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中古マンションローレルハイツ千里参号棟(2SLDK) 7階

価格
(管理費)		 2,690万円
(6,200円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 12,360円 間取り 2SLDK 築年月 1980年03月(築45年)
専有面積 71.25m2(壁芯) 主要採光面 南西 構造 SRC
交通
  • 大阪モノレール本線 山田駅まで 徒歩8分
  • 阪急千里線 山田駅まで 徒歩9分
 所在地 大阪府吹田市山田東４丁目41-3
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お問い合わせ番号：27-13469043

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８０年３月築。総戸数７３５戸。約３３０００平米とゆったりとした敷地に、全６棟がゆとりをもって配置されています。隣接して公園もあり、緑も多く感じられる安心のビッグコミュニティです♪
  • ２SLDK、専有面積７１.２５平米、バルコニー面積８.８５平米。２０２４年４月リノベーション済◎７階南西向きバルコニー×北東向き約１３．２帖LDK、陽当り・通風・眺望も良好！嬉しい設備多数有り。
  • 【リビングダイニング】北東向き窓のある約１３．２帖LDKです。隣にある洋室の引き戸を開け放つことでより広く空間を使えて、南西向きのバルコニーからも明るい光を取り込めて快適にお過ごしいただけます♪
  • 【サービスルーム】リビングダイニング横にある約５．５帖の洋室です。お部屋には窓がありませんが、引き戸を開け放つことでリビングからの光を取り込むことが出来て、心地よくお過ごしいただけますね♪
  • 【洋室１】リビング横にある約６．７帖洋室は、南西向きのバルコニーにつながり、明るく快適です♪お部屋で使ったお布団などもすぐに干せますね。大きめのベッドも置けるゆとりある広さのお部屋は主寝室としても◎
  • 【洋室１】リビング横にある南西向きの約６．７帖洋室です。お洋服や荷物をたくさんしまえるクローゼット収納付きです◎お掃除のしやすいフローリングは張替えられたばかりで清潔感があり心地が良いですね。
  • 【洋室２】南西向き約５．９帖の洋室です。バルコニーへつながる掃き出し窓からは、明るい自然光がたっぷり入り爽やかな風がお部屋に届きます♪お部屋の引き戸を開けておくことでリビングと一体利用も出来ます。
  • 【洋室２】リビングダイニング奥にある約５．９帖の洋室です。南西向きのバルコニーにつながり、お洗濯物も干しやすいです◎クローゼット収納付きでお気に入りのお洋服はハンガーに掛けたまましまえますね。
  • 【ウォークインクローゼット】約５．５帖サービスルームにあるWICです。可動４枚棚の収納とＬ字型にハンガーパイプが取り付けられていますので、お洋服やバッグや帽子などの小物もたくさんしまえますね◎
  • 【バルコニー】南西向きのバルコニーは約６．７帖と約５．９帖の洋室から出入りが出来ます。あたたかな陽光が入り、お洗濯ものも乾きやすいですね。陽当りの良いバルコニーではガーデニングも楽しめます♪
  • 【眺望】目の前は道路になっていますので、開けた景色を眺めることができます。しっかり空が見えて、お天気の確認も出来ますね◎南西向きバルコニーは、明るくポカポカ暖かな陽ざしがお部屋まで届きます。
  • 【廊下】玄関を入ってすぐ洗面室があり帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です◎廊下収納もありお部屋もすっきりひろびろ使えます。お部屋はリノベーション済みのため、新生活を気持ちよくスタートできます！
  • 【廊下収納】廊下にはカウンターがあり、その上部は可動３枚棚がついています。お気に入りの芳香剤や小物、絵画などを飾って空間を彩ることができます。お部屋で使うお掃除グッズなどを置いてもいいですね◎
  • 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいす。たくさんしまえるシューズボックスが設置されていて、玄関をすっきりと保てますね。カギを置いたり、傘を掛けらえるカウンターも備付けられていています◎
  • 【浴室リモコン】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【ペアガラス】全ての窓はペアガラスになっています。断熱・遮熱効果があり冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、防犯対策にもつながります。結露対策にもなり、おうち時間が心地よく過ごせます。
  • 【エントランスロビー】明るいエントランスロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがあります。共用部分はきれいに保たれていて、安心してお過ごしいただけます。オートロックの設置はありません。
  • 【外エントランス】マンションの入り口部分は階段と、スロープも設置されていますのでベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。管理人さんが日勤でいてくださり、共用部分はきれいに管理されていて安心です。
  • 【駐車場】敷地内屋外にはお車の出し入れがしやすい平面駐車場があります。月額使用料は、８５００円／月です。駐車場の空き状況など詳細についてはお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場で大切な自転車の保管も安心です。サイクルラックなど設置されてませんので、自転車の出し入れがしやすいです。空き状況や使用料は都度確認が必要なためお気軽にお問い合わせください。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、お料理の幅が広がる３口ガス火コンロにシンクも広く取られていてお料理の効率も上がります。キッチ近くに北向きの窓があり、お料理中の換気もできて助かります。
