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中古マンション日興千里丘スカイマンションＡ棟(3LDK) 1階

価格
(管理費)		 2,280万円
(8,500円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 9,740円 間取り 3LDK 築年月 1981年07月(築43年)
専有面積 81.20m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通
  • ＪＲ東海道本線 千里丘駅まで 徒歩18分
  • ＪＲ東海道本線 岸辺駅まで 徒歩23分
  • 阪急京都線 摂津市駅 徒歩29分
 所在地 大阪府吹田市山田南45-A
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お問い合わせ番号：27-11721053

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８１年７月築、総戸数１９３戸、８階建て。建物はスキップフロア構造です。小・中学校、スーパー、公園などすべてが徒歩５分圏内に揃っていて、生活しやすい住環境ですね◎千里丘駅徒歩１８分です。
  • ３LDK、専有面積８１．２平米、バルコニー面積１０．５６平米。２０２３年５月リフォーム済！山田第五小学校徒歩５分と通学しやすい距離で子育て世帯も安心です♪約２１平米の専用庭は南向きで陽当り通風良好◎
  • 【リビングダイニング】約１４．１帖のLDKは、ゆったりしていて、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。窓はありませんが洋室と和室の戸を開けておくことで南向きの明るい光が差し込みます。
  • 【洋室２】LDKの隣にある約６帖の洋室です。南向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。リビングを通っていけるお部屋なのでお子様のお部屋にもいいですね。
  • 【和室】リビング横の約６帖の和室は、お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりとても便利です。押し入れ収納もあるのでお布団を収納することもできます。アクセントクロスが素敵ですね♪
  • 【ペアガラス】すべての窓がペアガラスとなっております。ペアガラスには断熱・遮熱・結露防止などの効果があり、カビ予防や防犯性を高めることもできる、とても嬉しい設備です。メリットがたくさんございます♪
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当たり・通風良好です◎お洗濯ものも乾きやすいですね。屋根付きで急な雨でもお洗濯物が濡れにくいです。前面に大きな建物もなく、空の遠くまで見渡すことができます。
  • 【お庭】南向きのお庭です。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪家事の合間にホッと一息つきながら景色を眺めてもいいですね。
  • 【玄関】玄関に内網戸つきです。靴箱の上にはインテリアや写真を飾っておいたりと、自由にカスタマイズして楽しむことができます。間口にゆとりがあるため靴の着脱もしやすい玄関です。傘立てなども置けますね。
  • 【キッチンリモコン】タンクの温水器リモコンがあります。ボタン一つで温度を調整したり、家事をしながらキッチンで操作できます。浴室にリモコンはありませんが、こちらでちょうどいい温度を設定できます◎
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、ベンチなどがございます。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいて下さいます。ベンチは住人さんとのお話スペースにいいですね。
  • 【郵便ポスト】郵便ポストスペースは、ゴミも落ちておらず、管理の良さがうかがえます。同じマンションの方とのコミュニケーションの場にもなりますね。管理人さんが日勤でいてくださり、子育て世帯には安心です。
  • 【エレベーター】エレベーターは２基ありますので、朝の混み合う時間帯の緩和にもつながります。建物はスキップフロア構造で、１・３・５・７階に停まります。１階のお部屋ですので乗ることなくお部屋に行けます♪
  • 【マンション入口】マンションの入口部分は階段と、ゆるやかなスロープに分かれているので、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心の造りになっています。敷地内は植栽があり自然たっぷり感じられます。
  • 【駐輪場】屋根付きのため、大切な自転車を雨風から守ってくれます。また、雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料金については確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。
  • 【平面駐輪場】お車の出し入れがしやすい、屋外の平面駐車場があります。空き状況や月額利用料には、都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐車場出入り口】駐車場の出入り口には、チェーンゲート付きです。防犯性も高く安心してお車を駐車しておくことができます。お車の出し入れがしやすい、屋外の平面駐車場があります。空き状況は確認が必要です。
  • 【バイク置き場】バイクを出し入れしやすい、広々としたバイク置き場です。屋根付きのため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かります。空き状況には確認が必要です。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【地下倉庫スペース】管理棟には、地下倉庫スペースがあります。月額使用料８００円となっております。室内に持ち込みにくいアウトドアグッズなどの収納に便利です。空き状況など、お気軽にお問い合わせください。
  • 【マンション管理棟】約１５，０００平米の広々とした敷地の中に南側のＡ棟、北側のＢ棟の全２棟が配置されており管理棟もあります。日勤で管理人さんがいて下さいますので、子育て世帯も安心の住環境ですね◎
  • 【マンション敷地内】マンション敷地内には植栽があり、自然たっぷり感じられる住環境です。ベンチがあるので住人さんとのお話スペースにいいですね。のんびり読書をしたり、軽いお散歩にちょうどいいですね◎
  • 【キッチン】新設したばかりのきれいなシステムキッチンです。キッチンは壁付けなので後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。上下に収納がたくさんあり、食器や調理器具も片付きます◎
  • 【隣接した公園】マンションに隣接して『だいのき公園』があります。お子様に嬉しい滑り台などの遊具のある公園です。お子様の放課後の遊び場や、休日家族でちょっとお出かけしたいときなどに利用できます。
  • 【リビングダイニング】リビング横にある約６帖和室と約６帖洋室の引戸をオープンにするとリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができ便利です。家具やインテリアなど、考えるのが楽しくなりますね♪
  • 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。棚が備え付けてあり、シャンプーやせっけんなどを置いたりするのに便利です。リフォームされた浴室は疲れを癒してくれます。
  • 【洗面室】洗面室入口にはアコーディオンカーテンがついています。３面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルなどの日用品もたくさんしまえて助かります。
  • 【トイレ】手洗い付きの清潔感あるトイレです。温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず、家族みんな年中快適なトイレ時間を過ごせます。アクセントクロスと照明がお洒落な癒し空間となっております♪
  • 【洋室１】玄関を入って右側の約９帖の洋室です、クローゼット収納はアコーディオンカーテンで、固定２枚棚です。北向きの窓から採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。扉２か所あり。
