート

築年月	2008年04月(築19年)
構造/総階数	RC / 14階建	総戸数	55戸
住所	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目
交通	地下鉄東西線ひばりが丘駅まで徒歩5分地下鉄東西線大谷地駅まで徒歩13分

写真充実画像：30枚

4,390万円

月の支払い目安:
153,175円/月

元金 104,524円/月

金利(0.925%で計算) 17,871円/月

管理費 13,100円/月

修繕積立金 17,680円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
84.18m²
(25.46坪)

2階
南東

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

新規エアコン設置プレゼント！６月１６日〜７月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩５分！２階南東向き角部屋３ＬＤＫ！令和８年６月上旬リノベーション完成！ペット飼育可！駐車場使用可能

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

中古マンション

プレミスト札幌ターミナルタワー

築年月	2015年07月(築12年)
構造/総階数	RC / 37階建	総戸数	235戸
住所	北海道札幌市東区北十七条東１丁目
交通	ＪＲ函館本線札幌駅まで徒歩4分地下鉄南北線さっぽろ駅まで徒歩5分

写真充実画像：30枚

6,290万円

月の支払い目安:
201,588円/月

元金 149,762円/月

金利(0.925%で計算) 25,606円/月

管理費 12,710円/月

修繕積立金 13,510円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
66.89m²
(20.23坪)

20階
北東

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

６月２３日〜７月３１日予約制内覧会開催！ＪＲ「札幌」駅徒歩４分・地下鉄「さっぽろ」駅徒歩５分！２０階北東向き角部屋の２ＬＤＫ！令和８年６月リノベーション完成！ペット飼育可能！駐車場空きあり！

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

中古マンション

エスポアシティ札幌

築年月	2009年01月(築18年)
構造/総階数	RC / 15階建	総戸数	187戸
住所	北海道札幌市東区北六条東６丁目
交通	ＪＲ函館本線札幌駅まで徒歩11分地下鉄東西線バスセンター前駅まで徒歩14分

写真充実画像：30枚

4,390万円

月の支払い目安:
152,055円/月

元金 104,524円/月

金利(0.925%で計算) 17,871円/月

管理費 10,920円/月

修繕積立金 18,740円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
78.07m²
(23.61坪)

4階
南西

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

７月４日〜７月３１日予約制オープンルーム開催！ＪＲ「札幌」駅徒歩１１分！４階南西向き３ＬＤＫ！令和８年６月リフォーム完成！ペット複数頭飼育可能！エアコン設置済み！トランクルーム！アフターサービス保証！

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

中古マンション

サーパス八軒

築年月	2008年01月(築19年)
構造/総階数	RC / 10階建	総戸数	70戸
住所	北海道札幌市西区八軒五条東４丁目
交通	札沼線八軒駅まで徒歩4分函館線札幌駅までバス約26分八軒6条東5丁目バス停徒歩3分

写真充実画像：21枚

3,898万円

月の支払い目安:
148,578円/月

元金 92,810円/月

金利(0.925%で計算) 15,868円/月

管理費 13,000円/月

修繕積立金 26,900円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
89.60m²
(27.1坪)

5階
南西

詳細を見る

売主・代理

リフォーム済

大京穴吹不動産リノベーションマンション Renoα家具・什器などは販売価格に含まれます。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション新着あり

プレミスト植物園北2条

築年月	2012年11月(築14年)
構造/総階数	RC / 14階建	総戸数	104戸
住所	北海道札幌市中央区北二条西１２丁目
交通	地下東西線西１１丁目駅まで徒歩7分札幌市電中央区役所前駅まで徒歩9分

写真充実画像：21枚

3,950万円

月の支払い目安:
131,287円/月

元金 94,048円/月

金利(0.925%で計算) 16,080円/月

管理費 10,890円/月

修繕積立金 10,270円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
61.14m²
(18.49坪)

6階
南

詳細を見る

敷地内自走式駐車場　ペット飼育可（規約制限有）南向き　2LDK家具・什器および内装費用等は販売価格に含まれておりません

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション新着あり

ザ・札幌タワーズ　イーストタワー

築年月	2025年04月(築2年)
構造/総階数	RC / 30階建	総戸数	197戸
住所	北海道札幌市東区北六条東２丁目
交通	地下南北線さっぽろ駅まで徒歩6分地下東豊線さっぽろ駅まで徒歩6分

