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| 管理費 | 5,500円 | 修繕積立金 | 5,100円 |
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| 間取り/面積 | 1R/16.67m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 3階/地上4階建 |
| 築年月 | 1987年12月(築39年) |
| 住所 |
神奈川県相模原市緑区東橋本２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-21325945
| 間取り | 1R | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 16.67m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
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| 価格 | 350万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 5,100円 | 管理費 | 5,500円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1987年12月(築39年) | ||
| 総戸数 | 27戸 | 階数 | 3階/地上4階建 |
| 間取り | 1R | ||
| 専有面積 | 16.67m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 西 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本２丁目地図・周辺情報 |
不動産投資の第一歩として、また安定した資産ポートフォリオの拡充として、非常に魅力的な価格帯のオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。 本物件は、販売価格350万円という、初めて不動産投資を検討される方にとっても非常に手が届きやすい設定となっております。1987年12月築、堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）4階建てマンションの3階部分に位置し、構造面の安心感と居住性のバランスが取れた一室です。 専有面積は16.67平方メートルの1R（ワンルーム）タイプ。単身者向けのコンパクトな設計ながら、都市ガスの導入や、自炊派の入居者にも喜ばれる二口ガスコンロの設置など、生活の利便性に配慮された設備が整っています。また、3平方メートルのバルコニーを備えており、居住空間に開放感をもたらすとともに、実用的なスペースも確保されています。 最大のメリットは、現在賃貸中である「オーナーチェンジ物件」という点です。購入後、新たに賃借人を募集する手間や、成約までの空室期間のリスクを負うことなく、引渡しを受けたその日から家賃収入を得ることが可能です。投資効率を重視する投資家の方にとって、即戦力となる収益不動産といえるでしょう。 ランニングコストについても、管理費が月額5.500円、修繕積立金が月額5.100円と、合計で月額10.600円に抑えられています。維持費が低水準であることは、長期的な収支の安定に大きく寄与します。管理形態は巡回管理となっており、総戸数27戸という程よい規模感の中で、適切な維持管理が行われています。 物件が位置する地勢は平坦で、日々の移動に負担が少ない点も入居者にとってのメリットです。駐車場についても近隣に確保可能な環境が整っており、幅広いニーズに対応できるポテンシャルを持っています。 築年数は経過しているものの、RC造ならではの耐久性と、3階という人気階層、そして充実したキッチン設備などは、賃貸市場において一定の競争力を維持する要素となります。 無理のない自己資金から始められる不動産経営。低金利時代における資産運用の一手として、また将来に向けた私的年金の形成として、この機会にぜひご検討ください。安定した稼働実績を持つ本物件は、堅実な投資を志向する方に相応しい選択肢となるはずです。詳細な収支状況や物件の詳細については、お気軽にお問い合わせください。
| セキュリティ | 防犯カメラ |
|---|---|
| その他 | 駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 近隣 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/11/04 | 情報の有効期限 | 2026/11/18 |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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