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中古マンションプライムハイツ新大阪(3LDK) 8階

価格
(管理費)		 2,790万円
(3,846円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 14,160円 間取り 3LDK 築年月 1978年07月(築46年)
専有面積 76.70m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通
  • 地下鉄御堂筋線 東三国駅まで 徒歩4分
  • ＪＲ東海道本線 東淀川駅まで 徒歩11分
  • JR東海道本線 新大阪駅 徒歩17分
 所在地 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
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お問い合わせ番号：27-12475673

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【店舗側入口】１階南側店舗入口脇に２階までのエレベーターがございます。お買い忘れなどがあってもすぐに買いに行くことができて助かりますね◎オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいらっしゃいます。
  • 3LDK、専有面積76.7平米、バルコニー面積8平米。８階南向き約１７．６帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好！新東三国小徒歩２分です◎食洗機・浴室乾燥機・おいだき付♪２０２３年１０月リノベーション済！
  • 【リビングダイニング】約１７．６帖のゆとりあるリビングダイニングです。南向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。壁面に凸凹がなく、家具の配置がしやすい間取りです♪
  • 【和室】リビング横にある約４．５帖の和室です。押し入れがあり、お布団や季節家電などをすっきりと収納していただけます。琉球風畳がモダンな印象ですね。襖を開けるとリビングから明るい光が差し込みます◎
  • 【洋室２】リビング横約７．２帖の洋室です。クローゼット付きで、長もの衣類などの収納に助かります。南向きバルコニーに面し採光が確保され、換気もしやすいです◎バルコニーに面した窓は二重サッシです。
  • 【洋室２】リビング横約７．２帖の洋室は南向きバルコニーに出入りでき、明るい陽射しが差し込みます。収納に便利なクローゼット付きです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね♪
  • 【ウォークインクローゼット】リビング横約７．２帖洋室内にあるWICです。お好みのチェストや衣装ケースを置くなど、ご自由にカスタマイズしてお使いいただけます。掃除機や季節家電の収納にもいいですね。
  • 【デスク】LDKに設置されたカウンターデスクです。在宅ワーク、PC作業や読書などに便利ですね。上部に可動式２段棚が備え付けてあり、PC周辺機器を置いたり、また本棚や飾り棚としてもお使いいただけます◎
  • 【廊下収納】廊下には扉付きの収納がございます。内部の４段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね。
  • 【バルコニー】LDKと洋室に面した南向きの明るいバルコニーです。陽当たり・風通しともに良好で、お洗濯物が乾きやすく助かります◎１５階建８階部分で、周辺の景色を見ながらリフレッシュできそうです♪
  • 【眺望】前面にさほど大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックス付き玄関です。ご家族の靴をたくさんしまえて、来客時にもすっきりと保つことができそうです。フラットなつくりですので、サッと掃くだけでお掃除もらくらくです♪
  • 【二重サッシ】バルコニー側の窓は二重サッシです。ガラスを二重にして間に空気の層を作ることで断熱性を高め、結露防止・省エネにもなります。また防音・遮音や防犯に高い効果を発揮し、より安全に生活できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。たし湯ができたり、おいだきができたりと自分好みのお湯加減にできますね。呼び出しボタンもあり便利です◎
  • 【給湯器リモコン】給湯器リモコンはリビングにございます。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【エレベーター】２階四方各角に集合ポストとエレベーターが１基ずつございます。エントランスは２階で、１階からは階段使用となりますが、１階南側店舗（ダイエー）入口脇に２階までのエレベーターがございます。
  • 【マンション入口】１階部分は店舗となっておりますが、こちらは住民の方専用の出入り口です。エントランスは２階で、１階からは階段使用となりますが、１階南側店舗入口脇に２階までのエレベーターがございます。
  • 【駐輪場】屋内駐輪場はレーンによりきちんと整理されており、自転車が雨にあたる心配がありません。周辺は平坦で整備された舗道が多く、自転車での移動がしやすいです。空き状況・月額利用料はお尋ねください。
  • 【駐車場】敷地内の屋内・屋外に自走式平面駐車場があり、こちらは屋内です。駐車場の前には広いスペースが取られているので、他の住民の方と入出庫が重なった時も、ゆとりをもって対応ができる広さがあります。
  • 【駐車場】敷地内屋外・屋内に平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がさほどなくハイルーフ車も駐車可能、入口にはチェーンゲート付きです。月額使用料や空き状況についてはお尋ねください。
  • 【キッチン】食洗機付きオープンカウンターキッチンです！広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しめます♪開閉しやすいスライド収納付きで、調理器具や食器などをすっきり整理していただけます◎