写真充実画像：21枚

7,780万円

月の支払い目安:
252,894円/月

元金 185,238円/月

金利(0.925%で計算) 31,671円/月

管理費 25,605円/月

修繕積立金 10,380円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
70.60m²
(21.35坪)

24階
南

詳細を見る

築浅

24階南向き　制震構造　2025年4月築　築後未入居物件眺望は永続的に保証されるものではございません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

写真充実画像：21枚

6,970万円

月の支払い目安:
224,921円/月

元金 165,952円/月

金利(0.925%で計算) 28,374円/月

管理費 21,905円/月

修繕積立金 8,690円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
59.08m²
(17.87坪)

27階
西

詳細を見る

築浅

制震構造　新築未入居物件　27階部分　西・北角住戸眺望は永続的に保証されるものではありません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

クリーンリバーフィネス白石グランパークス

築年月	2008年05月(築19年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	139戸
住所	北海道札幌市白石区本通１４丁目南
交通	地下東西線南郷１３丁目駅まで徒歩14分

写真充実画像：30枚

3,249万円

月の支払い目安:
111,783円/月

元金 77,357円/月

金利(0.925%で計算) 13,226円/月

管理費 7,550円/月

修繕積立金 13,650円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
80.01m²
(24.2坪)

7階
南西

詳細を見る

7/10（金）～7/13（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。

取扱い不動産会社：カチタス　札幌（第一営業チーム）店

中古マンション

ブランズ円山

築年月	2016年01月(築11年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	46戸
住所	北海道札幌市中央区南六条西２６丁目
交通	地下東西線円山公園駅まで徒歩10分地下東西線西２８丁目駅まで徒歩17分

画像：2枚

8,400万円

月の支払い目安:
259,795円/月

元金 200,000円/月

金利(0.925%で計算) 34,195円/月

管理費 12,800円/月

修繕積立金 12,800円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
80.06m²
(24.21坪)

11階
西

詳細を見る

取扱い不動産会社：株式会社ランドネット

写真充実画像：21枚

8,400万円

月の支払い目安:
259,795円/月

元金 200,000円/月

金利(0.925%で計算) 34,195円/月

管理費 12,800円/月

修繕積立金 12,800円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
80.06m²
(24.21坪)

11階
西

詳細を見る

円山の四季折々の眺望を望む掲載中の家具、什器は販売価格に含まれません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

「築20年以内」物件探しのポイント

リフォーム・リノベーション前提

築20年以内の中古マンションなら、物件価格が抑えられる分、自分好みにリフォーム・リノベーションできますね。

中古マンション新着あり

サーパス南郷通ウエスト

築年月	2007年10月(築19年)
構造/総階数	RC / 15階建	総戸数	57戸
住所	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目北
交通	地下東西線南郷１８丁目駅まで徒歩4分

写真充実画像：21枚

3,380万円

月の支払い目安:
119,166円/月

元金 80,476円/月

金利(0.925%で計算) 13,760円/月

管理費 9,270円/月

修繕積立金 15,660円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
84.64m²
(25.6坪)

13階
南

詳細を見る

地下鉄「南郷18丁目」駅より徒歩4分/専有面積84.64平米

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

クリーンリバーフィネス札幌駅イースト

築年月	2015年07月(築12年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	84戸
住所	北海道札幌市中央区北四条東４丁目
交通	地下東豊線さっぽろ駅まで徒歩8分地下東西線バスセンター前駅まで徒歩10分

写真充実画像：27枚

4,680万円

月の支払い目安:
148,310円/月

元金 111,429円/月

金利(0.925%で計算) 19,051円/月

管理費 6,840円/月

修繕積立金 10,990円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
73.25m²
(22.15坪)

7階
西

詳細を見る

取扱い不動産会社：イー・エフリアルティ株式会社

中古マンション

ミッドマークス円山杜の邸

築年月	2018年05月(築9年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	60戸
住所	北海道札幌市中央区南五条西２７丁目
交通	地下東西線円山公園駅まで徒歩8分地下東西線西２８丁目駅まで徒歩14分

