Luxsis 中井 Vol.7

新築仲介一戸建て
所在地 東京都新宿区中井1丁目
交通
  • 都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
    • 価格 8,990万円(税込)～9,190万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
    • 間取り 各2LDK+S
      土地面積 60.04m2～60.27m2
      建物面積 102.77m2～105.34m2
      建物階 木造スレート葺　3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
      完成時期
      • 2026年3月末
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    • 施工例　高級感溢れる外観が落ち着きを演出するラグシスシリーズ。美しさだけではなく、制震設備もしっかり整っているため機能性も兼ね備えております
    • 【2LDK+S】建物面積：105.34m2（車庫面積14.20m2・ポーチ部分1.14m2・バルコニー部分1.08m2を含む）
    • 【2LDK+S】建物面積：102.77m2（車庫面積13.25m2・ポーチ部分0.85m2を含む）
    • 中井駅
    • 落合第五小学校
    • 落合第二中学校
    • おちごなかいこども園幼稚園舎
    • コープみらい(落合店)
    • 落合公園
    • 施工例　ゲストを招いて料理を振る舞い、広々としたキッチンスペースを囲みながら話が弾む贅沢な時間。
    • 施工例　扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出
    • 施工例　青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出
    • 案内図
    • 施工例　広々としたスペースに優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング
    • 施工例　開放的な窓から差し込む優しい自然光が日常を忘れさせてくれる贅沢な空間を演出。

    住みやすさ

    中井（東京都／新宿区）の住みやすさ

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    中井の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 近隣エリアに比べて家賃が安い。寺院や文教施設が多く、比較的閑静な住宅街。都心（新宿）へのアクセスが便利。
    • 飲食店、マツキヨ、ライフなどありまして、 生活機能は普通にいいです。 お買い物は新宿まで10分もかからないです。 …
    • 職場のある飯田橋から大江戸線一本で行けるところ。大江戸線のみならず、西武新宿線、少し歩いた落合駅は東西線が通っており、交通の…
    中井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    Luxsis 中井 Vol.7

    イベント概要
    開催日時 2025年11月16日~2026年12月31日
    申込期間 2025年11月16日~2026年12月31日
    開催場所 東京都新宿区中井1丁目
    交通 都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
    都営大江戸線「東中野」駅 徒歩13分

    上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では 「日常を美しくする」という新提案 をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,990万円(税込)～9,190万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 60.04m2~60.27m2
    建物面積 102.77m2（車庫面積13.25m2・ポーチ部分0.85m2含む）～ 105.34m2（車庫面積14.20m2・ポーチ部分1.14m2・バルコニー部分1.08m2含む）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 各2LDK+S 建物階 木造スレート葺　3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10%） 容積率160%
    接道
    南東側約4.0m公道(SB後)、別途私道負担面積 SB部分 D号棟:7.44m2　他
    駐車場・車庫
    • 有り
    		 完成時期
    • 2026年3月末
    引渡し可能時期
    • 2026年4月末
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：当地区の電力会社、公営水道、都市ガス、本下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：D号棟:確認サービス第　KS125-3120-50832号 他
    • 売主：株式会社エスケーホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35S（Bプラン）利用可
    • 備考欄：弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。
      Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。
      そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。

      【現地見学会のご予約について】

      現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。
      当日や夜間のご予約も承ります。

      お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので
      資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。

      心よりご予約をお待ちしております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率10％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    4段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都新宿区中井1丁目
    交通
    • 都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
    • JR中央線「東中野」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権（保証金：-）
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エスケーホーム
    情報掲載開始日 2020年5月9日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月12日

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    株式会社エスケーホームプロパティ

    この物件のアピールポイント

    弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。 Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。 そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。

    この物件の価格

    8,990万円(税込)～9,190万円(税込)

    • 会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
    • 住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
    • 電話：0120-554-019
    • 取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ(媒介)
    • 免許番号：東京都知事 (6) 第 78633 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:株式会社エスケーホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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