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中古マンションコスモシティ森林公園3番館(3LDK) 9階

価格
(管理費)		 2,980万円
(7,740円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 9,920円 間取り 3LDK 築年月 1987年08月(築37年)
専有面積 72.40m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 SRC
交通
  • 阪急京都線 上新庄駅まで 徒歩5分
  • 阪急千里線 下新庄駅まで 徒歩13分
  • ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩18分
 所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
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お問い合わせ番号：27-9648211

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】敷地は「コスモ公園」に隣接し、都市近郊でありながら緑豊かな環境です。徒歩５分の阪急京都線『上新庄』駅の他にも、徒歩で複数路線にアクセスできます。内環状線沿いですので、お車での移動も便利です。
  • 3050万円、3LDK、専有面積72.4m2、バルコニー面積8.6m2。２０２２年１０月リノベーション済です。１４階建９階、南東バルコニーに面した約１２.８帖ＬＤＫは陽当たり・通風・眺望良好です◎
  • 【リビングダイニング】南東向き約１２．８帖ＬＤＫは、明るい日差しが差しこみ、爽やかな風が吹き抜けます。９階部分につき眺望も良好。木目調のヘリンボーン柄アクセントクロスが、空間に彩りを与えてくれます
  • 【洋室２】玄関を入って左側にある約５帖の洋室です。北西の窓から明るい日差しが差し込みます。クローゼットがあり、収納に助かりますね。貼り替えたばかりの綺麗なフローリングは、お掃除もらくらくです♪
  • 【洋室２】玄関を入って左側にある約５帖の洋室は、北西向きに格子付きの腰窓があり、陽当たり・通風良好。寝室としてだけでなく書斎や納戸、趣味のお部屋など多用途にご利用可能です。クローゼット付で助かります
  • 【洋室３】お家の中央にある約５．５帖の洋室です。壁一面クローゼットがあり、収納に助かります。貼り替えたばかりの綺麗なフローリングはお掃除も楽々です。落ち着いた色味のアクセントクロスがお洒落ですね◎
  • 【洋室１】玄関を入って右側にある約５．２帖の洋室です。北東に腰窓があり、採光・通風が確保されています。お部屋には引き扉付きのウォークインクローゼットがあり、お荷物をたくさん収納していただけます。
  • 【ウォークインクローゼット】約５．２帖洋室内のＷＩＣです。上部固定棚には鞄や帽子、ちょっとした荷物などを置いておくことができます。下部はハンガーパイプ付きで、衣類をたくさんかけることができそうです。
  • 【バルコニー】ＬＤＫから出入りできる南東向きのバルコニーは、陽当たりも通風も良好です。屋根があり、物干金具付きでお洗濯物が干しやすいですね。周辺に大きな建物がないので圧迫感がなく、開放的な眺望です。
  • 【眺望】南東向きバルコニーからの眺めです。前面は大きな建物がなく、開放的な眺望です。家事の合間などにホッと一息つきながら、遠くの山々や景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。
  • 【廊下収納】廊下には扉付きの収納がございます。内部の３段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね
  • 【玄関】明るく、間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。２種類のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。シューズボックス下の部分にはスペースがあり、お掃除がしやすいのも助かりますね
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【お風呂リモコン】忙しい毎日でも、栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができて便利ですね。お湯がたまると自動でストップ、音声でお知らせします。温度調節ボタンで湯加減を調整できます。
  • 【エントランス】空間を贅沢に使用した、デザイン性の高い二層吹き抜けのエントランスです。段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカー、車椅子をご利用の方にも安心のつくりです。
  • 【エレベーター】２基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながります。ベビーカー連れの方や車椅子の方、重い荷物を持った時などエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるモニターがあり安心です
  • 【エントランス内郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
  • 【ゴミドラム】２４時間ゴミ出し可能で便利なゴミドラムが設置されています。ロータリー式のドラムがゴミを撹拌・圧縮し、貯溜する装置で、悪臭や害虫の発生を抑えたり、カラスなどによるゴミの散乱も防げます。
  • 【駐輪場】屋根付きで雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もあまりありません。周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がしやすいです。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください。
  • 【バイク置き場】バイク置き場は屋外にございます。区画が番号で整理されているため駐車しやすく、乗り降りしやすいですね。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください
  • 【駐車場】マンション敷地内の屋外に平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です。空き状況や月額利用料については、お気軽にお問い合わせください。
  • 【公園】敷地に隣接した「開発公園」は、緑豊かでお散歩や休憩にもってこいです。外部から車や自転車・バイクはもちろん、人がたくさんやってくることもないので、小さなお子様にもゆったりと遊んでいただけます。
  • 【リビングダイニング】南東向きのバルコニーに面した約１２．８帖のＬＤＫは、陽当たり・風通しともに良好です。１４階建の９階部分で、眺望も良好。対面式キッチンからはお子様の様子やＴＶを見ることができます
  • 【バス停】大阪シティバス『上新庄』停まで徒歩１分、『上新庄』停から『大阪駅前』停までは乗り換えなし３５分で到着します。阪急『下新庄』停まで乗車３分、『地下鉄瑞光四丁目』停まで乗車８分でアクセス可能です
  • 【キッチン】新設したばかりの綺麗な３口コンロ付きシステムキッチンです。オープンカウンターで食事の準備や後片付けなどが効率的にでき、ご家族とのコミュニケーションも弾みますね。嬉しい食洗機付きです◎
  • 【外観】１９８７年８月築、総戸数１９９戸。大規模マンションは毎月の修繕積立金の額が上がりにくいです。周辺には徒歩１０分圏内の距離に小学校やスーパー、コンビニが揃っていて、暮らしに優しい環境です。
  • 【リビングダイニング】約１２.８帖のひろびろとしたＬＤＫです。カフェライクなアクセントクロスや間接照明が、こだわりの住空間を演出します。カウンターの上にはインテリアや植物を置かれても素敵ですね。
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。足を伸ばしてゆったりバスタイムをお過ごしください。コーナーに棚が備え付けてあり、シャンプーなどを置いたりするのに便利です。シャワーの高さは変えらます。