写真充実画像：26枚

6,800万円

月の支払い目安:
219,467円/月

元金 161,905円/月

金利(0.925%で計算) 27,682円/月

管理費 13,500円/月

修繕積立金 16,380円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
81.48m²
(24.64坪)

5階
南

詳細を見る

●専有面積にはトランクルーム面積1.08平米が含まれます。●駐車場空きあり（令和8年5月27日現在）　

取扱い不動産会社：横浜スタイル

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ライオンズひばりが丘フォレストフォート

築年月	2008年04月(築19年)
構造/総階数	RC / 14階建	総戸数	55戸
住所	北海道札幌市厚別区厚別南１丁目
交通	地下東西線ひばりが丘駅まで徒歩5分

写真充実画像：23枚

4,390万円

月の支払い目安:
153,175円/月

元金 104,524円/月

金利(0.925%で計算) 17,871円/月

管理費 13,100円/月

修繕積立金 17,680円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
84.18m²
(25.46坪)

2階
南東

詳細を見る

■地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩5分 ■2026年6月内装リフォーム（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、クロス全室、床材、畳表替、襖張替、ハウスクリーニング等） ■14階建て2階部分角住戸で陽当たり・通風良好 ■ペット飼育可（1住戸2匹迄・細則有） ■トランクルーム無償 ■厚別南白樺公園徒歩1分、ツルハドラッグ厚別南中央店徒歩3分、ローソンひばりが丘駅前店徒歩4分、コープさっぽろひばりが丘店徒歩6分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社　他1件

中古マンション

プレミスト札幌ターミナルタワー

築年月	2015年07月(築12年)
構造/総階数	RC / 37階建	総戸数	235戸
住所	北海道札幌市東区北七条東１丁目
交通	地下南北線さっぽろ駅まで徒歩3分地下東豊線さっぽろ駅まで徒歩3分

写真充実画像：23枚

6,290万円

月の支払い目安:
201,588円/月

元金 149,762円/月

金利(0.925%で計算) 25,606円/月

管理費 12,710円/月

修繕積立金 13,510円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
66.89m²
(20.23坪)

20階
東

詳細を見る

■JR「札幌」駅徒歩4分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩5分、地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩10分 ■2026年6月内装リノベーション（IH、キッチン浄水器内蔵シャワー水栓、浴室換気乾燥暖房機、浴室サーモ付シャワー水栓、洗面シングルレバーシャワー水栓、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、一部照明器具、壁・天井クロス、室内クリーニング等） ■37階建て20階部分北東角住戸で陽当たり・眺望良好 ■敷地内駐車場空有（17000円/月） ■セブンイレブンホテルエミオン札幌店徒歩2分、まいばすけっと北9条東2丁目店徒歩5分、サツドラ北8条店徒歩6分、札幌ステラプレイス徒歩8分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社

画像：5枚

5,980万円

月の支払い目安:
194,495円/月

元金 142,381円/月

金利(0.925%で計算) 24,344円/月

管理費 13,460円/月

修繕積立金 14,310円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
70.85m²
(21.43坪)

32階
西

詳細を見る

オーナーチェンジ物件　表面利回り4.41％月額賃料:22万円家具・什器等は販売価格に含まれません

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

ONE札幌ステーションタワー

築年月	2023年12月(築3年)
構造/総階数	RC / 48階建	総戸数	624戸
住所	北海道札幌市北区北八条西１丁目
交通	地下東豊線さっぽろ駅まで徒歩1分地下南北線さっぽろ駅まで徒歩1分

写真充実画像：21枚

1億4,800万円

月の支払い目安:
448,630円/月

元金 352,381円/月

金利(0.925%で計算) 60,249円/月

管理費 21,600円/月

修繕積立金 14,400円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
82.94m²
(25.08坪)

32階
南

詳細を見る

築浅

全624戸　地上48階建ての北海道最大級のタワーレジデンス掲載写真の家具、什器、内装費用等は販売価格に含まれません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

画像：12枚

1億4,000万円

月の支払い目安:
426,325円/月

元金 333,333円/月

金利(0.925%で計算) 56,992円/月

管理費 21,600円/月

修繕積立金 14,400円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
82.94m²
(25.08坪)

