中古マンションユニーブル大通アルファスクエア(2SLDK) 11階/1103

5,880万円

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白とグレーを基調とした外壁に、整然と並ぶバルコニーが映えるマンション。縦のラインを生かしたすっきりとした外観が印象的です。建物の雰囲気や出入口の位置、周辺道路の様子、室内とあわせて現地で確認できます。

約１３．４帖のＬＤと約４．６帖のキッチンに、洋室２部屋とサービスルームを備えた間取り。約７帖の洋室は寝室にも便利です。収納があり、ＬＤには床暖房を採用。暮らしに合わせて空間を使い分けられる住まいです。

ご家族が自然と集まり、会話が生まれる心地よいリビング空間！食事や団らん、くつろぎの時間をゆったり楽しめます！毎日の暮らしを上質に彩る、住まいの中心となる空間です！（画像は家具を配置したイメージ図です）

黒い玄関ドアと木目の収納が調和した、落ち着きのある玄関。背の高い収納とカウンター付き収納を備えています。カウンターには小物や季節の飾りを置けるため、お気に入りの雑貨で自分らしい空間づくりも楽しめます。

明るい木目の収納と落ち着いた色合いの床が迎える玄関。左右に収納を備え、靴や外出用品を整理しやすい空間です。正面の壁にはフックがあり、普段の小物を掛けられます。帰宅時も来客時も、すっきりと迎えられます。

棚やハンガーパイプを備えた玄関収納。靴だけでなく、上着や傘などの外出用品も整理できます。収納する物に合わせて使い分けられ、お出かけ前の支度もスムーズ。扉を閉めれば、玄関をすっきりとした印象に保てます。

中段と上段に棚を備えた、奥行きのある収納スペース。布団や季節の寝具、収納ケースなどを上下に分けて整理できます。扉を閉めれば荷物が見えず、室内もすっきり。普段使う物と季節の物を分けて収納できる空間です。

高さを調整できる棚を備えた収納。日用品のストックや掃除用品など、しまう物の大きさに合わせて使えます。棚ごとに用途を分ければ要る物を見つけやすく、片付けもスムーズ。扉を閉めて生活感を抑えられる点が魅力。

棚とハンガーパイプを備えた、幅広いクローゼット付きの洋室。衣類を掛けて収納でき、足元には収納ケースも置けます。引き戸で隣の空間とつながるため、収納のしやすさと部屋の使い方をあわせて考えられる空間です。

大きな窓からやわらかな光が入る洋室。引き戸を開ければ隣の空間とつながり、広々とした使い方ができます。扉を閉めれば個室として使えるため、寝室や仕事部屋など、暮らしに合わせて空間を切り替えられる点が魅力。

横長の窓と縦長の窓を備えた、やわらかな光を感じる洋室。木目の床と明るい壁が調和し、日々落ち着ける雰囲気です。壁面を生かしてベッドや机を配置でき、寝室や趣味の部屋など、暮らしに合わせた使い方ができます。

木目の床と白い壁が調和するすっきりした洋室。棚とハンガーパイプを備えた収納があり、衣類や収納ケースをまとめられます。寝室や仕事部屋など、暮らしに合わせて活用できる部屋。家具の配置を考えやすい内装です。

明るい木目の床と白い壁に、淡い色の家具が調和するリビング。隣の洋室へ続く引き戸を開けると、空間に広がりが生まれます。ソファやテーブルの配置を参考に、家族が集まる時間やくつろぎのひとときを想像できます。

二面の窓から光が入り開放感を感じられる洋室。やさしい色の木目の床が、落ち着いた雰囲気を演出します。クローゼットを備え、衣類を整理しやすい造り。ベッドや机の配置を考えながら、暮らしを想像できる空間です。

室内から出入りできるバルコニー。物干し金具を備え、洗濯物を干す場所として活用できます。透明な手すり越しに街並みが見え、外の空気を感じられます。奥行きや出入りのしやすさも、暮らしを想像して確認できます。

