アールギャラリー杉並区下井草の家4期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草1-24-8
交通
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩20分
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
    • 価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK+階段下収納
      土地面積 81.87m2
      建物面積 89.66m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】■黒を基調とした重厚感のある外観。
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2025年12月）撮影 ■北西側幅員約4.0ｍ公道(SB 部分を含む)
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2025年12月）撮影 ■北西側幅員約4.0ｍ公道(SB 部分を含む)
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2025年12月）撮影 ■北西側幅員約4.0ｍ公道(SB 部分を含む)
    • 現地外観写真 ■黒を基調とした重厚感のある外観。
    • 【緊急駆け付けサービス】構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検を実施。 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
    • 【キッチン設備(リクシル)】■タッチレス水栓仕様 ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
    • 【リクシル　システムバスルーム「AX」】【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【玄関電子キー】リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【ハイブリッド給湯器エコワン】高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても 給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。 それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。 従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。 低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。
    • 【リビング（B号棟）】■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。 対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。
    • 【キッチン（B号棟）】■タッチレス水栓仕様 ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
    • 【洗面（B号棟）】■継ぎ目のないキレイアップカウンター ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用
    • 【浴室（B号棟）】■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。
    • 【主寝室（B号棟）】■全居室収納あり ■ゆとりの広さ
    • 【洋室（B号棟）】■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。
    • のぞみ幼稚園（約850m）
    • うぃず本天沼保育園（約350m）
    • 杉並第九小学校（約400m）
    • 東原中学校（約220m）
    • サミットストア本天沼店（約450m）
    • ファミリーマート杉並下井草一丁目店（約170m）
    • B号棟 ■3LDK+階段下収納
    • 案内図
    • ■リビング（B号棟）
    • ■区画図

    住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.87m2
    建物面積 89.66m2（Ｂ号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+階段下収納 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    北西側幅員約4.0m公道(SB 部分を含む) に接面
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 2025年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-03792-2号：B号棟
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草1-24-8
    交通
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩20分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月25日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    アールプランナー不動産　三鷹営業所

    この物件のアピールポイント

    ■完成済 ■補助金80万円対象物件 ■決算キャンペーン実施中■ カップボード・照明orカーテン・照明　プレゼント ※詳細は担当者までお問い合わせください。 ■長期優良住宅 ■ZEH水準 ■IOT対応スマートハウス ■EVコンセント ■宅配BOX ■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 無料定期点検(1年、2年、5年、10年)　最長60年保証。

    この物件の価格

    8,180万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所
    • 住所：東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹 2階
    • 電話：0422-66-2888
      ※物件のお問い合わせは0120-35-0341
    • 取引態様：アールプランナー不動産/仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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