  • 【広場】ロの字型に配置された１５階建で敷地中央に広場があり、駐車場へアクセス可能です。複数路線利用可で交通至便な立地です。敷地すぐ近くを国道４２３号線（新御堂筋）が走り、お車での移動にも便利です。
  • 【リビングダイニング】約１７．６帖のゆとりあるLDKです。南向きバルコニーに面して明るい光が差し込み、風通しも良好です。８階部分につき眺望も◎ご家族団らんの時間を、ひろびろ快適にお過ごしいただけます♪
  • 【外観】１９７８年７月築、総戸数３６０戸。地下鉄御堂筋線『東三国』駅徒歩約４分、『梅田』駅までは乗車８分です♪徒歩５分圏内に駅、小中学校、スーパー、コンビニなどの生活施設が揃い、大変便利な環境です。
  • 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室乾燥機付きで花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。備え付けの棚や大きな鏡があり使いやすく便利な浴室です。
  • 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。水栓は根元に水が溜まらずお掃除しやすいです。洗面ボウルが広くじゃぶじゃぶ手洗いできます。
  • 【トイレ】温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。奥上部には固定１枚棚がついており、トイレ用品がすっきりと片付きます♪おしゃれなアクセントクロス付きです◎
  • 【洋室１】玄関を入って左側の約５．７帖洋室です。収納付きでお部屋がすっきり片付きます。北向きの窓から採光が確保され明るいです。あたたかい木目調のフローリング、アクセントクロスがスタイリッシュですね♪
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プライムハイツ新大阪(3LDK) 8階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【店舗側入口】１階南側店舗入口脇に２階までのエレベーターがございます。お買い忘れなどがあってもすぐに買いに行くことができて助かりますね◎オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいらっしゃいます。
  • 間取り 3LDK、専有面積76.7平米、バルコニー面積8平米。８階南向き約１７．６帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好！新東三国小徒歩２分です◎食洗機・浴室乾燥機・おいだき付♪２０２３年１０月リノベーション済！
  • 【リビングダイニング】約１７．６帖のゆとりあるリビングダイニングです。南向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。壁面に凸凹がなく、家具の配置がしやすい間取りです♪
  • 【和室】リビング横にある約４．５帖の和室です。押し入れがあり、お布団や季節家電などをすっきりと収納していただけます。琉球風畳がモダンな印象ですね。襖を開けるとリビングから明るい光が差し込みます◎
  • 【洋室２】リビング横約７．２帖の洋室です。クローゼット付きで、長もの衣類などの収納に助かります。南向きバルコニーに面し採光が確保され、換気もしやすいです◎バルコニーに面した窓は二重サッシです。
  • 【洋室２】リビング横約７．２帖の洋室は南向きバルコニーに出入りでき、明るい陽射しが差し込みます。収納に便利なクローゼット付きです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね♪
  • 【ウォークインクローゼット】リビング横約７．２帖洋室内にあるWICです。お好みのチェストや衣装ケースを置くなど、ご自由にカスタマイズしてお使いいただけます。掃除機や季節家電の収納にもいいですね。
  • 【デスク】LDKに設置されたカウンターデスクです。在宅ワーク、PC作業や読書などに便利ですね。上部に可動式２段棚が備え付けてあり、PC周辺機器を置いたり、また本棚や飾り棚としてもお使いいただけます◎
  • 【廊下収納】廊下には扉付きの収納がございます。内部の４段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね。
  • 【バルコニー】LDKと洋室に面した南向きの明るいバルコニーです。陽当たり・風通しともに良好で、お洗濯物が乾きやすく助かります◎１５階建８階部分で、周辺の景色を見ながらリフレッシュできそうです♪
  • 【眺望】前面にさほど大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックス付き玄関です。ご家族の靴をたくさんしまえて、来客時にもすっきりと保つことができそうです。フラットなつくりですので、サッと掃くだけでお掃除もらくらくです♪
  • 【二重サッシ】バルコニー側の窓は二重サッシです。ガラスを二重にして間に空気の層を作ることで断熱性を高め、結露防止・省エネにもなります。また防音・遮音や防犯に高い効果を発揮し、より安全に生活できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。たし湯ができたり、おいだきができたりと自分好みのお湯加減にできますね。呼び出しボタンもあり便利です◎
  • 【給湯器リモコン】給湯器リモコンはリビングにございます。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【エレベーター】２階四方各角に集合ポストとエレベーターが１基ずつございます。エントランスは２階で、１階からは階段使用となりますが、１階南側店舗（ダイエー）入口脇に２階までのエレベーターがございます。
  • 【マンション入口】１階部分は店舗となっておりますが、こちらは住民の方専用の出入り口です。エントランスは２階で、１階からは階段使用となりますが、１階南側店舗入口脇に２階までのエレベーターがございます。
