中古マンションロイヤルグラン夙川(3LDK) 5階

3,880万円

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エントランスは定期的な清掃と適切な管理により、常に美しく保たれており、上品な住まいとしての印象を高めています。

本物件は角地の立地を活かし、ゆとりある大型L字バルコニーを設けております。採光・通風に優れ、日々の暮らしに開放感をもたらします。

街並みとの一体感を意識した上品な外観デザインとなっており、住まう方に品格ある印象を与える佇まいです。

美観・衛生面ともに良好で、管理体制の良さが感じられる空間となっております。居住者様を気持ちよくお迎えします。

大きな開口部から柔らかな光が差し込み、上質で落ち着いた雰囲気が漂うリビングです。

家具を美しく配置できるゆとりがあり、日々の暮らしを豊かに彩る洗練された空間となっています。

ダイニング・キッチンとのつながりも良く、家事とくつろぎの動線が自然に分かれた使い勝手の良い間取りです。

収納力が高く、調理器具や食品をすっきり整理できるため、忙しい毎日でも快適に家事を進められます。

上質な畳の風合いが美しく、静かな時間を過ごせる和室です。障子から差し込む柔らかな光が空間を優しく包み込み、心を整える穏やかなひとときを演出します。

リビングと続き間になっているため、家族の気配を感じながらゆったり過ごせる便利な一室です。

プライベートな時間を豊かに過ごせる上質な居室です。窓からの採光が柔らかく、落ち着いた内装が空間に深みを与えます。

洗面室は収納が充実しており、日用品をすっきり整理できる使い勝手の良い空間です。大きな鏡と広い洗面台で、朝の身支度も快適に行えます。

落ち着いた色調の浴室は、上質な素材を採用した癒しの空間です。ゆとりある浴槽で一日の疲れをゆっくりと癒していただけます。

トイレは清潔感のある内装でまとめられており、日常的に快適にお使いいただける空間です。

収納も備わっているため、靴や日用品をすっきり整理でき、いつでも整った状態を保てます。

足元から壁面まで落ち着いた色調で統一され、ホテルのような品格を感じられる仕上がりとなっています。

各居室へスムーズにアクセスできる動線が確保されており、日々の生活を快適に支えます。

洗濯物が乾きやすい点も魅力。お子様と外の景色を眺めながら過ごすひとときも楽しめます。

日中は明るく、夜には落ち着いた景色を楽しめます。季節ごとの移ろいを感じられる心地よい環境です。

敷地内のゴミステーションは管理が行き届いており、常に清潔な状態が保たれています。

3,880万円

管理費	12,900円	修繕積立金	13,780円

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間取り/面積	3LDK/67.20m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上6階建
築年月	2003年06月(築24年)
住所	兵庫県西宮市神垣町地図を見る
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩17分阪急神戸線夙川駅まで徒歩21分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.20m²(壁芯)	バルコニー面積	23.46m²

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物件の概要・特徴

価格	3,880万円
修繕積立金	13,780円	管理費	12,900円
その他費用	駐車場管理費月 3000円、駐車場修繕積立金月 3000円
築年月	2003年06月(築24年)
総戸数	37戸	階数	5階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	67.20m²(壁芯)	バルコニー面積	23.46m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩17分阪急神戸線夙川駅まで徒歩21分
所在地	兵庫県西宮市神垣町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1.角部屋ならではの圧倒的な開放感二方向から光が差し込むため、室内は一日を通して明るく心地よい空間。隣接住戸が少なく、静かでプライベート性の高い住まいです。風通しが良く、室内環境が常に快適。日々の暮らしに上質な心地よさをもたらします。 2.眺望が素晴らしい一室美しい街並みを見渡せる眺望が魅力。季節の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。朝のさわやかな光、夕暮れの柔らかな色彩など、日々の暮らしに豊かな感性をもたらします。 3.駐車場権利付きで、生活利便性が大幅に向上本物件は「駐車場権利付き」のため、車を利用される方には大きなメリットがあります。月極駐車場を探す手間や費用負担が軽減され日常がよりスムーズに。夙川エリアの利便性と快適なカーライフを同時に叶える住戸です。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	床暖房
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/12

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	その他諸費用:駐車場管理費月 3000円 / その他諸費用:駐車場修繕積立金月 3000円 / きぼう不動産株式会社

更新日	2026/08/17	情報の有効期限	2026/08/31

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-31-1668
所在地	兵庫県西宮市室川町1-21 クリエイティブハウス中西1階	交通	阪神電鉄本線西宮駅徒歩13分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	兵庫県知事(3)第204146号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　兵庫県宅地建物取引協会
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