■ペット飼育可（ペット飼育規約有り）■通勤・通学に便利な3WAYアクセス！■宇治川派流に面した眺望良好の立地です

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中古マンション京都伏見アーバンコンフォート　5階(3LDK) 5階/506号室

価格 (管理費)	2,680万円 (6,960円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	6,330円	間取り	3LDK	築年月	1999年03月(築26年)
価格 (管理費)	2,680万円 (6,960円) 月々のお支払い目安	専有面積	63.22m²(壁芯)	主要採光面	西	構造	RC
交通	京阪本線中書島駅まで徒歩7分・京阪電鉄本線「伏見桃山」駅まで1.2ｋｍ（徒歩約15分）・近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで1.3ｋｍ（徒歩約16分）			所在地	京都府京都市伏見区三栖町１丁目780-2 地図・周辺情報

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119

京都伏見アーバンコンフォート　5階(3LDK) 5階/506号室

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

外観
間取り

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物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/03/10

交通	京阪本線中書島駅まで徒歩7分・京阪電鉄本線「伏見桃山」駅まで1.2ｋｍ（徒歩約15分）・近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで1.3ｋｍ（徒歩約16分）
所在地	京都府京都市伏見区三栖町１丁目780-2 地図・周辺情報

価格	2,680万円月々のお支払い目安	築年月	1999年03月(築26年)
修繕積立金	6,330円	管理費	6,960円
その他費用	外部居住者協力金：500円
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	84戸	階数	5階/地上7階建
専有面積	63.22m²(壁芯)	バルコニー面積	8.12m²
駐車場	空有(駐車場料金：10000円税込、駐車場空き台数：2台、備考：駐車場10,000円〜12,000円。別途リモコン代20,000円（解約時返金）)
構造	RC	主要採光面	西
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）東急コミュニティ	施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	法令上の制限：近景デザイン保全地区（22）、岸辺型美観地区、町並み型建造物修景地区、居住誘導地域、近郊整備地区株式会社　グランデ

更新日	2024/04/28	情報の有効期限	2024/04/30

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	京都市立伏見南浜小学校(900m) 京都市立桃陵中学校(1,200m)
買い物	スーパー(1,337m) ドラッグストア(867m)
その他施設	総合病院(1,220m) 公園(476m)

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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中書島駅（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

京都市伏見区の住みやすさを見る

2.93
街レビュー5件

駅に近く、交通の便がいいから。また、昔ながらのたてものも多く、素敵だから。おちついて生活でき、よい。
小学校などが近くにあり、静かな住宅街なところ。公園や、児童館など子供が住みやすい街になっているところ。
京阪電車の大多数の種別が停車し、出町柳方面へ行くのも淀屋橋方面へ行くのも不便さをあまり感じなかったところ。

中書島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社　グランデ 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	10:00-20:00	定休日	-	電話	072-267-1877
所在地	大阪府堺市西区鳳北町２丁75-16	交通	阪和線鳳駅徒歩8分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	大阪府知事(02)第058444号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
お問い合わせ無料電話で問い合わせる無料

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