  • 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。大きな洗面ボウルで手洗いのものも洗いやすいですね。鏡裏と洗面台下に収納があり便利。洗濯機上部にも大１枚小２枚の可動棚があり、洗剤などの収納に助かります。
  • 【トイレ】温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。ペーパーホルダーやタオルハンガー、上部に棚があり便利です。個室内に独立した手洗いがついており、衛生面も安心です。
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コスモシティ森林公園3番館(3LDK) 9階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】敷地は「コスモ公園」に隣接し、都市近郊でありながら緑豊かな環境です。徒歩５分の阪急京都線『上新庄』駅の他にも、徒歩で複数路線にアクセスできます。内環状線沿いですので、お車での移動も便利です。
  • 間取り 3050万円、3LDK、専有面積72.4m2、バルコニー面積8.6m2。２０２２年１０月リノベーション済です。１４階建９階、南東バルコニーに面した約１２.８帖ＬＤＫは陽当たり・通風・眺望良好です◎
  • 【リビングダイニング】南東向き約１２．８帖ＬＤＫは、明るい日差しが差しこみ、爽やかな風が吹き抜けます。９階部分につき眺望も良好。木目調のヘリンボーン柄アクセントクロスが、空間に彩りを与えてくれます
  • 【洋室２】玄関を入って左側にある約５帖の洋室です。北西の窓から明るい日差しが差し込みます。クローゼットがあり、収納に助かりますね。貼り替えたばかりの綺麗なフローリングは、お掃除もらくらくです♪
  • 【洋室２】玄関を入って左側にある約５帖の洋室は、北西向きに格子付きの腰窓があり、陽当たり・通風良好。寝室としてだけでなく書斎や納戸、趣味のお部屋など多用途にご利用可能です。クローゼット付で助かります
  • 【洋室３】お家の中央にある約５．５帖の洋室です。壁一面クローゼットがあり、収納に助かります。貼り替えたばかりの綺麗なフローリングはお掃除も楽々です。落ち着いた色味のアクセントクロスがお洒落ですね◎
  • 【洋室１】玄関を入って右側にある約５．２帖の洋室です。北東に腰窓があり、採光・通風が確保されています。お部屋には引き扉付きのウォークインクローゼットがあり、お荷物をたくさん収納していただけます。
  • 【ウォークインクローゼット】約５．２帖洋室内のＷＩＣです。上部固定棚には鞄や帽子、ちょっとした荷物などを置いておくことができます。下部はハンガーパイプ付きで、衣類をたくさんかけることができそうです。
  • 【バルコニー】ＬＤＫから出入りできる南東向きのバルコニーは、陽当たりも通風も良好です。屋根があり、物干金具付きでお洗濯物が干しやすいですね。周辺に大きな建物がないので圧迫感がなく、開放的な眺望です。
  • 【眺望】南東向きバルコニーからの眺めです。前面は大きな建物がなく、開放的な眺望です。家事の合間などにホッと一息つきながら、遠くの山々や景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。
  • 【廊下収納】廊下には扉付きの収納がございます。内部の３段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね
  • 【玄関】明るく、間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。２種類のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。シューズボックス下の部分にはスペースがあり、お掃除がしやすいのも助かりますね
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【お風呂リモコン】忙しい毎日でも、栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができて便利ですね。お湯がたまると自動でストップ、音声でお知らせします。温度調節ボタンで湯加減を調整できます。
  • 【エントランス】空間を贅沢に使用した、デザイン性の高い二層吹き抜けのエントランスです。段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカー、車椅子をご利用の方にも安心のつくりです。
  • 【エレベーター】２基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながります。ベビーカー連れの方や車椅子の方、重い荷物を持った時などエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるモニターがあり安心です
  • 【エントランス内郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
  • 【ゴミドラム】２４時間ゴミ出し可能で便利なゴミドラムが設置されています。ロータリー式のドラムがゴミを撹拌・圧縮し、貯溜する装置で、悪臭や害虫の発生を抑えたり、カラスなどによるゴミの散乱も防げます。
  • 【駐輪場】屋根付きで雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もあまりありません。周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がしやすいです。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください。
  • 【バイク置き場】バイク置き場は屋外にございます。区画が番号で整理されているため駐車しやすく、乗り降りしやすいですね。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください
  • 【駐車場】マンション敷地内の屋外に平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です。空き状況や月額利用料については、お気軽にお問い合わせください。
  • 【公園】敷地に隣接した「開発公園」は、緑豊かでお散歩や休憩にもってこいです。外部から車や自転車・バイクはもちろん、人がたくさんやってくることもないので、小さなお子様にもゆったりと遊んでいただけます。
  • 【リビングダイニング】南東向きのバルコニーに面した約１２．８帖のＬＤＫは、陽当たり・風通しともに良好です。１４階建の９階部分で、眺望も良好。対面式キッチンからはお子様の様子やＴＶを見ることができます
  • 【バス停】大阪シティバス『上新庄』停まで徒歩１分、『上新庄』停から『大阪駅前』停までは乗り換えなし３５分で到着します。阪急『下新庄』停まで乗車３分、『地下鉄瑞光四丁目』停まで乗車８分でアクセス可能です
  • 【キッチン】新設したばかりの綺麗な３口コンロ付きシステムキッチンです。オープンカウンターで食事の準備や後片付けなどが効率的にでき、ご家族とのコミュニケーションも弾みますね。嬉しい食洗機付きです◎
  • 【外観】１９８７年８月築、総戸数１９９戸。大規模マンションは毎月の修繕積立金の額が上がりにくいです。周辺には徒歩１０分圏内の距離に小学校やスーパー、コンビニが揃っていて、暮らしに優しい環境です。
  • 【リビングダイニング】約１２.８帖のひろびろとしたＬＤＫです。カフェライクなアクセントクロスや間接照明が、こだわりの住空間を演出します。カウンターの上にはインテリアや植物を置かれても素敵ですね。
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。足を伸ばしてゆったりバスタイムをお過ごしください。コーナーに棚が備え付けてあり、シャンプーなどを置いたりするのに便利です。シャワーの高さは変えらます。
  • 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。大きな洗面ボウルで手洗いのものも洗いやすいですね。鏡裏と洗面台下に収納があり便利。洗濯機上部にも大１枚小２枚の可動棚があり、洗剤などの収納に助かります。
  • 【トイレ】温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。ペーパーホルダーやタオルハンガー、上部に棚があり便利です。個室内に独立した手洗いがついており、衛生面も安心です。

