中古マンションファミール扇町アーバンステージ(2LDK) 5階

6,980万円

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ただ『住む』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい

間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント

空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

LDKは家族だんらんをデザイン。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

マンションは、駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩圏内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。

うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。

『ただいま！』『おかえり』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

『今日これから!!』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します!!お気軽にお声がけくださいませ

6,980万円

管理費	8,400円	修繕積立金	12,090円

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間取り/面積	2LDK/71.95m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上20階建
築年月	1998年11月(築28年)
住所	大阪府大阪市北区同心２丁目地図を見る
交通	環状線天満駅まで徒歩6分堺筋線扇町駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	71.95m²(壁芯)	バルコニー面積	11.43m²

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物件の概要・特徴

価格	6,980万円
修繕積立金	12,090円	管理費	8,400円
その他費用	-
築年月	1998年11月(築28年)
総戸数	190戸	階数	5階/地上20階建
間取り	2LDK
専有面積	71.95m²(壁芯)	バルコニー面積	11.43m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	環状線天満駅まで徒歩6分堺筋線扇町駅まで徒歩6分
所在地	大阪府大阪市北区同心２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年07月実施キッチン/浴室/洗面所/全室クロス張替/床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/02

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	竹中工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/洗面所/全室クロス張替/床 / 株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

その他備考

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/洗面所/全室クロス張替/床 /
株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

更新日	2026/10/04	情報の有効期限	2026/10/18

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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ファミール扇町アーバンステージで他に入居可能な部屋

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	5階		6,980万円	8,400円 12,090円	2LDK 71.95m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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天満駅（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

3.68
街レビュー12件

通勤に便利で治安よく病院も多く、やはり都心でありコンビニが近くに沢山あり便利であることもメリットです。
繁華街(梅田)も近く、病院、学校、商店街も近いし治安も悪くない。最近は飲食店も次々に出来てきて活気が出てきた。
昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあって、初めはなんとなく入りづらかったけど慣れてくるとお客さん同士でいろいろ話せるように…

天満駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂　営業2課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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