ポラスの分譲住宅 CONTEQUA浦和・駒場

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目152番9の一部
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス10分 前耕地バス停 徒歩4分
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 本太中学校バス停 徒歩4分
    • 価格 6,490万円・6,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット +ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 82.54m2～83.17m2
      建物面積 88.18m2～89.60m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済
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    • 【【CONTEQUA浦和・駒場】】立体感のあるフォルムと気品漂う外観デザイン。石目調とラップサイディングのアクセントが目を惹く外壁。立体的な造形が陰影を描き、品格のある佇まいを描きます。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性と景観の美しさを高める取り組みは、グッドデザイン賞を受賞するなど高く評価されています。※街並完成予想図
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】インターホン、ポスト、表札に加え、外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。スマートに構成されたデザインは、アプローチ空間を個性的に演出します。※街並完成予想図
    • 【【石目調×ラップサイディングのアクセント】】石目調とよろい張り調の陰影がアクセントとなり、落ち着いた色合いの中に飽きのこない外観デザインを演出します。※街並完成予想図
    • 【【石目調×ラップサイディングのアクセント】】石目調とよろい張り調の陰影がアクセントとなり、落ち着いた色合いの中に飽きのこない外観デザインを演出します。※街並完成予想図
    • 【【植栽計画】】シマトネリコやなど、一年を通して緑が楽しめる常緑樹や季節を感じる樹木を選定。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【CONTEQUA浦和・駒場】 ※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫
    • 【【キッチン/トクラスBb　テノールカウンター】】人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-Line】】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木特有の風合い木目にこだわったフローリング。木目の美しさに加え、耐熱性・耐傷性・耐キャスター性・ワックスフリーといった性能の高さも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【W水流シャワー】】シャワー穴の加工を工夫することで、シャワーの強さや心地よさはそのままで、節水を実現しました。※画像はイメージです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【Panasonic/外でもドアホン】】外出先からも来客対応ができる、使いやすく便利なドアホン。モニター親機は約5型ワイドタッチパネルを採用しています。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【心地よさが満ち溢れる空間に仕上げるプラン】】多彩に使える＋α空間や調湿機能をもつアクセントウォール、開放感を演出する化粧梁など、家族の居場所を心地よくする工夫を施しました。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【空間の広がりと意匠性を演出する化粧梁】】リビングの天井は梁を魅せるデザインを採用。天然木の梁の柔らかな印象が、空間を優しく演出してくれます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【小上がりマルチコーナー】】可動棚付の小上がり空間はリビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができます。床下は収納になっています。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
    • 【【木目調が柔らかく空間を包むウッドパネル】】天然の木ならではの色の濃淡や木目模様、経年変化が楽しめる、ウッドパネルをアクセントに用いました。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【ハンギングレール】】雨の日や花粉の気になる季節でも安心して洗濯物が干せる、室内干し用のハンギングレールを計画しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【室内干しスペース＋収納】】洗濯機がある場所に室内干しが出来るスペースを確保。洗濯物をすぐに仕舞える収納も設計し、家事楽に繋がる楽々動線です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 本太小学校（現地より徒歩14分）
    • 立本太中学校（現地より徒歩3分）
    • スーハ?ーストアはまのや（現地より徒歩3分）
    • スギ薬局浦和元町店（現地より徒歩10分）
    • いいじまクリニック(耳鼻咽喉科・内科・小児科・心療内科）（現
    • 駒場運動公園（現地より徒歩6分）
    • 【PLAN2】
    • 【空間の広がりを演出する勾配天井】 緩やかな傾斜が開放感を創出する勾配天井を設えました。ナチュラルな木目調の素材が温もり漂う空間を創出します。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
    • 【心地よさが満ち溢れる空間に仕上げるプラン】 多彩に使える+α空間や調湿機能をもつアクセントウォール、開放感を演出する化粧梁など、家族の居場所を心地よくする工夫を施しました。※2号棟LDK完成予想図
    • 【整然と2邸が並ぶ配棟計画】 道路幅約6.0mの前面道路の広がりを享受し、カースペースや駐輪しやすい場所に計画したサイクルスペースがアプローチに広がりもつくっています。
    • 【明るさと広がりが家族を包みこむプラン】 広がりを感じる勾配天井や木の温かさが伝わるウッドパネル、小上がりマルチコーナーの段差が空間に変化を与えています。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,490万円・6,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.54m2～83.17m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.18m2～89.6m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット +ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255606270号(1号棟:2025年6月10日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※1号棟はモデルハウスとなります。(設置済) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。
      ※2号棟はモデルハウスとなります。(2月中旬設置予定) ご契約の内覧期間はございません。


      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目152番9の一部
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス10分 前耕地バス停 徒歩4分
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 本太中学校バス停 徒歩4分
    • JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス17分 本太中学校バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年6月27日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月9日

    ローンシミュレーション

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■2階に設けた開放的なLDK ・空間に広がりをもたらす勾配天井や化粧梁を採用 ・ウッドパネルやエコカラットを施したデザイン性の高い室内 ・水廻りとバルコニーを同じフロアに設けた快適な動線 ■毎日を快適にする工夫 ・帰宅後すぐに手洗いができる「1階ホールの造作手洗い」 ・土間収納、WICやパントリーなど「適材適所の収納」 ・お手入れしやすい「ウッドデッキ貼のバルコニー」 ■暮らしを支える充実の設備 ・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載 ・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」 ・スマホから操作可能な「電動シャッター」 ・外出時も受け取れる「宅配ボックス付機能門柱」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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