【阿佐谷北なのに】杉並区阿佐谷北6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷北6丁目
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩12分
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩17分
    • 価格 7680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK
      土地面積 75.79m2～77.02m2
      建物面積 75.14m2～77.00m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】西武新宿線「鷺ノ宮」駅へ徒歩12分・JR中央線「阿佐ケ谷」駅へ徒歩17分の2沿線が利用可能な立地。全3棟の「3LDK」新築戸建が誕生！リビング階段・対面式キッチンのコミュニケーションが深まる住まい。
    • 【【現地写真】】LDKは全棟15帖以上の広さが確保されています。2階に3つの洋室が配置されており、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。各洋室は振り分けタイプのため、ご家族のプライベート時間も大切にできます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】保育園・幼稚園、公園が徒歩3分圏内にあり、これから子育てを始められるご家族にもおすすめの住環境です。スーパー・コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩6分圏内に点在しているため、日々の買物も便利に行えます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は東側幅員約5mの私道で、車の通り抜けができない道路設計。1号棟はさらに北側幅員約5.45mの公道の2方に面した開放感のある立地です。現地でぜひ実際の交通量などをご確認ください。
    • 【【全体区画図】】全3棟の新築戸建。第一種低層住居専用地域内、低層の戸建住宅が建ち並ぶ住宅街に位置しています。駐車スペース1台分が確保されており、カーライフもお楽しみいただけます。※1号棟成約
    • 【阿佐谷北なのに？】 西武新宿線「鷺ノ宮」駅へ徒歩12分・JR中央線「阿佐ケ谷」駅へ徒歩17分の2沿線が利用可能な立地。全3棟の「3LDK」新築戸建が誕生です！※1号棟成約
    • 【3LDK】約15.62帖のLDKは4面採光で、心地よい風が通り抜けそうです。L字型の東向きバルコニーには、洋室2室から出入り可能。爽やかな朝日が感じられる住まいです。
    • 【3LDK】リビング全体を見渡せる約15.59帖のLDK。ダイニングとリビングスペースをゾーニングしやすい間取り設計です。水回りが1階に集約配置されており、帰宅後すぐに手洗いが可能で衛生的です。
    • 杉並区立馬橋小学校
    • 杉並区立杉森中学校
    • ピノキオ幼児舎 阿佐谷北保育園
    • マルエツ 中野若宮店
    • 中野区立白鷺せせらぎ公園
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅
    • 【前面道路含む現地写真】 保育園・幼稚園、公園が徒歩3分圏内にあり、これから子育てを始められるご家族にもおすすめの住環境です。スーパー・コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩6分圏内に点在しています。
    • 【前面道路含む現地写真】 前面道路は東側幅員約5mの私道で、車の通り抜けができない道路設計。1号棟はさらに北側幅員約5.45mの公道の2方に面した開放感のある立地です。
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 （約1360m 徒歩17分） 便利な快速停車駅です。南口から約700mも続く「パールセンター」は、レトロな趣きのアーケード商店街で、雨の日でも濡れずにお買い物ができます。
    • 【2号棟/間取り図】 リビング階段・対面式キッチンのコミュニケーションが深まる住まい。各洋室は振り分けタイプのため、ご家族のプライベート時間も大切にできます。
    • 【現地写真】 LDKは全棟15帖以上の広さが確保されています。2階に3つの洋室が配置されており、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 急行・準急で高田馬場より1駅にもかかわらず、静かで住みやすいです。 いろんなジャンルの食事処があるので楽しい。
    • 年齢層は幅広い印象です。ファミリー層向けのレストランや1人で立ち寄れる居酒屋など飲食店が豊富で良かったです。あとはスーパーや…
    • 急行がとまるので、新宿や高田馬場へ出やすい。 治安がよく夜が静か。変な人にあったり事件などはみかけたことがない。街もゴミな…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 75.79m2～77.02m2
    建物面積 75.14m2～77.00m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    東側約5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第25UDI1T建01427号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域
      ●地盤保証20年
      ●シロアリ保証5年


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷北6丁目
    交通
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩12分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩17分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月31日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【阿佐谷北なのに】 ■2沿線が利用可能！西武新宿線「鷺ノ宮」駅へ徒歩12分・JR中央線「阿佐ケ谷」駅へ徒歩17分 ■保育園や幼稚園、公園が徒歩3分圏内で子育てを始められるご家族にもおすすめです ■対面式キッチン・リビング階段が採用された、ご家族が自然と顔を合わせられる住まい ■LDKと水回り設備が1階に集約され、家事・生活動線の良いプランです ■カースペース1台分有り(車種による) ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    7680万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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