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中古マンション日商岩井第二服部マンション(3LDK) 1階

価格
(管理費)		 2,398万円
(9,420円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 14,490円 間取り 3LDK 築年月 1983年02月(築42年)
専有面積 72.45m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 RC
交通 所在地 大阪府豊中市小曽根１丁目19-1
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お問い合わせ番号：27-12746863

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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８３年２月築。総戸数３７戸。周辺は第１種住居地域に指定されており、マンションや戸建て、店舗、事務所などが混在する住宅地です。小・中学校まで徒歩約４分と子育て世帯にも安心の住環境です。
  • ３LDK、専有面積７２．４５平米、バルコニー面積７．５６平米。２０２３年１２月リフォーム完了。１階南西角部屋×約５９．６６平米専用庭、約１６帖LDKは陽当り・通風良好。小曽根小学校徒歩約４分。
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーに面した約１６帖LDKは、採光・通風も良好です◎縦長リビングは家具の配置がしやすくインテリアを楽しめます。対面式のキッチンでご家族との会話も弾みますね。
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．６帖洋室です。北向きの窓があり、採光・通風も確保されていますので毎日快適にお過ごしいただけます。新しく張替えられたフローリングは、お掃除もしやすいです。
  • 【洋室１】約５．６帖洋室には北向きの窓があり、採光・通風も確保されています。クローゼット収納にはハンガーパイプ付きでお洋服はハンガーに掛けたまましまえて、大切なお洋服のシワも気になりません。
  • 【洋室２】リビング横にある約４．５帖洋室です。西向きの窓があり、明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めます。クローゼット収納付きで、お洋服や荷物などたくさんしまえてお部屋をすっきりお使いいただけます。
  • 【洋室３】リビング横にある約６帖の洋室です。南向きのバルコニーに面しており、採光・通風ともに良好です。お部屋で使ったお布団などもすぐに干すことが出来て助かります。出入りがしやすい引き戸です◎
  • 【洋室３】リビング横にある約６帖の洋室を南向きのバルコニーから見た写真です。リビング横の２部屋の洋室は引き戸になっていて、続き間としてお使いいただけます。お手入れのしやすいフローリングが嬉しいですね。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当り・風通しも良いため、お洗濯物がしっかり乾きますね◎椅子やテーブルなどを置いて読書をしたり、お茶を楽しんだりとゆっくりおうち時間を過ごしていただけます。
  • 【専用庭】１階部分にあるお部屋で、階下を気にすることなくお子様にも遊んでいただけます。ゆったり約５９．６６平米の専用庭では、ガーデニングや家庭菜園をしたりといろいろ楽しめるのが嬉しいですね。
  • 【廊下】玄関入って左に洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来ます◎右には約５．６帖洋室があります。廊下を抜けると南向きバルコニーに面した約１６帖LDKにつながります。リビング横には洋室２部屋あります。
  • 【玄関】玄関にはたくさんしまえるシューズボックスが設置されています。来客時にもすっきりとした玄関でお出迎え出来そうです。シューズボックス隣には収納棚があり、絵画やインテリアなどを飾ってもいいですね。
  • 【玄関周り】玄関ドアは２か所カギが掛けられますので、防犯面も安心ですね。共用廊下に面したお部屋の窓には縦格子が取付けられ、自然光をお部屋に取り込みながらもセキュリティ面にも配慮されています◎
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターなどがあります。郵便受けの周りにはゴミなども落ちておらず管理が行き届いています。管理人さんは定期的に巡回してくださっています。
  • 【外エントランス】マンション出入口は段差がなくフラットなため、ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心です。管理人さんが定期的に巡回してくださり、共用部分はきれいに管理されていますので安心です。
  • 【駐車場】敷地内屋外にある平面駐車場です。２０２４年１月現在、駐車場の空きはありません。近隣の月額駐車場をお探しすることも可能です◎内環状線へのアクセスが良く、お車での移動もスムーズですね。
  • 【駐輪場】しっかりとした屋根付きの駐輪場で大切な自転車の保管も安心です。周辺は平坦な道が広がっており、自転車での移動もしやすいです◎使用料は、１００円／月です。空き状況など詳細はお尋ねください。
  • 【バイク置き場】屋外にある広々としたバイクです。ゆったりとした駐輪スペースはバイクの出し入れがしやすいですね。空き状況や月額利用料金については都度確認が必要ですので、お気軽にお尋ねください。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごすことが出来ます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックの予防としても◎涼風で夏も快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【水栓】バルコニーから専用庭に降りられる階段の脇には、埋込の水栓がついています。花木の水やりや、バルコニーのお掃除などにも活用いただけます◎暑い夏場には、お子様のビニールプールも出来ますね。
  • 【キッチン】新調された対面式のシステムキッチンです。食後のお片付けに助かる食洗機付きで、ご家族団らんの時間が増えそうですね♪収納しやすいスライド式の収納棚は、食器や調理器具の出し入れがしやすいです。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【リビングダイニング】南向き約１６帖LDKは、隣に洋室が２部屋あり引き戸を開けておくことでより広く空間を活用できます♪大きな掃き出し窓からは、南向きの専用庭が見えて開放感ある景色に癒されます。
  • 【キッチン】清潔感あるホワイトで統一されたシステムキッチンです。嬉しい食洗機や３口ガスコンロ、広いシンクもあり使い勝手も良くお料理時間が楽しくなりそうですね。キッチンからはお部屋全体を見渡せます！
  • 【浴室】毎日の疲れも癒されるバスルームです。浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の季節の室内干しに大活躍です。シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられていて、見た目もスッキリです。
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ左にある洗面室には、２面鏡の明るい洗面化粧台があり毎朝の身支度がはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、スキンケア用品や洗剤などもすっきりとした空間を保つことができますね。
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。２連のペーパーホルダーにタオルハンガーも設置されており、入居後すぐにお使いいただけます。