  • 【バイク置き場】屋根のあるバイク置き場は大切なバイクが雨などにあたる心配もありませんね。空き状況や使用料などにつきましては都度確認が必要ですので、ご利用の際にはお気軽にお問い合わせください。
  • 【リビングダイニング】約１３．２帖LDKから全居室に行ける間取りになっていて、自然とリビングにご家族が集いコミュニケーションが取りやすいです♪縦長リビングは家具の配置もしやすくインテリアを楽しめます。
  • 【浴室】清潔感のあるバスルームで毎日の疲れも癒されます♪浴室乾燥機は、花粉の時期や雨の日などの室内干しに助かりますね。シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられています。
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ洗面室があり、リビングに入る前に手洗いが済ませられます◎新調された３面鏡洗面化粧台は使い勝手も良いですね。鏡裏と洗面台下に収納があり、洗剤などもすっきりとしまえます。
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適な時間をお過ごしいただけます。トイレ奥上部には、扉付きの可動２枚棚の収納がついていてお掃除グッズもすっきりしまえます。
  • 【サービスルーム】約５．５帖の洋室はウォークインクローゼット付きです。お洋服や荷物もたくさんしまえてお部屋をひろびろ使えますね。出入りのしやすい引き戸が採用されていて空間を有効に活用いただけます。
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ローレルハイツ千里参号棟(2SLDK) 7階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８０年３月築。総戸数７３５戸。約３３０００平米とゆったりとした敷地に、全６棟がゆとりをもって配置されています。隣接して公園もあり、緑も多く感じられる安心のビッグコミュニティです♪
  • 間取り ２SLDK、専有面積７１.２５平米、バルコニー面積８.８５平米。２０２４年４月リノベーション済◎７階南西向きバルコニー×北東向き約１３．２帖LDK、陽当り・通風・眺望も良好！嬉しい設備多数有り。
  • 【リビングダイニング】北東向き窓のある約１３．２帖LDKです。隣にある洋室の引き戸を開け放つことでより広く空間を使えて、南西向きのバルコニーからも明るい光を取り込めて快適にお過ごしいただけます♪
  • 【サービスルーム】リビングダイニング横にある約５．５帖の洋室です。お部屋には窓がありませんが、引き戸を開け放つことでリビングからの光を取り込むことが出来て、心地よくお過ごしいただけますね♪
  • 【洋室１】リビング横にある約６．７帖洋室は、南西向きのバルコニーにつながり、明るく快適です♪お部屋で使ったお布団などもすぐに干せますね。大きめのベッドも置けるゆとりある広さのお部屋は主寝室としても◎
  • 【洋室１】リビング横にある南西向きの約６．７帖洋室です。お洋服や荷物をたくさんしまえるクローゼット収納付きです◎お掃除のしやすいフローリングは張替えられたばかりで清潔感があり心地が良いですね。
  • 【洋室２】南西向き約５．９帖の洋室です。バルコニーへつながる掃き出し窓からは、明るい自然光がたっぷり入り爽やかな風がお部屋に届きます♪お部屋の引き戸を開けておくことでリビングと一体利用も出来ます。
  • 【洋室２】リビングダイニング奥にある約５．９帖の洋室です。南西向きのバルコニーにつながり、お洗濯物も干しやすいです◎クローゼット収納付きでお気に入りのお洋服はハンガーに掛けたまましまえますね。
  • 【ウォークインクローゼット】約５．５帖サービスルームにあるWICです。可動４枚棚の収納とＬ字型にハンガーパイプが取り付けられていますので、お洋服やバッグや帽子などの小物もたくさんしまえますね◎
  • 【バルコニー】南西向きのバルコニーは約６．７帖と約５．９帖の洋室から出入りが出来ます。あたたかな陽光が入り、お洗濯ものも乾きやすいですね。陽当りの良いバルコニーではガーデニングも楽しめます♪
  • 【眺望】目の前は道路になっていますので、開けた景色を眺めることができます。しっかり空が見えて、お天気の確認も出来ますね◎南西向きバルコニーは、明るくポカポカ暖かな陽ざしがお部屋まで届きます。
  • 【廊下】玄関を入ってすぐ洗面室があり帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です◎廊下収納もありお部屋もすっきりひろびろ使えます。お部屋はリノベーション済みのため、新生活を気持ちよくスタートできます！
  • 【廊下収納】廊下にはカウンターがあり、その上部は可動３枚棚がついています。お気に入りの芳香剤や小物、絵画などを飾って空間を彩ることができます。お部屋で使うお掃除グッズなどを置いてもいいですね◎
  • 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいす。たくさんしまえるシューズボックスが設置されていて、玄関をすっきりと保てますね。カギを置いたり、傘を掛けらえるカウンターも備付けられていています◎
  • 【浴室リモコン】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【ペアガラス】全ての窓はペアガラスになっています。断熱・遮熱効果があり冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、防犯対策にもつながります。結露対策にもなり、おうち時間が心地よく過ごせます。
  • 【エントランスロビー】明るいエントランスロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがあります。共用部分はきれいに保たれていて、安心してお過ごしいただけます。オートロックの設置はありません。
