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専用庭付きのおしゃれなリフォーム・リノベーション済の中古マンション特集

専用庭付きでリフォーム・リノベーション済のおしゃれな中古マンションを最寄り駅や住みたい地域から探すことができます。

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マンションでもお庭がほしい！

リノベーション×庭付きの中古マンション

「専用庭」付きの住戸という選択肢

ガーデニングをしたり、家庭菜園を楽しんだりできる「庭」。実は集合住宅・マンションでも、「専用庭」付き住戸という選択肢があることをご存知ですか？

専用庭とは、一般的に1階の住戸に設けられており、その住戸の居住者が使用できる庭のことを指します。マンションのバルコニーと同じく共用部にあたりますが、居住者に使用権が与えられ、専用的に使うことができます。

専用庭付きのリフォーム・リノベーション済マンションを探すときのポイント
使用料を支払う必要があります
一般的に、共用部分を専用的に使用する場合、そのスペースに対して専用使用料を支払う必要があります。専用庭も使用料が必要です。月々の支払いに上乗せされる経費ですので、事前に確認しておきましょう。
禁止事項をチェックして
専有して使えるお庭ではあるものの、あくまで共用部なので、通常は使用規則が設けられています。マンションによっては、専用庭での火気の使用や避難経路をさえぎるような構造物(物置やサンルームなど)を置くことを禁じたり、家庭菜園のやり方や範囲を規定したりしています。専用庭だから何をしてもOKというわけではないことに注意しましょう。
内装以外のリフォーム・リノベ状況をチェックしよう
リフォームで確認したいのは、水回りや配管回り。給排水配管の耐久目安は約15年とされているため、内装や専用庭の状況だけでなく、給排水配管の状態は要確認です。

ポイントをおさえて、専用庭付きのリノベ物件を探しましょう！

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