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| 管理費 | 8,750円 | 修繕積立金 | 3,950円 |
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| 間取り/面積 | 1K/18.88m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 3階/地上5階建 |
| 築年月 | 1992年08月(築35年) |
| 住所 |
東京都八王子市大和田町７丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-21151191
| 間取り | 1K | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 18.88m2(内法) | バルコニー面積 | 3.18m2 |
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| 価格 | 450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 3,950円 | 管理費 | 8,750円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1992年08月(築35年) | ||
| 総戸数 | 102戸 | 階数 | 3階/地上5階建 |
| 間取り | 1K | ||
| 専有面積 | 18.88m2(内法) | バルコニー面積 | 3.18m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 北東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町７丁目地図・周辺情報 |
450万円という、投資のスタートとして非常に検討しやすい価格設定が魅力のオーナーチェンジ物件をご紹介します。1992年8月築、堅牢な鉄筋コンクリート造（RC）5階建てマンションの3階部分に位置する、1Kタイプの投資用住戸です。 本物件の大きな特徴は、総戸数102戸というスケールメリットと、居住性の高い「角部屋」であることです。専有面積18.88平方メートルの室内は、6.5帖の洋室を中心とした無駄のない機能的なレイアウト。北東向きに配置されたバルコニーからは、角部屋ならではの二面採光に近い開放感と、安定した光が室内に差し込みます。単身者向けの賃貸市場において、独立性の高い角部屋という条件は、競合物件との差別化を図る上で大きなアドバンテージとなります。 設備面においても、入居者満足度を高める工夫が見られます。キッチンには都市ガス対応の二口ガスコンロを完備しており、自炊を重視する層のニーズにもしっかりと応える仕様です。公共下水や都市ガスといったライフラインも整っており、築年数を経ても安定した稼働が期待できるインフラ環境が整っています。 管理体制については、全部委託による巡回管理方式を採用。100戸を超える規模のマンションだからこそ、共用部の清掃やメンテナンスといった維持管理の目が届きやすく、資産価値の維持に寄与しています。月々の管理費は8.750円、修繕積立金は3.950円と、投資効率を圧迫しすぎないランニングコストのバランスも、オーナー様にとっては見逃せないポイントです。 地勢は平坦な場所に位置しており、入居者の日々の移動にも負担が少ない立地環境です。現在は賃貸中（オーナーチェンジ）となっており、購入後の空室リスクを抑え、スムーズに賃料収入を得ることが可能です。駐車場については近隣に確保されており、多様なライフスタイルの入居者に対応可能です。なお、ペットの飼育は不可となっており、建物全体の静穏な住環境が保たれています。 鉄筋コンクリート造の安定感と、角部屋という付加価値、そして100戸超の管理体制。これらが揃って400万円台という価格は、少額から不動産投資を始めたい方や、ポートフォリオに手離れの良さを求める投資家の方に自信を持っておすすめできる内容です。引渡時期や契約条件の詳細については、お気軽にご相談ください。長期的な資産形成の第一歩として、ぜひこの機会にご検討ください。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| その他 | 駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 近隣 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/10/21 | 情報の有効期限 | 2026/11/04 |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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