  • 【外エントランス】マンションの入り口部分は階段と、スロープも設置されていますのでベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。管理人さんが日勤でいてくださり、共用部分はきれいに管理されていて安心です。
  • 【駐車場】敷地内屋外にはお車の出し入れがしやすい平面駐車場があります。月額使用料は、８５００円／月です。駐車場の空き状況など詳細についてはお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場で大切な自転車の保管も安心です。サイクルラックなど設置されてませんので、自転車の出し入れがしやすいです。空き状況や使用料は都度確認が必要なためお気軽にお問い合わせください。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、お料理の幅が広がる３口ガス火コンロにシンクも広く取られていてお料理の効率も上がります。キッチ近くに北向きの窓があり、お料理中の換気もできて助かります。
  • 【バイク置き場】屋根のあるバイク置き場は大切なバイクが雨などにあたる心配もありませんね。空き状況や使用料などにつきましては都度確認が必要ですので、ご利用の際にはお気軽にお問い合わせください。
  • 【リビングダイニング】約１３．２帖LDKから全居室に行ける間取りになっていて、自然とリビングにご家族が集いコミュニケーションが取りやすいです♪縦長リビングは家具の配置もしやすくインテリアを楽しめます。
  • 【浴室】清潔感のあるバスルームで毎日の疲れも癒されます♪浴室乾燥機は、花粉の時期や雨の日などの室内干しに助かりますね。シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられています。
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ洗面室があり、リビングに入る前に手洗いが済ませられます◎新調された３面鏡洗面化粧台は使い勝手も良いですね。鏡裏と洗面台下に収納があり、洗剤などもすっきりとしまえます。
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適な時間をお過ごしいただけます。トイレ奥上部には、扉付きの可動２枚棚の収納がついていてお掃除グッズもすっきりしまえます。
  • 【サービスルーム】約５．５帖の洋室はウォークインクローゼット付きです。お洋服や荷物もたくさんしまえてお部屋をひろびろ使えますね。出入りのしやすい引き戸が採用されていて空間を有効に活用いただけます。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン 食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年04月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2024年04月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/04/24

交通
  • 大阪モノレール本線 山田駅まで 徒歩8分
  • 阪急千里線 山田駅まで 徒歩9分
    		•
    所在地 大阪府吹田市山田東４丁目41-3
    地図・周辺情報
    価格 2,690万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1980年03月(築45年)
    修繕積立金 12,360円 管理費 6,200円
    その他費用 -
    間取り 2SLDK (洋室 6.7帖、洋室 5.9帖、サービスルーム 5.5帖、リビングダイニングキッチン 13.2帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 735戸 階数 7階/地上11階建
    専有面積 71.25m2(壁芯) バルコニー面積 8.85m2
    駐車場 -
    構造 SRC 主要採光面 南西
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本管財住宅管理株式会社 施工会社 東海興業株式会社
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜２沿線が利用可能です！（大阪モノレール本線『山田』駅徒歩約８分、阪急千里線『山田』駅徒歩約９分）全部屋フローリング×収納付き、うち１つはウォークインクローゼットです◎約５．５帖サービスルームは寝室やワークスペースとしてもご活用いただけます！万博記念公園まで徒歩約１０分、スーパーやコンビニなどのお買い物施設や小・中学校が徒歩１０分圏内に揃った暮らしにやさしい住環境です♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/06 情報の有効期限 2024/05/08

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立北山田小学校(480m) 吹田市立山田東中学校(640m)
    買い物 コンビニ(470m) スーパー(270m) ドラッグストア(850m)
    その他施設 公園(1,610m) 銀行(410m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    • コンビニ
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      デパート
    • 薬局・
      ドラッグストア
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      レストラン
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      保育園
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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