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日興千里丘スカイマンションＡ棟(3LDK) 1階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８１年７月築、総戸数１９３戸、８階建て。建物はスキップフロア構造です。小・中学校、スーパー、公園などすべてが徒歩５分圏内に揃っていて、生活しやすい住環境ですね◎千里丘駅徒歩１８分です。
  • 間取り ３LDK、専有面積８１．２平米、バルコニー面積１０．５６平米。２０２３年５月リフォーム済！山田第五小学校徒歩５分と通学しやすい距離で子育て世帯も安心です♪約２１平米の専用庭は南向きで陽当り通風良好◎
  • 【リビングダイニング】約１４．１帖のLDKは、ゆったりしていて、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。窓はありませんが洋室と和室の戸を開けておくことで南向きの明るい光が差し込みます。
  • 【洋室２】LDKの隣にある約６帖の洋室です。南向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。リビングを通っていけるお部屋なのでお子様のお部屋にもいいですね。
  • 【和室】リビング横の約６帖の和室は、お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりとても便利です。押し入れ収納もあるのでお布団を収納することもできます。アクセントクロスが素敵ですね♪
  • 【ペアガラス】すべての窓がペアガラスとなっております。ペアガラスには断熱・遮熱・結露防止などの効果があり、カビ予防や防犯性を高めることもできる、とても嬉しい設備です。メリットがたくさんございます♪
  • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当たり・通風良好です◎お洗濯ものも乾きやすいですね。屋根付きで急な雨でもお洗濯物が濡れにくいです。前面に大きな建物もなく、空の遠くまで見渡すことができます。
  • 【お庭】南向きのお庭です。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪家事の合間にホッと一息つきながら景色を眺めてもいいですね。
  • 【玄関】玄関に内網戸つきです。靴箱の上にはインテリアや写真を飾っておいたりと、自由にカスタマイズして楽しむことができます。間口にゆとりがあるため靴の着脱もしやすい玄関です。傘立てなども置けますね。
  • 【キッチンリモコン】タンクの温水器リモコンがあります。ボタン一つで温度を調整したり、家事をしながらキッチンで操作できます。浴室にリモコンはありませんが、こちらでちょうどいい温度を設定できます◎
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、ベンチなどがございます。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいて下さいます。ベンチは住人さんとのお話スペースにいいですね。
  • 【郵便ポスト】郵便ポストスペースは、ゴミも落ちておらず、管理の良さがうかがえます。同じマンションの方とのコミュニケーションの場にもなりますね。管理人さんが日勤でいてくださり、子育て世帯には安心です。
  • 【エレベーター】エレベーターは２基ありますので、朝の混み合う時間帯の緩和にもつながります。建物はスキップフロア構造で、１・３・５・７階に停まります。１階のお部屋ですので乗ることなくお部屋に行けます♪
  • 【マンション入口】マンションの入口部分は階段と、ゆるやかなスロープに分かれているので、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心の造りになっています。敷地内は植栽があり自然たっぷり感じられます。
  • 【駐輪場】屋根付きのため、大切な自転車を雨風から守ってくれます。また、雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料金については確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。
  • 【平面駐輪場】お車の出し入れがしやすい、屋外の平面駐車場があります。空き状況や月額利用料には、都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐車場出入り口】駐車場の出入り口には、チェーンゲート付きです。防犯性も高く安心してお車を駐車しておくことができます。お車の出し入れがしやすい、屋外の平面駐車場があります。空き状況は確認が必要です。
  • 【バイク置き場】バイクを出し入れしやすい、広々としたバイク置き場です。屋根付きのため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かります。空き状況には確認が必要です。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【地下倉庫スペース】管理棟には、地下倉庫スペースがあります。月額使用料８００円となっております。室内に持ち込みにくいアウトドアグッズなどの収納に便利です。空き状況など、お気軽にお問い合わせください。
  • 【マンション管理棟】約１５，０００平米の広々とした敷地の中に南側のＡ棟、北側のＢ棟の全２棟が配置されており管理棟もあります。日勤で管理人さんがいて下さいますので、子育て世帯も安心の住環境ですね◎
  • 【マンション敷地内】マンション敷地内には植栽があり、自然たっぷり感じられる住環境です。ベンチがあるので住人さんとのお話スペースにいいですね。のんびり読書をしたり、軽いお散歩にちょうどいいですね◎
  • 【キッチン】新設したばかりのきれいなシステムキッチンです。キッチンは壁付けなので後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。上下に収納がたくさんあり、食器や調理器具も片付きます◎
  • 【隣接した公園】マンションに隣接して『だいのき公園』があります。お子様に嬉しい滑り台などの遊具のある公園です。お子様の放課後の遊び場や、休日家族でちょっとお出かけしたいときなどに利用できます。
  • 【リビングダイニング】リビング横にある約６帖和室と約６帖洋室の引戸をオープンにするとリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができ便利です。家具やインテリアなど、考えるのが楽しくなりますね♪
  • 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。棚が備え付けてあり、シャンプーやせっけんなどを置いたりするのに便利です。リフォームされた浴室は疲れを癒してくれます。
  • 【洗面室】洗面室入口にはアコーディオンカーテンがついています。３面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルなどの日用品もたくさんしまえて助かります。
  • 【トイレ】手洗い付きの清潔感あるトイレです。温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず、家族みんな年中快適なトイレ時間を過ごせます。アクセントクロスと照明がお洒落な癒し空間となっております♪
  • 【洋室１】玄関を入って右側の約９帖の洋室です、クローゼット収納はアコーディオンカーテンで、固定２枚棚です。北向きの窓から採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。扉２か所あり。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 エレベーター
その他 即入居可、専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年05月
実施内容：キッチン、浴室、洗面所
【内装】施工完了：2023年05月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、サッシ
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/06/16