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日商岩井第二服部マンション(3LDK) 1階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８３年２月築。総戸数３７戸。周辺は第１種住居地域に指定されており、マンションや戸建て、店舗、事務所などが混在する住宅地です。小・中学校まで徒歩約４分と子育て世帯にも安心の住環境です。
  • 間取り ３LDK、専有面積７２．４５平米、バルコニー面積７．５６平米。２０２３年１２月リフォーム完了。１階南西角部屋×約５９．６６平米専用庭、約１６帖LDKは陽当り・通風良好。小曽根小学校徒歩約４分。
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーに面した約１６帖LDKは、採光・通風も良好です◎縦長リビングは家具の配置がしやすくインテリアを楽しめます。対面式のキッチンでご家族との会話も弾みますね。
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約５．６帖洋室です。北向きの窓があり、採光・通風も確保されていますので毎日快適にお過ごしいただけます。新しく張替えられたフローリングは、お掃除もしやすいです。
  • 【洋室１】約５．６帖洋室には北向きの窓があり、採光・通風も確保されています。クローゼット収納にはハンガーパイプ付きでお洋服はハンガーに掛けたまましまえて、大切なお洋服のシワも気になりません。
  • 【洋室２】リビング横にある約４．５帖洋室です。西向きの窓があり、明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めます。クローゼット収納付きで、お洋服や荷物などたくさんしまえてお部屋をすっきりお使いいただけます。
  • 【洋室３】リビング横にある約６帖の洋室です。南向きのバルコニーに面しており、採光・通風ともに良好です。お部屋で使ったお布団などもすぐに干すことが出来て助かります。出入りがしやすい引き戸です◎
  • 【洋室３】リビング横にある約６帖の洋室を南向きのバルコニーから見た写真です。リビング横の２部屋の洋室は引き戸になっていて、続き間としてお使いいただけます。お手入れのしやすいフローリングが嬉しいですね。
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当り・風通しも良いため、お洗濯物がしっかり乾きますね◎椅子やテーブルなどを置いて読書をしたり、お茶を楽しんだりとゆっくりおうち時間を過ごしていただけます。
  • 【専用庭】１階部分にあるお部屋で、階下を気にすることなくお子様にも遊んでいただけます。ゆったり約５９．６６平米の専用庭では、ガーデニングや家庭菜園をしたりといろいろ楽しめるのが嬉しいですね。
  • 【廊下】玄関入って左に洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来ます◎右には約５．６帖洋室があります。廊下を抜けると南向きバルコニーに面した約１６帖LDKにつながります。リビング横には洋室２部屋あります。
  • 【玄関】玄関にはたくさんしまえるシューズボックスが設置されています。来客時にもすっきりとした玄関でお出迎え出来そうです。シューズボックス隣には収納棚があり、絵画やインテリアなどを飾ってもいいですね。
  • 【玄関周り】玄関ドアは２か所カギが掛けられますので、防犯面も安心ですね。共用廊下に面したお部屋の窓には縦格子が取付けられ、自然光をお部屋に取り込みながらもセキュリティ面にも配慮されています◎
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターなどがあります。郵便受けの周りにはゴミなども落ちておらず管理が行き届いています。管理人さんは定期的に巡回してくださっています。
  • 【外エントランス】マンション出入口は段差がなくフラットなため、ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心です。管理人さんが定期的に巡回してくださり、共用部分はきれいに管理されていますので安心です。
  • 【駐車場】敷地内屋外にある平面駐車場です。２０２４年１月現在、駐車場の空きはありません。近隣の月額駐車場をお探しすることも可能です◎内環状線へのアクセスが良く、お車での移動もスムーズですね。
  • 【駐輪場】しっかりとした屋根付きの駐輪場で大切な自転車の保管も安心です。周辺は平坦な道が広がっており、自転車での移動もしやすいです◎使用料は、１００円／月です。空き状況など詳細はお尋ねください。
  • 【バイク置き場】屋外にある広々としたバイクです。ゆったりとした駐輪スペースはバイクの出し入れがしやすいですね。空き状況や月額利用料金については都度確認が必要ですので、お気軽にお尋ねください。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごすことが出来ます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックの予防としても◎涼風で夏も快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【水栓】バルコニーから専用庭に降りられる階段の脇には、埋込の水栓がついています。花木の水やりや、バルコニーのお掃除などにも活用いただけます◎暑い夏場には、お子様のビニールプールも出来ますね。
  • 【キッチン】新調された対面式のシステムキッチンです。食後のお片付けに助かる食洗機付きで、ご家族団らんの時間が増えそうですね♪収納しやすいスライド式の収納棚は、食器や調理器具の出し入れがしやすいです。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【リビングダイニング】南向き約１６帖LDKは、隣に洋室が２部屋あり引き戸を開けておくことでより広く空間を活用できます♪大きな掃き出し窓からは、南向きの専用庭が見えて開放感ある景色に癒されます。
  • 【キッチン】清潔感あるホワイトで統一されたシステムキッチンです。嬉しい食洗機や３口ガスコンロ、広いシンクもあり使い勝手も良くお料理時間が楽しくなりそうですね。キッチンからはお部屋全体を見渡せます！
  • 【浴室】毎日の疲れも癒されるバスルームです。浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の季節の室内干しに大活躍です。シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられていて、見た目もスッキリです。
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ左にある洗面室には、２面鏡の明るい洗面化粧台があり毎朝の身支度がはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、スキンケア用品や洗剤などもすっきりとした空間を保つことができますね。
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。２連のペーパーホルダーにタオルハンガーも設置されており、入居後すぐにお使いいただけます。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年12月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2023年12月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ダウンライト、コンセント新設ほか
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/12/10

