中古マンションジオタワー大阪十三(2LDK) 17階

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【外観】地上39階・712戸の大規模ランドマークタワー!!
【間取り】17階北西向きにつき眺望良好！淀川河川公園徒歩3分と好立地！
【グランドロビー】美しい緑に囲まれた、リゾートライクで豪華なロビーです。
【コンシェルジュカウンター】3階グランドロビーに入ってすぐのところにございます！
【コモンズロビー】グランドロビーの奥にある、集会室を兼ねた空間です！
【ワーキングテラス】広々としたワーキングスペース。ウッド調の落ち着きある空間デザイン。
【ワーキングブース】ワーキングテラスとはまた違う雰囲気の、上品なワーキングスペースです。
【オーナーズラウンジ】窓の外にはガーデンが広がっています。おしゃれなインテリアも魅力です。
【オーナーズガーデン】水盤と植栽を配した、自然の潤いあふれるガーデンテラス。
【コミュニティルーム】天候を気にせず、お子様が遊べる空間です。
【スカイラウンジ】30階に位置する、天空のラウンジ。淀川花火大会の際は特等席に。
【エントランス】グランドエントランス出入口です！シティホテルのような外観です。
【オーナーズラウンジ】スターバックスコーヒーのベンディングマシーンがございます。
【オーナーズガーデン】木漏れ日や風の音を感じながら、ゆったりと過ごせます。
【コミュニティルーム】ボルダリングスペースもございます。床は畳です！
【スカイラウンジ】ゆったりとしたソファに腰かけ、おくつろぎいただけます。
【宅配ボックス】メールコーナーの隣にございます。大小さまざまなサイズのお荷物に対応！
【敷地内駐車場】エレベーターパーキングなので、愛車が雨風にさらされる心配もありません。
7,480万円
管理費 18,800円 修繕積立金 6,220円

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間取り/面積 2LDK/62.04m2(壁芯)
所在階/階数 17階/地上39階建
築年月 2026年01月(築1年)
住所
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
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交通
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お問い合わせ番号：27-20685043

間取り

【間取り】17階北西向きにつき眺望良好！淀川河川公園徒歩3分と好立地！
間取り 2LDK
専有面積 62.04m2(壁芯) バルコニー面積 10.50m2

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物件の概要・特徴

価格 7,480万円
修繕積立金 6,220円 管理費 18,800円
その他費用 借地返還対応準備金 月 6210円
築年月 2026年01月(築1年)
総戸数 712戸 階数 17階/地上39階建
間取り 2LDK
専有面積 62.04m2(壁芯) バルコニー面積 10.50m2
構造 RC 主要採光面 北西
現況 居住中 引渡し可能時期 相談
交通
  • 阪急神戸線 十三駅まで 徒歩3分
  • 阪急京都線 十三駅まで 徒歩3分
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    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    淀川河川公園徒歩3分！ 十三駅徒歩3分！ お部屋POINT--- 〇リビングダイニング 約11.4帖のリビングダイニング！床暖房付きで冬も温かく過ごせます 〇キッチン ディスポーザー・食洗器・浄水器など家事軽減機能充実！ 〇浴室 ミスト搭載浴室暖房乾燥機付き！ 〇収納 収納充実！ 共用施設--- 1F 〇ウェイティングラウンジ 3F 〇コンシェルジュカウンター 〇ゴルフシミレーター 〇オーナーズラウンジ 〇オーナーズガーデン 〇ワーキングテラス 〇ワーキングブース 〇コミュニティルーム 〇ゲストルーム2室 30F 〇スカイラウンジ 〇スカイテラス

    物件規模 タワーマンション（20階以上）
    セキュリティ オートロック、防犯カメラ
    共用部 宅配ボックス、エレベーター
    その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

    物件の詳細情報登録日：2026/09/02

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 -(駐車場料金:27000円 （税込み）)
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 定期賃借権
    借地期間 -
    借地料 8700円 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 （株）阪急阪神ハウジングサポート 施工会社 鹿島・高松共同企業体
    管理組合 有 管理 常駐
    その他備考
    -構　造- 　鹿島建設の制免振システム、 　制御層制振構造“KaCLASS”初適用。 -共用施設- ◇1F 　【ゲートガーデン】 　　　約2,400平米の公開空地と大階段を配した 　　　地域のコミュニティを育むオープンスペース。 　　　各種イベントを定期的に開催予定。 　【ウォーターガーデン】 　　　静寂な水盤に豊かな緑が写り込みます。 　　　淀川水系に自生する植物を採用し、 　　　生態系や環境に配慮。 　【コーチエントランス】 　　　ホテルライクな車寄せを完備。 　　　雨の日も濡れずに乗り降り可能です。 　　　タクシーでのご帰宅時にも便利。 　【ウェイティングラウンジ】 　　　お車の待ち時間などに。 　　　ゆったりとしたソファに腰かけ、 　　　窓の外に広がる庭園を眺めながら 　　　優雅にお過ごしいただけます。 ◇2F 　【ライブラリー】 　　　「まちライブラリー（学校図書館一般公開エリア）」や 　　　「大阪市立図書館」などを含む、広大な図書エリア。 　【保育学童施設】 　　　子育てと仕事を両立できる快適な環境づくりを。 / 駐車場備考:駐車場料金:27000円 （税込み） /
    株式会社ES＆Company
    更新日 2026/09/04 情報の有効期限 2026/09/18

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    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-18:00 定休日 水曜日 電話 06-6684-9636
    所在地 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1階 交通 大阪市御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    取引態様 専任媒介 免許番号 国土交通大臣(1)第010312号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全日本不動産協会

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