資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！

キッチンにすっきりと収まるビルトイン食洗機。食後の食器洗いをサポートし、家事の負担を軽くしてくれます。引き出して食器を出し入れでき、作業台のスペースも確保。食後の時間を家族との団らんや休息に使えます。

追い焚き機能付きで、入浴時間が異なるご家族にも便利な設備。お湯が冷めたときも温め直せるため、心地よい温度で入浴できます。壁面リモコンで温度や湯量を調整でき、一日の終わりにはゆっくりと湯船につかれます。

足元から室内を暖める床暖房を備えています。壁面のリモコンで温度やタイマーを設定でき、生活時間に合わせて使えます。寒い季節も足元のぬくもりを感じながら、リビングでくつろぐ時間を心地よく過ごせる設備です。

白を基調としたすっきりとしたデザインの暖房機。木目の床や明るい壁になじみ、室内の雰囲気を整えています。寒い季節の暮らしを支える設備で、本体上部から操作が可能。設置位置や家具との距離を現地で確認できます

住戸番号が表示されたトランクルーム。室内に持ち込みにくいアウトドア用品や季節の道具などの収納に役立ちます。使う頻度に合わせて荷物の置き場所を分けられ、居室や玄関をすっきりと整えたい方に便利な収納です。

不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。配達時間に合わせて在宅する必要がなく、外出や仕事で留守がちな方に役立ちます。サイズの異なる収納扉を備え、ネットショッピングを利用する毎日の暮らしを支えます。

窓から光が入るＬ字型キッチン。シンクとコンロの距離が近く、調理や片付けを効率よく進められます。作業台も広く、食材や調理器具を並べやすい配置。食洗機と引き出し収納を備え、毎日の料理を快適に支えています。

共用部にペット用の足洗い場を備えています。お散歩帰りに足の汚れを落としてから室内へ戻れるため、玄関や廊下を清潔に保ちやすく便利です。シャワー付きの洗い場で、大切な愛犬との日々の暮らしを支えてくれます。

淡い木目調の壁と白い浴槽が調和した、やさしい雰囲気の浴室。横長の鏡が空間に広がりを感じさせます。シャワーの高さを調整できるバーや浴槽横の手すりを備え、使いやすさにも配慮。一日の疲れをゆっくり癒せます。

大きな三面鏡と木目の扉が調和した洗面化粧台。幅のあるカウンターで、洗顔や身支度に使う小物を置きやすい造りです。洗面台下には引き出しや扉収納を備え、タオルや日用品を整理できます。支度も心地よい空間です。

落ち着いたアクセント壁が印象的なトイレ。温水洗浄便座に加え、独立の手洗い器を備えています。手洗い下の収納には掃除用品などをしまえ、空間をすっきり保てます。白い設備と木目の扉が調和した、上品な空間です。

大きな窓から自然光が入る、明るいエントランス。落ち着いた色合いのタイルとアクセント壁が、住まいの入口を彩ります。オートロックの操作盤を備え、来訪者を確認して迎えられる、日々の安心にも配慮した空間です。

5,880万円

管理費	12,500円	修繕積立金	16,700円

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間取り/面積	2SLDK/83.51m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上15階建
築年月	2015年05月(築12年)
住所	北海道札幌市中央区南二条東３丁目7-1 地図を見る
交通	地下鉄東西線バスセンター前駅まで徒歩2分札幌市電狸小路駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：1-21334743

間取り

間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 7帖、洋室 4.6帖、サービスルーム 6.7帖)
専有面積	83.51m²(壁芯)	バルコニー面積	9.81m²

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物件の概要・特徴

価格	5,880万円
修繕積立金	16,700円	管理費	12,500円
その他費用	町内会費：200円、インターネット利用料：1430円、駐輪場：100円
築年月	2015年05月(築12年)
総戸数	42戸	階数	11階/地上15階建
間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 7帖、洋室 4.6帖、サービスルーム 6.7帖)
専有面積	83.51m²(壁芯)	バルコニー面積	9.81m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄東西線バスセンター前駅まで徒歩2分札幌市電狸小路駅まで徒歩7分
所在地	北海道札幌市中央区南二条東３丁目7-1地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