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選択 階数 画像 価格 管理費/修繕費 間取り/専有面積 お気に入り
9階 コスモシティ森林公園3番館(3LDK) 9階の間取り図

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部 エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2022年10月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2022年10月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 玄関フロアタイル、ハウスクリーニング
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2022/11/15

交通
  • 阪急京都線 上新庄駅まで 徒歩5分
  • 阪急千里線 下新庄駅まで 徒歩13分
  • ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩18分
    		•
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1987年08月(築37年)
    修繕積立金 9,920円 管理費 7,740円
    その他費用 -
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 12.8帖、洋室 5.5帖、洋室 5.2帖、洋室 5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 199戸 階数 9階/地上14階建
    専有面積 72.40m2(壁芯) バルコニー面積 8.60m2
    駐車場 -
    構造 SRC 主要採光面 南東
    用途地域 工業地域 都市計画 -
    地勢 平坦 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 大和ライフネクスト（株） 施工会社 （株）長谷川工務店
    管理組合 - 管理 管理員：常駐/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 敷地面積：18651.67m2

    〜おすすめポイント〜時短にも嬉しい食洗機付です。４沿線利用可能で通勤通学に便利（阪急京都線『上新庄』駅徒歩５分、阪急千里線『下新庄』駅徒歩１３分、ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』駅徒歩１８分、地下鉄今里筋線『瑞光四丁目』駅徒歩２０分）。内環状線沿いでお車での移動にも便利な好立地。給湯器新調で安心です◎公園隣接で緑豊かな環境です。総戸数１９９戸の大規模マンションです。スーパー・コンビニ徒歩１０分以内です 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/04/28 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立新庄小学校(450m) 大阪市立新東淀中学校(1,400m)
    買い物 コンビニ(180m) スーパー(750m) ドラッグストア(730m)
    その他施設 総合病院(920m) 公園(1,240m) 銀行(510m)

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    元金
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    金利
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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