中古マンションシティタワー西梅田(3LDK) 35階

1億3,480万円

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【エントランス外観】シティホテルのような洗練された雰囲気のメインエントランス出入口です！

【物件からの眺望】35階からの眺望！周辺に高層建築物がないため、抜けた眺望が満喫可能

【風除室】エントランスは、もちろんオートロックです！強固な4重セキュリティで安心！

【グランドエントランス】天井高約6mの吹き抜けに、開放感あふれるガラス張りの歓待空間！

【スカイエントランス】贅を尽くした約400平米の大空間に、地上約31mから眺める広大なシティビュー！

【カーエントランス】きれいに整備・管理されています！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！

【カーエントランス】ホテルライクで上品な車寄せも完備！雨の日も濡れずに乗り降り可能です！

1億3,480万円

管理費	25,900円	修繕積立金	16,630円

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間取り/面積	3LDK/89.92m²(壁芯)
所在階/階数	35階/地上50階建
築年月	2006年12月(築20年)
住所	大阪府大阪市福島区福島７丁目地図を見る
交通	環状線福島駅まで徒歩5分阪神本線福島駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	89.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.58m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,480万円
修繕積立金	16,630円	管理費	25,900円
その他費用	-
築年月	2006年12月(築20年)
総戸数	349戸	階数	35階/地上50階建
間取り	3LDK
専有面積	89.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.58m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	環状線福島駅まで徒歩5分阪神本線福島駅まで徒歩7分
所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、キッズルーム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	-(駐車場料金:25000円（税込み）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	竹中工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階南向き！FIX窓の開放感をぜひご覧ください！ ◆全ての部屋に採光あり◎ ◆スーパー、公園が近く、生活利便◎ ◇充実の共用部！オーナーズサロン、ゲストルーム、スカイラウンジ、会議室等 ◇投資用としても賃貸需要の見込める立地☆ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング約18.8帖の広々LDK！〇キッチン家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器）〇浴室浴室暖房乾燥機搭載！〇収納 WIC・SIC・CL・下足入・リネン庫・物入・納戸 ☆共用施設--- 〇グランドエントランス〇コンシェルジュ〇スカイエントランス〇カンファレンスルーム×2 〇スカイラウンジ〇ゲストルーム×2 ☆特徴・詳細--- 〇お買い物施設徒歩5分前後のスーパー・コンビニ多数梅田が徒歩圏内 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円（税込み） / 株式会社ES＆Company

その他備考

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階南向き！FIX窓の開放感をぜひご覧ください！ ◆全ての部屋に採光あり◎ ◆スーパー、公園が近く、生活利便◎ ◇充実の共用部！オーナーズサロン、ゲストルーム、スカイラウンジ、会議室等 ◇投資用としても賃貸需要の見込める立地☆ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング約18.8帖の広々LDK！〇キッチン家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器）〇浴室浴室暖房乾燥機搭載！〇収納 WIC・SIC・CL・下足入・リネン庫・物入・納戸 ☆共用施設--- 〇グランドエントランス〇コンシェルジュ〇スカイエントランス〇カンファレンスルーム×2 〇スカイラウンジ〇ゲストルーム×2 ☆特徴・詳細--- 〇お買い物施設徒歩5分前後のスーパー・コンビニ多数梅田が徒歩圏内 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円（税込み） /
株式会社ES＆Company

更新日	2026/06/09	情報の有効期限	2026/06/23

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福島駅（大阪府／大阪市福島区）の住みやすさ

3.76
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取扱不動産会社

株式会社ES＆Company 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-6684-9636
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1階	交通	大阪市御堂筋線本町駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第010312号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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