交通
  • 阪急宝塚線 服部天神駅まで 徒歩15分
  • 地下鉄御堂筋線 江坂駅まで 徒歩17分
    		•
    所在地 大阪府豊中市小曽根１丁目19-1
    地図・周辺情報
    価格 2,398万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1983年02月(築42年)
    修繕積立金 14,490円 管理費 9,420円
    その他費用 専用庭使用料月額：2090円
    間取り 3LDK (洋室 6帖、洋室 5.6帖、洋室 4.5帖、リビングダイニングキッチン 16帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 37戸 階数 1階/地上5階建
    専有面積 72.45m2(壁芯) バルコニー面積 7.56m2
    駐車場 空無(備考：駐車場使用料１００００円／月)
    構造 RC 主要採光面 南
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 平坦 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 互光建物管理株式会社 施工会社 安藤建設株式会社
    管理組合 - 管理 管理員：巡回/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜２沿線利用可能です！（阪急宝塚線『服部天神』駅徒歩約１５分、地下鉄御堂筋線『江坂』駅徒歩約１７分）３部屋すべて洋室で窓があり、うち２部屋は収納付きです♪キッチンは人気の対面式です◎内環状線（国道４７９号線）へのアクセスも良く、お車での移動もスムーズです◎徒歩１０分圏内の距離にスーパーやコンビニなどお買物施設、小・中学校など教育施設も揃っており暮らしにやさしい住環境が整っています 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/04/28 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 豊中市立小曽根小学校(320m) 豊中市立第十二中学校(320m)
    買い物 コンビニ(220m) スーパー(620m) ドラッグストア(250m)
    その他施設 総合病院(1,070m) 銀行(540m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
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    万円
    万円
    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
    物件情報
    地図・周辺情報
    取り扱い不動産会社(1)

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    お問い合わせ番号 13973-3193

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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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