１１月５日〜１２月３１日予約制内覧会開催！地下鉄「バスセンター前」駅徒歩２分と好立地！１１階南向き２ＳＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！令和８年６月リフォーム完成！ペット飼育可能！敷地内駐車場空き有！

免震・耐震・制震構造	耐震構造、制震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年06月実施内容：キッチン、トイレ追い焚き・暖房交換等【内装】施工完了：2026年06月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）床暖房交換等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/04

設備・条件	公営水道、下水
駐車場	空有(駐車場料金：13000円税込、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m、備考：要確認)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）東急コミュニティー	施工会社	新太平洋建設（株）
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	バスバスセンター前駅徒歩２分×８３m2超！ゆとりある２ＳＬＤＫ【おすすめポイント】 ■地下鉄「バスセンター前」駅徒歩２分と好立地 ■専有面積８３．５１m2・ゆとりある２ＳＬＤＫ ■ＬＤ約１３．４帖＋キッチン約４．６帖 ■約７帖・約４．６帖の洋室＋約６．７帖のサービスルーム ■ペット可（細則有） ■トランクルーム有【リフォーム内容】２０２６年６月完了 ◇キッチン付属品一部交換 ◇フローリング・ＣＦ・クロス貼替 ◇給湯器・追焚・暖房・床暖房交換 ◇建具一部・照明設置等駅近で都心生活にも便利！サービスルームは収納や趣味の空間等ライフスタイルに合わせて自由に活用できます！収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。【ご成約特典】当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。リノベーション内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください株式会社トライホーム

その他備考

バスバスセンター前駅徒歩２分×８３m2超！ゆとりある２ＳＬＤＫ
【おすすめポイント】
■地下鉄「バスセンター前」駅徒歩２分と好立地
■専有面積８３．５１m2・ゆとりある２ＳＬＤＫ
■ＬＤ約１３．４帖＋キッチン約４．６帖
■約７帖・約４．６帖の洋室＋約６．７帖のサービスルーム
■ペット可（細則有）
■トランクルーム有
【リフォーム内容】
２０２６年６月完了
◇キッチン付属品一部交換
◇フローリング・ＣＦ・クロス貼替
◇給湯器・追焚・暖房・床暖房交換
◇建具一部・照明設置等
駅近で都心生活にも便利！
サービスルームは収納や趣味の空間等
ライフスタイルに合わせて自由に活用できます！
収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。
【ご成約特典】
当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！
標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。
※当社指定機種・指定箇所への設置となります。
リノベーション内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！
【トライホームが購入をサポート】
住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください
株式会社トライホーム

更新日	2026/11/07	情報の有効期限	2026/11/18

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ユニーブル大通アルファスクエア(2SLDK) 11階/1103
価格5,880万円
間取り2SLDK
専有面積83.51m²
築年月築12年(2015年05月)
北海道札幌市中央区南二条東３丁目

地下鉄東西線バスセンター前駅まで徒歩2分
株式会社トライホーム

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バスセンター前駅（北海道／札幌市中央区）の住みやすさ

3.38
街レビュー6件

・サッポロファクトリーの中の東光ストアとマックスバリュの2つのスーパーマーケットが近くで、まいばすけっとも2軒、コンビニも多…
創成川が近く、春には札幌テレビ塔をバックに桜が見られてとても綺麗でした。秋には創成川に（毎年ではありませんが）シャケが泳いで…
札幌駅から最寄り駅まで、地下道で通っていけるので冬でもあまり寒くない。大通り公園もすぐそばなので、休日もゆっくりできる。

バスセンター前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	札幌市立中央小学校(798m) 札幌市立中央中学校(911m)
買い物	コンビニ(110m) スーパー(460m) ドラッグストア(490m)
その他施設	総合病院(310m) 公園(380m) 銀行(190m)

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取扱不動産会社

株式会社トライホーム情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日・年末年始	電話	011-788-2829
所在地	北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階	交通	札幌市東西線西１１丁目駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	北海道知事石狩(01)第009594号
不動産団体/保証協会	(一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-619-09711

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