28階
南

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築浅

総戸数624戸　地上48階建てのタワーレジデンス什器等は販売価格に含まれております。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

ミッドマークス円山　桜の邸

築年月	2018年02月(築9年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	39戸
住所	北海道札幌市中央区南五条西２７丁目
交通	地下東西線円山公園駅まで徒歩8分

写真充実画像：21枚

4,550万円

月の支払い目安:
148,456円/月

元金 108,333円/月

金利(0.925%で計算) 18,523円/月

管理費 12,400円/月

修繕積立金 9,200円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
62.98m²
(19.05坪)

2階
南

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札幌円山に住まう掲載中の家具、什器は販売価格に含まれません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

築年月	2025年01月(築2年)
構造/総階数	RC / 15階建	総戸数	70戸
住所	北海道札幌市中央区北四条西１４丁目
交通	函館線桑園駅まで徒歩10分地下東西線西１１丁目駅まで徒歩13分

写真充実画像：21枚

6,280万円

月の支払い目安:
190,579円/月

元金 149,524円/月

金利(0.925%で計算) 25,565円/月

管理費 10,200円/月

修繕積立金 5,290円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
75.56m²
(22.85坪)

13階
南

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築浅

2025年築、13階南・西角住戸、日照眺望良好、未入居物件眺望は永続的に保証されるものではございません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

ブランズひばりが丘

築年月	2007年11月(築19年)
構造/総階数	RC / 15階建	総戸数	119戸
住所	北海道札幌市厚別区大谷地東７丁目
交通	地下東西線ひばりが丘駅まで徒歩8分地下東西線大谷地駅まで徒歩11分

写真充実画像：20枚

3,780万円

月の支払い目安:
132,888円/月

元金 90,000円/月

金利(0.925%で計算) 15,388円/月

管理費 10,800円/月

修繕積立金 16,700円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
83.27m²
(25.18坪)

6階
西

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東西線「ひばりが丘」駅徒歩8分 83.27平米×3LDK什器等は販売価格に含まれておりません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

築年月	2017年02月(築10年)
構造/総階数	RC / 31階建	総戸数	116戸
住所	北海道札幌市中央区南一条西７丁目
交通	地下東西線大通駅まで徒歩5分地下南北線大通駅まで徒歩5分

写真充実画像：15枚

4,980万円

月の支払い目安:
161,904円/月

元金 118,571円/月

金利(0.925%で計算) 20,273円/月

管理費 12,320円/月

修繕積立金 10,740円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
63.18m²
(19.11坪)

7階
南

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～大通駅徒歩5分の好立地にそびえる地上31階建のランドマーク～

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

「築20年以内」物件探しのポイント

新築にこだわらなければ選択肢は広がる

新築では手が届かない立地や間取りの物件も、築20年以内の中古マンションなら手が届くかも。

中古マンション

ザ・サッポロレジデンス

築年月	2007年01月(築20年)
構造/総階数	RC / 20階建	総戸数	239戸
住所	北海道札幌市中央区北五条東２丁目
交通	地下東豊線さっぽろ駅まで徒歩6分函館線札幌駅まで徒歩9分

画像：14枚

4,580万円

月の支払い目安:
162,582円/月

元金 109,048円/月

金利(0.925%で計算) 18,644円/月

管理費 13,090円/月

修繕積立金 21,800円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
62.29m²
(18.84坪)

18階
西

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西向き18階の為、藻岩山方面の山並みを望めます。家具・什器は価格に含まれません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

画像：4枚

4,490万円

月の支払い目安:
159,853円/月

元金 106,905円/月

金利(0.925%で計算) 18,278円/月

管理費 13,020円/月

修繕積立金 21,650円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
61.86m²
(18.71坪)

8階
南西

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■地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分、南北線「さっぽろ」駅徒歩8分、JR「札幌」駅徒歩8分 ■2026年8月内装リノベーション（システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、照明器具、一部建具、床、壁・天井クロス、室内クリーニング等） ■20階建て8階部分南西向きで日当たり・眺望良好 ■ペット飼育相談（要承認・飼育細則有） ■敷地内駐車場空有（15500～17500円/月） ■ファミリーマート北4条東1丁目店徒歩2分、セブンイレブン北5条東2丁目店徒歩2分、サッポロファクトリー徒歩7分、札幌ステラプレイス徒歩8分、大丸札幌店徒歩10分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社

