中古マンションローレルタワーサンクタス梅田(2LDK) 37階

1億2,980万円

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【タワーマンション☆44階建ての37階部分☆二重床・二重天井構造・免震構造☆】ローン返済目安：月々約320592円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪北西角住戸☆専有面積約81平米、ゆったり2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済みです☆

【LDK：広々22.9帖！】全室クロス貼替え、フローリング張替え、新調（キッチン・バス・給湯器・トイレ・建具）照明工事、ハウスクリーニング済みです☆

【LDK：広々22.9帖！】リビング壁「エコカラット」貼り☆調湿・ニオイ吸着・VOC吸着の効果があります♪

【洋室7.7帖】ウォークインクローゼット付きのお部屋♪※AIによる家具配置のイメージです♪

1億2,980万円

管理費	21,070円	修繕積立金	4,460円

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間取り/面積	2LDK/81.04m²(壁芯)
所在階/階数	37階/地上44階建(地下2階)
築年月	2007年02月(築20年)
住所	大阪府大阪市北区大淀南2丁目地図を見る
交通	ＪＲ大阪環状線福島駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：27-20039733

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 22.9帖、洋室 7.7帖、洋室 5.4帖)
専有面積	81.04m²(壁芯)	バルコニー面積	9.04m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,980万円
修繕積立金	4,460円	管理費	21,070円
その他費用	アルソック警備料：1000円
築年月	2007年02月(築20年)
総戸数	257戸	階数	37階/地上44階建(地下2階)
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 22.9帖、洋室 7.7帖、洋室 5.4帖)
専有面積	81.04m²(壁芯)	バルコニー面積	9.04m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ大阪環状線福島駅まで徒歩8分
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

タワーマンション☆44階建ての37階部分☆淀川花火大会鑑賞可能♪北西角住戸☆専有面積約81平米、2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪二重床・二重天井構造・免震構造☆全面リフォーム済みです☆

免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年10月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）給湯器・建具新調、照明工事、ハウスクリーニング等。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/07

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無(備考：※駐車料金：月額19500〜28000円。)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	竹中工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	※ペット飼育可（規約による制限有）【主なお買い物施設】・「阪急オアシス大淀南店」徒歩3分（約190ｍ）・「薬マツモトキヨシ大淀店」徒歩5分（約400ｍ）・「セブンイレブン大淀南1丁目店」徒歩3分（約180ｍ）エースカンパニー不動産株式会社

更新日	2026/06/09	情報の有効期限	2026/06/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ローレルタワーサンクタス梅田(2LDK) 37階
価格1億2,980万円
間取り2LDK
専有面積81.04m²
築年月築20年(2007年02月)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目

ＪＲ大阪環状線福島駅まで徒歩8分
エースカンパニー不動産株式会社

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福島駅（大阪府／大阪市福島区）の住みやすさ

3.76
街レビュー16件

梅田も一駅で近いし、駅前には美味しい食べ物屋も多くスーパーも近くに2、3件あるので何をするにも非常に便利で住みやすかった
駅が近く利便性が良くてJR環状線、東西線、阪神線が通っており移動にも便利で、なおかつ飲食店も多いエリアなので人気グルメも楽し…
・梅田にすぐ行ける・人が多く活気がある・なんでもあるため生活に困らない・特に飲食店が豊富で、ラーメンや居酒屋など…

福島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	スーパー(190m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間	電話	06-6760-0344
所在地	大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号	交通	大阪市谷町線平野駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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エースカンパニー不動産株式会社

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