中古マンショングランデュール鴨川3番館(3LDK) 4階

2,080万円

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130

総戸数186戸・地上11階建てのSRC造マンション。重厚感のある外観で、敷地内には植栽も配されています。4階部分のお部屋で、眺望・風通しの良さが魅力です。

専有面積69.98m2の3LDK。14.5帖のLDKに洋室6帖・5帖・4.5帖を備えています。クローゼット2箇所と収納、シューズボックス付きで、9.74m2のバルコニーもあり、ご家族でゆったり暮らせ…

【家具設置イメージ図】温もりを感じさせる機能的なシステムキッチンですね！広々としたカウンタースペースでお料理がしやすく、家族との会話を楽しみながら素敵な時間を過ごせます

明るくクリーンな色合いで統一された心地よいバスルームですね！足を伸ばしてゆったりと浸かれる快適な浴槽が、忙しい毎日の癒やしとリフレッシュのひとときを届けます

【家具設置イメージ図】ナチュラルな色調で統一されたインテリアが映える居心地の良いリビングですね！開放感あふれるレイアウトと柔らかな光に包まれて、家族みんながリラックスして過ごせます

【家具設置イメージ図】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます

はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます

お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください

「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください

マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください

【家具設置イメージ図】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます

住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください

【家具設置イメージ図】資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください

大きな庇が架かるエントランス。雨の日も濡れずに出入りでき、ガラス扉の明るい入口がお住まいの方を迎えてくれます。

エントランスから続くタイル貼りのロビー。照明が明るく幅にもゆとりがあり、ベビーカーや大きなお荷物でも通りやすい造りです。

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

【家具設置イメージ図】ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

【家具設置イメージ図】はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます

【家具設置イメージ図】お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

2,080万円

管理費	7,770円	修繕積立金	19,230円

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間取り/面積	3LDK/69.98m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上11階建
築年月	1994年02月(築33年)
住所	京都府京都市伏見区中島河原田町地図を見る
交通	近鉄京都線竹田駅まで徒歩31分烏丸線竹田駅まで徒歩29分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	69.98m²(壁芯)	バルコニー面積	9.74m²

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物件の概要・特徴

価格	2,080万円
修繕積立金	19,230円	管理費	7,770円
その他費用	-
築年月	1994年02月(築33年)
総戸数	186戸	階数	4階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	69.98m²(壁芯)	バルコニー面積	9.74m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	近鉄京都線竹田駅まで徒歩31分烏丸線竹田駅まで徒歩29分
所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施キッチン/トイレ/洗面所/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/04

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【ペット飼育可・即予約可！】 ■眺望良好で風通し・陽当りの良いお部屋です ■総戸数186戸・地上11階建てのSRC造マンション ■オートロック・エレベーター付き、管理員日勤で安心特徴・専有面積69.98m2の3LDKで、14.5帖のLDKに6帖・5帖・4.5帖の洋室3部屋を備えています。ご家族それぞれのお部屋を確保できます・クローゼット3箇所と収納、玄関にシューズボックスがあり、季節のお荷物も片付けやすい間取りです・9.74m2のバルコニー付きで、洗濯物もしっかり干せますリフォーム内容・令和7年6月リフォーム・間取り変更（和室を洋室）・トイレ、キッチン、洗面台新調・クロス、全室フローリング貼替・建具新調・ハウスクリーニング立地・下鳥羽小学校まで徒歩約16分・伏見中学校まで徒歩約33分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が… / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/洗面所/床/壁/建具 / センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

その他備考

【ペット飼育可・即予約可！】 ■眺望良好で風通し・陽当りの良いお部屋です ■総戸数186戸・地上11階建てのSRC造マンション ■オートロック・エレベーター付き、管理員日勤で安心特徴・専有面積69.98m2の3LDKで、14.5帖のLDKに6帖・5帖・4.5帖の洋室3部屋を備えています。ご家族それぞれのお部屋を確保できます・クローゼット3箇所と収納、玄関にシューズボックスがあり、季節のお荷物も片付けやすい間取りです・9.74m2のバルコニー付きで、洗濯物もしっかり干せますリフォーム内容・令和7年6月リフォーム・間取り変更（和室を洋室）・トイレ、キッチン、洗面台新調・クロス、全室フローリング貼替・建具新調・ハウスクリーニング立地・下鳥羽小学校まで徒歩約16分・伏見中学校まで徒歩約33分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が… / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/洗面所/床/壁/建具 /
センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

更新日	2026/11/05	情報の有効期限	2026/11/19

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4階	1,980万円	7,430円 18,410円	3LDK 66.74m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	なし	電話	075-601-6655
所在地	京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13	交通	京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩17分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第010103号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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