中古マンション

ダイアパレス白石南パークヒルズ

築年月	2007年09月(築19年)
構造/総階数	RC / 10階建	総戸数	26戸
住所	北海道札幌市白石区南郷通１６丁目南
交通	地下東西線南郷１８丁目駅まで徒歩7分地下東西線南郷１３丁目駅まで徒歩8分

画像：10枚

3,290万円

月の支払い目安:
119,775円/月

元金 78,333円/月

金利(0.925%で計算) 13,393円/月

管理費 12,900円/月

修繕積立金 15,150円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
75.74m²
(22.91坪)

4階
南西

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リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社TERASS

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ライオンズタワー札幌

築年月	2023年03月(築4年)
構造/総階数	SRC / 28階建	総戸数	133戸
住所	北海道札幌市中央区南二条西３丁目
交通	地下南北線大通駅まで徒歩3分地下東西線大通駅まで徒歩3分

画像：3枚

1億3,800万円

月の支払い目安:
433,419円/月

元金 328,571円/月

金利(0.925%で計算) 56,178円/月

管理費 33,100円/月

修繕積立金 15,570円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
70.48m²
(21.32坪)

19階
東

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築浅

オーナーチェンジ物件　 2023年3月完成　70.48平米

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

画像：2枚

1億7,800万円

月の支払い目安:
558,441円/月

元金 423,810円/月

金利(0.925%で計算) 72,461円/月

管理費 42,200円/月

修繕積立金 19,970円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
90.34m²
(27.32坪)

19階
南

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築浅

オーナーチェンジ物件　 2023年3月完成　90.34平米

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

ライオンズ南郷ステーションマークス　イースト棟

築年月	2007年12月(築19年)
構造/総階数	RC / 15階建	総戸数	36戸
住所	北海道札幌市白石区南郷通１７丁目北
交通	地下東西線南郷１８丁目駅まで徒歩2分

画像：3枚

4,490万円

月の支払い目安:
157,793円/月

元金 106,905円/月

金利(0.925%で計算) 18,278円/月

管理費 12,500円/月

修繕積立金 20,110円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
81.43m²
(24.63坪)

9階
南東

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■地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩2分 ■2026年7月内装リフォーム（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、食洗機、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等） ■15階建て9階部分南東向きで陽当たり良好 ■ペット飼育可（細則有） ■トランクルーム有（無償） ■ファミリーマート南郷通18丁目店徒歩2分、コープさっぽろルーシー店徒歩8分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社

中古マンション

クリーンリバーフィネス元町グランスクエアサウスコート

築年月	2010年04月(築17年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	86戸
住所	北海道札幌市東区北二十六条東１６丁目
交通	地下東豊線元町駅まで徒歩4分

画像：2枚

4,390万円

月の支払い目安:
144,135円/月

元金 104,524円/月

金利(0.925%で計算) 17,871円/月

管理費 9,440円/月

修繕積立金 12,300円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
82.14m²
(24.84坪)

3階
東

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リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社TERASS

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

エスポアシティ札幌

築年月	2009年01月(築18年)
構造/総階数	RC / 15階建	総戸数	187戸
住所	北海道札幌市東区北六条東６丁目
交通	函館線札幌駅まで徒歩11分地下東西線バスセンター前駅まで徒歩14分

画像：2枚

4,390万円

月の支払い目安:
152,055円/月

元金 104,524円/月

金利(0.925%で計算) 17,871円/月

管理費 10,920円/月

修繕積立金 18,740円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

3LDK
78.07m²
(23.61坪)

4階
西

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リフォーム済

TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年7月現在【リフォーム内容】○新規交換:システムキッチン/防水パン/トイレ○交換:洗面台水栓/浴室水栓/ボイラー○張替:フローリング/CF/クロス　他　　　　　　 ■RC造陸屋根■駐車場:月2500～6500円/空無※規約上原則1住戸1台優先権あり。1ヶ月前に申請必要■駐輪場:シール代300円/空有■ペット飼育可※入会金:3000円/会費:月100円。他細則あり

