【ネクストの家】福津市有弥の里2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福津市有弥の里2丁目
交通
  • JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩20分
  • JR鹿児島本線「福間」駅 徒歩26分
    • 価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 203.03m2～203.12m2
      建物面積 107.65m2～110.55m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年3月
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    • 【【前面道路含む現地写真】】左側が2号地・右側が3号地です。ぜひご来場いただき、快適動線やこだわりの設備仕様をお確かめください。/2025年6月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】採光を確保しやすい南側道路に接道。明るい陽光が降り注ぎます。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。/2025年4月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路幅員は広々約16m。歩道が整備されているため、小さなお子様やペットとの歩行時も安心です。/2025年4月撮影
    • 【【外観/2号地】】コンビニやスーパーまで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩10分の立地。お買い物に便利です。/2025年6月撮影
    • 【【外観/3号地】】61坪超のゆとりある敷地◎明るい陽光が降り注ぎます。並列2台分のカースペース(車種による)や、リビングの掃き出し窓に面する庭スペースが備わっています。/2025年5月撮影
    • 【外観/2号地】 コンビニやスーパーまで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩10分の立地。お買い物に便利です。/2025年6月撮影
    • 【4LDK】LDKは約18帖の広さ。ご家族が思い思いの時間を過ごせます。約6帖洋室にはWIC付き。パントリーやシューズクロークなどほしいが詰まった間取りです。室内物干しコーナーが備わり、夜間の洗濯物干しにも便利です。
    • 【4LDK】洗面コーナーと脱衣室が分かれており、扉を閉めることで生活感をカットできます。2階に4部屋とファミリールームが配されており、寝室やお子様部屋、趣味室、ゲストルームなどお好みの用途で活用できます。
    • 【-】1号地:ご契約済、2号地:3998万円、3号地:3998万円 前面道路幅員は約16mのゆとりがあります(歩道含む)。自然光と風を取り込みやすい、開けた環境です。
    • 【【洗面脱衣室/2号地】】洗面脱衣室へ、玄関からもアクセスできる2WAY動線が採用されています。キッチンと洗面脱衣室を行き来しやすく、家事動線にも配慮されています。/2025年6月撮影
    • 【【浴室/2号地】】ベンチタイプの浴槽が採用されています。お子さまが腰掛けることができ、半身浴を楽しむ際にも便利です。/2025年6月撮影
    • 【【1階トイレ/2号地】】デザイン性のあるアクセントクロスが施されており、トイレ空間をおしゃれに演出します。/2025年6月撮影
    • 【【洗面コーナー・脱衣室/3号地】 】洗面コーナーは独立しており、脱衣室は室内物干しコーナーになっています。玄関の方からも直接アクセスできる2WAY動線が、快適な生活動線を実現します。/2025年5月撮影
    • 【【玄関/3号地】】シューズクローク付きの玄関です。お子さまが並んで靴を履けるゆとりがあります。/2025年5月撮影
    • 【【省エネ構造】】BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
    • 【【耐震性能】】耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)百年に1度発生する地震による力の1.２5倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家のC値(家の隙間を表す数値)は、平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓を採用し、高い断熱性を実現します。
    • 【【LDK約18帖/2号地】】1階に配されたリビングでは、ご家族の気配がよく感じられます。2階を行き来するご家族と自然と顔を合わせられるリビング階段が採用されています。/2026年3月撮影
    • 【【キッチン/2号地】】食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーターが搭載されたシステムキッチン。左右どちらからも出入り可能で、家事動線良好です！キッチン正面に大容量のパントリー付き◎/2025年6月撮影
    • 【【洋室(約4.5帖)/2号地】】並んだ窓が住空間のアクセントに。全居室に収納が備わっており、住空間を広く使うことができます。
    • 【【LDK約17.8帖/3号地】】開閉時のデッドスペースが少なくなる引き戸が採用されています。/2026年3月撮影
    • 【【キッチン/3号地】】立ち上がり部分が視線を遮り、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。/2026年3月撮影
    • 【【ファミリールーム/3号地】】2階ホールにはファミリールームがあります。ワーキングスペースやセカンドリビングなど、ライフスタイルに合わせて利用できます。/2025年5月撮影
    • ダイレックス古賀舞の里店
    • イオン福津店
    • 福津市立福間南小学校
    • 福津市立福間中学校
    • 天照幼稚園
    • 古賀舞の里郵便局
    • 【間取り図/2号地】 LDKは約18帖の広さ。ご家族が思い思いの時間を過ごせます。約6帖洋室にはWIC付き。パントリーやシューズクロークなどほしいが詰まった間取りです。
    • 【間取り図/3号地】 洗面コーナーと脱衣室が分かれており、扉を閉めることで生活感をカットできます。2階に4部屋とファミリールームが配されており、お好みの用途で活用できます。
    • 【全体区画図】 1号地:ご契約済、2号地:3998万円、3号地:3998万円 前面道路幅員は約16mのゆとりがあります(歩道含む)。自然光と風を取り込みやすい、開けた環境です。
    • 【外観/3号地】 61坪超のゆとりある敷地◎明るい陽光が降り注ぎます。並列2台分のカースペース(車種による)や、リビングの掃き出し窓に面する、庭スペースが備わっています。/2025年5月撮影
    • 【LDK約18帖/2号地】 キッチンとダイニングを横並びで配置でき、配膳がスムーズ◎ダイニングテーブルを作業台として、お子さまとお菓子作りなども楽しめます。/2026年3月撮影

    住みやすさ

    千鳥（福岡県／古賀市）の住みやすさ

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    千鳥の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 通勤のために使うＪＲ千鳥駅まで徒歩７分で、とても便利でした。近くには学校がいくつかあり、チャイムの音が聞こえたり学生が歩いて…
    • 最寄駅が近く、スーパーや薬局など色々なお店が近くにたくさんあり、すごく便利で住みやすい。飲食店もあるので外食もできます。
    • 近隣の市町村にイケアやイオンモールがあるので、買い物等に不自由することがありません。3号線沿いには飲食店も多く、車があるとか…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 203.03m2～203.12m2(約61.41坪～約61.44坪)
    建物面積 107.65m2～110.55m2(約32.56坪～33.44坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％　容積率60％
    接道
    南側：幅員16m(歩道含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：九州電力、公営上下水道、オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、法第22条区域、屋外広告物、福岡市下水道条例、水防法
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福津市有弥の里2丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩20分
    • JR鹿児島本線「福間」駅 徒歩26分
    • JR鹿児島本線「古賀」駅 徒歩41分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月6日 情報更新日 2026年3月19日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
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    アバンティア不動産　福岡営業所

    この物件のアピールポイント

    ＼最終2邸／敷地面積61坪超！ イオンモール福津まで徒歩10分。 内覧予約受付中！ ■JR鹿児島本線「千鳥」駅まで徒歩20分。 ■ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅。 ～2号地：4LDK・WIC・SIC・パントリー～ ■3面採光が確保されたLDKは約18.0帖。 ■大容量のWIC・SIC・パントリーなど、豊富な収納が魅力！ ■2台駐車可能(車種による)。 ～3号地：4LDK・SIC・ファミリールーム～ ■LDKは17帖超。回遊性のある間取りで生活動線良好。 ■2階ホールにファミリールーム付き！ ■周辺環境 ・ダイレックス古賀舞の里店：徒歩2分

    この物件の価格

    3,998万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：株式会社アバンティア不動産（専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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