中古マンション大阪福島タワー(3LDK) 38階

1億2,990万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

125

JR東西線「新福島」駅徒歩5分の好立地に建つ、制震構造45階建てのタワーマンションです。二重床・二重天井構造です。2頭までペット飼育可能で、ペット足洗い場などもございます。24時間ゴミ出し可能です。

室内新規フルリノベーション済みのお部屋です。どんな家具とも馴染みの良い内装に仕上げましたので、どのライフステージの方でも親しみやすく住みやすい仕様に仕上げました。

38階部分の北西角住戸で、大きな開口部から優しい光を感じられる開放的な約20.5帖LDKです。家族との安らぎの時間もご友人との賑やかな時間も快適にお過ごしいただけます。

北側は大阪の夏の風物詩の淀川花火大会をお部屋から堪能できる贅沢な眺望が広がります。淀川の流れにきらきらと陽の光が反射し、大阪のエネルギッシュな街の風景と共に日々の活力を与えてくれます。

このお部屋のためにデザインされた田中工藝製システムキッチンです。食器洗浄乾燥機にディスポーザーを完備しており、家事効率がアップします。キッチンに窓があり、換気もしっかりと行えます。

1618サイズの浴室は体をすっぽりと包むこむような入浴感が心地よく、深いリラックスタイムを味わえます。また、サービスバルコニーに面した大きな窓があり、景色を眺めながらのバスタイムを楽しめます。

浴室の窓からは淀川の流れと大きな青い空、進化していく大阪の街並みを眺めることができます。夜の景色も美しいので、どの時間帯でも癒しのバスタイムをお過ごしいただけます。

TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。汚れの付きにくい素材やお手入れが楽な機能を多数搭載しており、毎日のお手入れも快適です。吊戸棚があり、清掃用品などの収納に便利です。

朝の慌ただしい時間も、入浴後のリラックスタイムも快適にご使用頂ける洗面台です。タッチレススイッチ採用で、手を触れずに照明をon、offできるので、いつも清潔に保つことができます。

洋室1（約6.6帖）は凹凸がなく、家具の配置もしやすいゆったりとしたプライベートスペースですので、主寝室としても快適にご使用いただけます。落ち着いた内装なので、心や体をゆったりと休めて頂けます。

洋室2（約5.2帖）はサービスバルコニーに面し、一日を通して優しい光が入る居室です。リビングから離れて、静かに読書や課題に取り組むことができ、書斎やワークスペースにもおすすめです。

洋室3（約4.5帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもお使い頂けるフレキシブルなお部屋です。小さなお子様がいらっしゃる場合はいつも家族の目が届くので安心です。

清潔感あふれる色味で統一された明るい玄関スペースには、ピクチャーレールを設置していますので、お好みのアートやグリーンで飾ることができ、家族やゲストを気持ちよく迎えることができます。

廊下部分にも収納を設置していますので、お出かけの際にサッと取り出したいレイングッズ、ペットのお散歩グッズ、災害備蓄品などの収納にも役立ちます。

38階部分ですので、前面を遮る建物もなく北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望むダイナミックなパノラマ眺望をお楽しみ頂けます。爽快な景色を眺めながら大きく伸びをしたくなるような空間です。

二面採光で優しい自然光を取り込むLDKです。お部屋に入ると目に飛び込んでくるコーナーウインドウからは淀川を眺めることができ、開放的な空間となっています。床暖房完備で快適にくつろぐことができます。

24時間有人管理、管理人週7日勤務で管理体制も充実しています。福島のシンボルともいえる堂々とした外観で、住む方々へステータスを感じさせてくれます。

ホテルライクなエントランスホールです。コンシェルジュカウンターもあり様々なサービスを提供してくれます。セキュリティーやシアタールーム、パーティールームなどの共用施設も充実しています。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。

1億2,990万円

管理費	12,920円	修繕積立金	16,040円

購入後、将来的にかかる費用など
お気軽にお問い合わせください

将来的にかかる
費用を聞きたい

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り/面積	3LDK/84.43m²(壁芯)
所在階/階数	38階/地上45階建
築年月	2011年01月(築16年)
住所	大阪府大阪市福島区福島４丁目地図を見る
交通	ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩5分環状線福島駅まで徒歩10分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：27-20264641

間取り

間取り	3LDK
専有面積	84.43m²(壁芯)	バルコニー面積	7.48m²

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	1億2,990万円
修繕積立金	16,040円	管理費	12,920円
その他費用	外部所有者協力金 2500円（月）
築年月	2011年01月(築16年)
総戸数	540戸	階数	38階/地上45階建
間取り	3LDK
専有面積	84.43m²(壁芯)	バルコニー面積	7.48m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東西線新福島駅まで徒歩5分環状線福島駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（ペット飼育規則有、犬猫あわせて2匹まで）事務所使用:不可駐輪場:空有（100～200円/月）バイク置場:空有（1500～2000円/月）インターネット（NTT・KDDI・ベイコミュニケーションズ・SONY・オプテージ・ジェイネッツ）CATV（ベイコミュニケーションズ）修繕積立金総額:1394109010円（R7年2月現在）固定資産税・都市計画税:209502円（R8年度概算）※その他居住していない外部区分所有者には協力金として2500円/月の徴収があります。※1 2026年9月分から修繕積立金が23050円/月に改定予定です。【修繕履歴】令和1年11月　防犯カメラ更新工事平成31年 3月　共用鉄部塗装工事

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	制震構造
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2019年03月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/ディスポーザー、床暖房マット新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空有(料金: 19000円～35000円（月額）)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	五洋建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■45階建て制震構造タワーレジデンス ■38階部分、北西角住戸 ■北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望む眺望あり ■専有面積84.43m2のゆったり3LDK ■二面採光のLDK約20.5帖（LDに床暖房有） ■1618サイズの広々とした浴室 ■2匹までペット飼育可（飼育規則有） ■24時間ゴミ出し可能 ■ゲストルーム等の共用施設充実～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:201903 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/ディスポーザー、床暖房マット新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具… / 駐車場備考:料金: 19000円～35000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■45階建て制震構造タワーレジデンス ■38階部分、北西角住戸 ■北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望む眺望あり ■専有面積84.43m2のゆったり3LDK ■二面採光のLDK約20.5帖（LDに床暖房有） ■1618サイズの広々とした浴室 ■2匹までペット飼育可（飼育規則有） ■24時間ゴミ出し可能 ■ゲストルーム等の共用施設充実～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:201903 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/ディスポーザー、床暖房マット新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具… / 駐車場備考:料金: 19000円～35000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/07/11	情報の有効期限	2026/07/25

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

大阪福島タワーで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
21階	1億980万円	14,000円 17,390円	3LDK 91.51m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
21階	1億980万円	14,000円 17,390円	3LDK 91.51m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
21階	1億1,480万円	14,000円 17,390円	3LDK 91.51m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
33階	1億5,000万円	15,580円 34,930円	3LDK 101.85m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

この物件＋
チェックした物件を

まとめてお気に入りに追加

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

新福島駅（大阪府／大阪市福島区）の住みやすさ

街レビュー45件

阪神線、地下鉄千日前線、JR東西線が使えるので、かなり便利でした。飲食チェーン店やスーパー、ドラッグストアなども多く、生活し…
梅田も一駅で近いし、駅前には美味しい食べ物屋も多くスーパーも近くに2、3件あるので何をするにも非常に便利で住みやすかった
駅が近く利便性が良くてJR環状線、東西線、阪神線が通っており移動にも便利で、なおかつ飲食店も多いエリアなので人気グルメも楽し…

新福島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します