中古マンション香枦園スカイハイツ(2LDK) 4階

1,380万円

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130

2LDK、専有面積63.25平米、バルコニー面積6.60平米、5階建て4階部分の角部屋。リフォームをご検討の方にはプランニングも可能です。

広々17.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、スッキリとした空間が保てます。

収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。

落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。

約6帖の西側和室です。全居室6帖のゆとりある居住空間？で、広々お使いいただけます。全居室に押入もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

約6帖の西側和室です。リビング・廊下から出入り可能な回遊性のあるお部屋で、生活動線にも配慮された間取りです。リビングと一体でもご利用いただけます。

約6帖の東側和室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。

約6帖の東側和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。

白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。

突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

スムーズな移動を叶えるエレベーターを備え、毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。

敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。

ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩16分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩25分、阪急神戸本線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩27分の立地。

4路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

「セブンイレブン西宮香櫨園店」まで徒歩7分、「万代西宮前浜店」まで徒歩8分、「サンディ香櫨園店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

ブランコやすべり台などを備えた「泉公園」まで徒歩2分（約110m）。園内中央にはパーゴラ付きベンチから見守りやすい大きな砂場があり、小さなお子様ものびのび遊べる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。

エントランスアプローチやロビーには手すり付きのスロープが設置されており、車椅子やベビーカーなどでのご利用にも配慮されています。

きれいな砂浜が広がる自然海浜公園「御前浜公園」も徒歩2分（約130m）の距離にあり、カニ類・海浜植物など生き物との触れ合いや、波音に癒されながらお散歩やジョギングも楽しめる、健康的なロケーションです。

駐輪場も備えています。一部は屋根付きなので雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。平置きなのでさまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。

1,380万円

管理費	8,800円	修繕積立金	16,319円

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間取り/面積	2LDK/63.25m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1972年11月(築54年)
住所	兵庫県西宮市泉町地図を見る
交通	阪神本線香櫨園駅まで徒歩16分東海道線さくら夙川駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	63.25m²(壁芯)	バルコニー面積	6.60m²

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物件の概要・特徴

価格	1,380万円
修繕積立金	16,319円	管理費	8,800円
その他費用	-
築年月	1972年11月(築54年)
総戸数	68戸	階数	4階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	63.25m²(壁芯)	バルコニー面積	6.60m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線香櫨園駅まで徒歩16分東海道線さくら夙川駅まで徒歩25分
所在地	兵庫県西宮市泉町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/10/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【ネット見学予約受付中】月々3万円～｜頭金0円OK｜4階角部屋｜LDK17.5帖｜エレベーター完備【おすすめポイント】・5階建て4階部分の東向き角部屋です！・約17.5帖のゆったりとしたLDK！・専有面積63.25平米、使いやすい2LDKの間取り！・各和室に押入があり収納スペースを確保！・阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩14分、周辺生活施設も充実！【周辺環境】浜脇小学校:徒歩15分（1170m）浜脇中学校:徒歩13分（1068m） mandai（万代）西宮前浜店:徒歩7分（572m）【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。 / 株式会社アルク不動産　西宮オフィス

その他備考

■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【ネット見学予約受付中】月々3万円～｜頭金0円OK｜4階角部屋｜LDK17.5帖｜エレベーター完備【おすすめポイント】・5階建て4階部分の東向き角部屋です！・約17.5帖のゆったりとしたLDK！・専有面積63.25平米、使いやすい2LDKの間取り！・各和室に押入があり収納スペースを確保！・阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩14分、周辺生活施設も充実！【周辺環境】浜脇小学校:徒歩15分（1170m）浜脇中学校:徒歩13分（1068m） mandai（万代）西宮前浜店:徒歩7分（572m）【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。 /
株式会社アルク不動産　西宮オフィス

更新日	2026/10/10	情報の有効期限	2026/10/24

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香枦園スカイハイツで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
4階	1,380万円	8,800円 16,319円	2LDK 63.25m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	960万円	11,330円 20,963円	3LDK 81.25m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	1,300万円	8,800円 16,319円	2LDK 63.25m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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香櫨園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.20
街レビュー5件

学校などの教育施設が近く、街もきれいで治安もいい。駅徒歩圏内なので、特に大変な事もない。便利な街です。
便利で、学校関係がとても近く、買い物をするところが多い。また、駅も以外と近場にあるので、便利である。
阪神電車、ＪＲ、阪急電車とも最寄駅が近い上に環境も静かであり買い物に行くような店も近くにあり便利です。

香櫨園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
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株式会社アルク不動産　西宮オフィス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	0798-37-1117
所在地	兵庫県西宮市神楽町8-10	交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第204389号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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