取扱い不動産会社：株式会社TERASS

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ミリオン菊水駅前

築年月	2007年02月(築20年)
構造/総階数	RC / 12階建	総戸数	22戸
住所	北海道札幌市白石区菊水三条２丁目
交通	地下鉄東西線菊水駅まで徒歩2分ＪＲ函館本線苗穂駅まで徒歩17分

写真充実画像：30枚

4,070万円

月の支払い目安:
141,173円/月

元金 96,905円/月

金利(0.925%で計算) 16,568円/月

管理費 9,100円/月

修繕積立金 18,600円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
92.81m²
(28.07坪)

2階
南東

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リフォーム済

即入居可

６月１３日〜７月３１日オープンルーム開催！ご成約時商品券「１２０，０００円」プレゼント！地下鉄「菊水」駅徒歩２分！２階南東向き４ＬＤＫ！令和７年１１月リフォーム済み！ペット可！エアコン・床暖房付き！

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

写真充実画像：30枚

4,480万円

月の支払い目安:
152,604円/月

元金 106,667円/月

金利(0.925%で計算) 18,237円/月

管理費 9,100円/月

修繕積立金 18,600円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
92.81m²
(28.07坪)

9階
南東

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リフォーム済

即入居可

新規エアコン設置プレゼント！６月１３日〜７月３１日オープンルーム開催！地下鉄「菊水」駅徒歩２分！９階南東向き４ＬＤＫでファミリータイプ！令和８年２月リフォーム済み！ペット飼育可能！暖房機・床暖房付き！

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

中古マンション

ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ

築年月	2014年12月(築12年)
構造/総階数	RC / 3階建	総戸数	11戸
住所	北海道札幌市清田区美しが丘四条８丁目
交通	地下鉄東豊線福住駅までバス約26分美しが丘3条9丁目バス停徒歩4分

画像：3枚

2,799万円

月の支払い目安:
99,087円/月

元金 66,643円/月

金利(0.925%で計算) 11,394円/月

管理費 10,100円/月

修繕積立金 10,950円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
109.91m²
(33.24坪)

1階
南西

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新規エアコン設置プレゼント！８月１日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！バス「美しが丘３条９丁目」停徒歩４分！３階建南西向き４ＬＤＫ！令和８年７月リフォーム完成予定！ペット可！敷地内駐車場空きあり！

取扱い不動産会社：株式会社トライホーム

中古マンション

カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート

築年月	2008年03月(築19年)
構造/総階数	RC / 10階建	総戸数	43戸
住所	北海道札幌市中央区南十七条西８丁目
交通	札幌市電静修学園前駅まで徒歩4分地下南北線幌平橋駅まで徒歩10分

写真充実画像：30枚

2,999万円

月の支払い目安:
114,983円/月

元金 71,405円/月

金利(0.925%で計算) 12,208円/月

管理費 11,520円/月

修繕積立金 19,850円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
99.27m²
(30.02坪)

2階
南

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売主・代理

7/10（金）～7/13（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・ハウスクリーニング【周辺施設】・幌南小学校まで800m（徒歩10分）・柏中学校まで850m（徒歩11分）・ローソン札幌南高校前店様まで230m（徒歩3分）・ラルズマート16条点店様まで230m（徒歩3分）【おすすめポイント】・令和6年大規模修繕工事実施済。・FACT（省エネ型床暖房付ガス給湯暖房システム）、ビルトイン食洗器、24時間換気システム、浴室暖房乾燥機、ディスポーザー等充実した住宅設備・廊下の面積を極力抑えた効率の良い配置の間取り。・敷地内に1台駐車可能です（車種による）。空き状況についてはお問い合わせください。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案いたします。ペット飼育の条件:犬又は猫は合わせて2匹以内小鳥は合わせて5羽以内その他の小動物は2匹以内サイズは抱きかかえて移動できる大きさまで。心理的瑕疵有。※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

取扱い不動産会社：カチタス　札幌（第二営業チーム）店

中古マンション

ブランズ宮の森

築年月	2014年03月(築13年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	33戸
住所	北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目
交通	地下東西線西２８丁目駅まで徒歩6分