ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市大字藤間字西裏下916番1、64(地番)他
交通
  • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩13分
    • 価格 4,490万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫
      土地面積 101.26m2～150.13m2
      建物面積 97.29m2～102.54m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【思いを込めた工夫が育む、きらめく暮らしへ】外構や街並には歩くたび楽しさを感じられるデザインを取り入れ、自然とご近所との交流が育まれるように配慮しました。
    • 【歩くたびに会話がはじまる、ちょっと特別な道】リズミカルに並んだピンコロ石が、遊び心と心地よさを演出。ただ通るだけの道路ではなく。コミュニティが芽生える空間に。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインと上品なマットのテクスチャーも魅力です。
    • 【【シンボルツリー】】住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。
    • 【【デザイン立水栓】】洗車する際や庭の植栽、芝生に水を上げる際に便利な立水栓。洗練された硬質感のあるデザインを採用しました。
    • 【全体区画図】
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+ユーティリティ収納
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
    • 【ライフスタイルに響く快適デザイン】多様なスタイルに応える空間プランと、木の素材感を生かしたインテリア、細部まで考え抜かれた設備で、上質な日常を演出します。
    • 【家族をやさしく見守れる段差空間】【ステージリビング】リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら、ゆるやかにゾーニングされた段差空間で仕事や勉強などの自分時間を満喫できます。
    • 【変化する暮らしも楽しむ自在空間】【マルチルーム】リビング隣のマルチルームは、戸の開閉で続き間にも独立空間にも切り替え可能。ハンギングレールやマルチシェルフを備え、家事や趣味など生活に合わせて多彩に使えるプラスワンルームです。
    • 【自由にスイッチする暮らし】【スイッチプラン】ダイニングを切り替えると、広々としたリビングや遊び心あるプレイスペースに、大型ソファを置いても開放感があり、映画館気分も楽しめます。テントを広げて“おうちキャンプ”や子どもの遊び場に
    • 川越市立高階西小学校（現地より徒歩14分）
    • 川越市立高階西中学校（現地より徒歩18分）
    • 西中央公園（現地より徒歩9分）
    • ココネ上福岡（現地より徒歩11分）
    • ヤオコー 川越藤間店（現地より徒歩14分）
    • ビバモール埼玉大井（現地より徒歩14分）
    • 【PLAN1】
    • 歩くたびに会話がはじまる、ちょっと特別な道
    • 家族をやさしく見守れる段差空間
    • 案内図
    • 思いを込めた工夫が育む、きらめく暮らしへ
    • ライフスタイルに響く快適デザイン

    住みやすさ

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    • マンションや一軒家が周りに多く建ち子育て世帯が多いこと。また公園や病院は一通り揃っていて困らないです。
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    販売スケジュール

    ※先着順申込受付中 販売期名/トモリマ街区

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～4,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.26m2～150.13m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.29m2～102.54m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.41m～5.65m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255624870号(2025年9月30日/2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※各号棟の敷地面積には協定道路部分が含まれます。
      ・2号棟:敷地面積101.26m2うち協定道路面積0.30m2
      ・3号棟:敷地面積136.26m2うち協定道路面積35.69m2
      ・4号棟:敷地面積150.13m2うち協定道路面積36.34m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市大字藤間字西裏下916番1、64(地番)他
    交通
    • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆東武東上線「上福岡」駅徒歩13分/全4邸 ◆バルコニーに隣接したWICで効率的なランドリー動線 ◆服や物、趣味が多くても安心の大容量収納 ◆家具の配置をいつでも気軽にリフレッシュ 【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス 標準搭載 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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