中古マンションエステムコート梅田天神橋2グラシオ(2LDK) 8階

5,499万円

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大阪メトロ谷町線『天神橋筋六丁目』駅から徒歩9分の便利な立地。2026年7月リフォーム済の8階・南西角住戸につき、陽当たり・通風に恵まれた開放感あふれる住まいです。現地、お気軽にご見学できます。

LDK約10帖南向きバルコニーに面したリビングダイニングは、たっぷりの陽光が差し込む明るく開放的な住空間です。ご家族が自然と集まり、心地よい時間をゆったりと過ごせます。

キッチンとリビングが一体となった開放的な空間で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

洋室との間仕切りを開放することで、より広がりのある空間としてご利用いただけます。

シンクとコンロが2列に分かれて配置されたII型キッチン。振り返るだけで最短の移動で作業できるため、動線が非常に短く、スペースを有効活用できます。

キッチンからリビングを一望できる対面式で、お子様の様子を見守りながら洗い物ができます。

家事の時短に嬉しい食器洗浄乾燥機を搭載。手洗いの手間を減らし、ゆとりある暮らしを実現します。

シンク横とコンロ横の両方に調理スペースを確保でき、ストレスなく毎日お料理ができます。

明るく使いやすい3面鏡付きの洗面化粧台です。広いボウルの洗面台のため、軽い衣類の汚れなども手早く洗えます。

リフォーム済みの浴室で、新しく快適な空間に生まれ変わっています。浴室乾燥機付きで、湿気対策にも優れた快適なバスルームです。

新調済みのトイレでウォシュレット機能が付いており、清潔で心地よくご利用いただけます。

洋室約4.5帖フローリングで統一された居室で、掃除もしやすく快適にお使いいただけます。

大容量のクローゼット付きで、衣類から季節物まで整理でき、室内を広くお使いいただけます。

洋室約6帖どんなインテリアにも馴染みやすいシンプルな洋室。家具の配置もしやすいです。

南・北の2ヶ所にバルコニーを設けているため、洗濯物の量が多い日でもゆとりを持って干すことができます。

5,499万円

管理費	9,600円	修繕積立金	8,900円

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間取り/面積	2LDK/42.56m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上12階建
築年月	2013年02月(築14年)
住所	大阪府大阪市北区本庄西２丁目地図を見る
交通	谷町線天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分谷町線中崎町駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	42.56m²(壁芯)	バルコニー面積	14.52m²

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物件の概要・特徴

価格	5,499万円
修繕積立金	8,900円	管理費	9,600円
その他費用	-
築年月	2013年02月(築14年)
総戸数	76戸	階数	8階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	42.56m²(壁芯)	バルコニー面積	14.52m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	谷町線天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分谷町線中崎町駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市北区本庄西２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

こだわりで選びたい方におすすめ。大阪市北区エリアで住まいをお探しなら「エステムコート梅田天神橋IIグラシオ」。駅から徒歩9分圏内に立地しています。こちらは12階建ての建物です。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。地下鉄谷町線天神橋筋六丁目周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/19

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）エステム管理サービス	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	＼2026年7月リフォーム済で即引き渡し可！/ ◇ペット飼育可（規約有） ◇大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅歩9分 ◇8階南西角住戸 ◇南・北の2面バルコニーで陽当たり・風通し良好 ◇リビング＆全居室は段差の少ないフラット設計 ◇食洗機、浴室乾燥機付き ◇全居室エアコン設置可 ◇全居室フローリング仕様 ◇ゆとりのある1216サイズ浴室 ◇デザイン性の高いエコカラットと間接照明を採用 ◇専用ポーチ付き～リフォーム内容～交換:キッチン・洗面台・浴室・トイレ・給湯器・下駄箱・建具張替:クロス・フローリング他:間接照明造作・ハウスクリーニング【教育施設】大阪市立豊崎本庄小学校:徒歩4分大阪市立豊崎中学校:徒歩6分【商業・その他施設】ライフ本庄店:徒歩4分ローソン大阪本庄東三丁目店:徒歩3分マツモトキヨシ天六駅前店:徒歩11分大阪本庄郵便局:徒歩4分大阪信用金庫天六支店:徒歩9分交通、生活至便立地の環境で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売ウィル不動産販売　本町営業所

その他備考

＼2026年7月リフォーム済で即引き渡し可！/ ◇ペット飼育可（規約有） ◇大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅歩9分 ◇8階南西角住戸 ◇南・北の2面バルコニーで陽当たり・風通し良好 ◇リビング＆全居室は段差の少ないフラット設計 ◇食洗機、浴室乾燥機付き ◇全居室エアコン設置可 ◇全居室フローリング仕様 ◇ゆとりのある1216サイズ浴室 ◇デザイン性の高いエコカラットと間接照明を採用 ◇専用ポーチ付き～リフォーム内容～交換:キッチン・洗面台・浴室・トイレ・給湯器・下駄箱・建具張替:クロス・フローリング他:間接照明造作・ハウスクリーニング【教育施設】大阪市立豊崎本庄小学校:徒歩4分大阪市立豊崎中学校:徒歩6分【商業・その他施設】ライフ本庄店:徒歩4分ローソン大阪本庄東三丁目店:徒歩3分マツモトキヨシ天六駅前店:徒歩11分大阪本庄郵便局:徒歩4分大阪信用金庫天六支店:徒歩9分交通、生活至便立地の環境で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売
ウィル不動産販売　本町営業所

更新日	2026/07/19	情報の有効期限	2026/08/02

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天神橋筋六丁目駅（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

3.81
街レビュー23件

最寄駅の天神橋筋六丁目付近はお店、ご飯屋も多いし生活必要品も揃うので不便する事はありません。小さいですが公園も色々あるの…
日本一、長いと言われる天神橋商店街はアーケードになっているので、雨の日でも買い物やプラプラと散歩が出来るので、とても良かった…
・日本一長い天神橋筋商店街がありとてもにぎわっている。個人商店が多いので個性的なお店が多く、楽しみながら歩くことができ活気が…

天神橋筋六丁目駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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ウィル不動産販売　本町営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6265-8088
所在地	大阪府大阪市中央区本町１丁目4-13　1F	交通	大阪市堺筋線堺筋本町駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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