  • 【駐輪場】屋内駐輪場はレーンによりきちんと整理されており、自転車が雨にあたる心配がありません。周辺は平坦で整備された舗道が多く、自転車での移動がしやすいです。空き状況・月額利用料はお尋ねください。
  • 【駐車場】敷地内の屋内・屋外に自走式平面駐車場があり、こちらは屋内です。駐車場の前には広いスペースが取られているので、他の住民の方と入出庫が重なった時も、ゆとりをもって対応ができる広さがあります。
  • 【駐車場】敷地内屋外・屋内に平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がさほどなくハイルーフ車も駐車可能、入口にはチェーンゲート付きです。月額使用料や空き状況についてはお尋ねください。
  • 【キッチン】食洗機付きオープンカウンターキッチンです！広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しめます♪開閉しやすいスライド収納付きで、調理器具や食器などをすっきり整理していただけます◎
  • 【広場】ロの字型に配置された１５階建で敷地中央に広場があり、駐車場へアクセス可能です。複数路線利用可で交通至便な立地です。敷地すぐ近くを国道４２３号線（新御堂筋）が走り、お車での移動にも便利です。
  • 【リビングダイニング】約１７．６帖のゆとりあるLDKです。南向きバルコニーに面して明るい光が差し込み、風通しも良好です。８階部分につき眺望も◎ご家族団らんの時間を、ひろびろ快適にお過ごしいただけます♪
  • 【外観】１９７８年７月築、総戸数３６０戸。地下鉄御堂筋線『東三国』駅徒歩約４分、『梅田』駅までは乗車８分です♪徒歩５分圏内に駅、小中学校、スーパー、コンビニなどの生活施設が揃い、大変便利な環境です。
  • 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室乾燥機付きで花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。備え付けの棚や大きな鏡があり使いやすく便利な浴室です。
  • 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。水栓は根元に水が溜まらずお掃除しやすいです。洗面ボウルが広くじゃぶじゃぶ手洗いできます。
  • 【トイレ】温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。奥上部には固定１枚棚がついており、トイレ用品がすっきりと片付きます♪おしゃれなアクセントクロス付きです◎
  • 【洋室１】玄関を入って左側の約５．７帖洋室です。収納付きでお部屋がすっきり片付きます。北向きの窓から採光が確保され明るいです。あたたかい木目調のフローリング、アクセントクロスがスタイリッシュですね♪

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年10月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯防水パンなど
【内装】施工完了：2023年10月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 間取り変更、玄関フロアタイル交換、ハウスクリーニングなど
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/01/25

交通
  • 地下鉄御堂筋線 東三国駅まで 徒歩4分
  • ＪＲ東海道本線 東淀川駅まで 徒歩11分
  • JR東海道本線 新大阪駅 徒歩17分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1978年07月(築46年)
    修繕積立金 14,160円 管理費 3,846円
    その他費用 建替積立金　月額：970円
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 17.6帖、洋室 5.7帖、和室 4.5帖、洋室 7.2帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 360戸 階数 8階/地上15階建
    専有面積 76.70m2(壁芯) バルコニー面積 8.00m2
    駐車場 -
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本管財住宅管理株式会社 施工会社 株式会社竹中工務店
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅徒歩約４分・JR東海道本線『東淀川』駅徒歩約１１分・各線『新大阪』駅徒歩約１７分と、通勤・通学やお出かけに便利です！３部屋すべて収納付（うち１つはWIC）で、お掃除らくらくです♪モダンな琉球畳の和室でゆったりくつろげます◎TVモニター付インターホンがあり、防犯面も安心です。建物１階部分にダイエー東三国店があり便利です♪コンビニも近く生活しやすいです 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/04/27 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立新東三国小学校(87m) 大阪市立東三国中学校(312m)
    買い物 コンビニ(87m) スーパー(77m) ドラッグストア(660m)
    その他施設 総合病院(940m) 公園(800m) 銀行(855m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
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    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
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    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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