交通
  • ＪＲ東海道本線 千里丘駅まで 徒歩18分
  • ＪＲ東海道本線 岸辺駅まで 徒歩23分
  • 阪急京都線 摂津市駅 徒歩29分
    		•
    所在地 大阪府吹田市山田南45-A
    地図・周辺情報
    価格 2,280万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1981年07月(築43年)
    修繕積立金 9,740円 管理費 8,500円
    その他費用 -
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 14.1帖、洋室 9帖、洋室 6帖、和室 6帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 193戸 階数 1階/地上8階建
    専有面積 81.20m2(壁芯) バルコニー面積 10.56m2
    駐車場 空無
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社浪速管理 施工会社 戸田建設(株)
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜ＪＲ東海道本線『千里丘』駅徒歩１８分とお出かけもしやすいです♪千里中央へアクセス可能な『七尾西』バス停まで徒歩約５分と通勤・通学に便利です◎全３居室すべてペアガラスの窓あり、収納付きでお部屋がすっきり片付きます。南向きバルコニーでお洗濯物も乾きやすい♪温水洗浄便座あります。TVモニター付きインターホンあり、お子様のお留守番も安心です◎玄関には、内網戸付きで簡単に換気ができます。 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/04/27 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立山田第五小学校(760m) 吹田市立山田中学校(1,320m)
    買い物 コンビニ(520m) スーパー(420m) ドラッグストア(340m)
    その他施設 総合病院(750m) 公園(570m) 銀行(160m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    取り扱い不動産会社(1)

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    お問い合わせ番号 67655-3193

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    店舗スタッフ
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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