ポラスの分譲住宅 リーズン船橋二和向台 アイオー

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番111(地番)他
交通
  • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分
  • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩21分
    • 価格 3,970万円～4,360万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK(1・2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 190.38m2～199.17m2
      建物面積 90.88m2～94.26m2
      建物階 木造平屋建て(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月5日
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    • 【【敷地の形状を活かした雁行型の建物配置】】土地の形状を活かした建物配置で、視覚的なリズムが生まれ、街並に奥行きをプラス。さらに建物の正面や側面に光と風が届きやすくなり、採光・通風の確保しています。
    • 【【カースペース2台標準】】生活に欠かせないカースペースは2台分を確保しました。自転車やバイク置き場としも活用できる他、セカンドカーの所有や、来客時にも便利です。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックス付きの門柱を設置しました。街並みと調和する高いデザイン性も備えています。
    • 【【質感のある外壁】】木目調や石積調など質感の異なる素材が織りなすコントラストが、外観に豊かな表情と奥行きを与え、洗練された佇まいを創出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【アクセントウィンドウ】】外観に個性とリズムを与えるアクセントウィンドウ。光を取り込みながら、建物の表情にモダンで洗練された印象を添えます。
    • 【【深い軒を出した屋根】】真夏の日差しを遮り、冬の日差しを取り込む軒の深い屋根。日本の住まいが受け継いできた美意識を現代に昇華したデザインです。
    • 【稀有なる地にふさわしい「平屋」という理想のかたち】 190m2超の贅沢な敷地に、日本の美意識を受け継ぐ「平屋」をデザイン。空間が一続きに広がる設計は世代を超えて住み継がれる快適さをもたらします。
    • 【4LDK（2・3LDK対応可※有償工事）】4LDK（2・3LDK対応可※有償工事）+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    • 【3LDK（1・2LDK対応可※有償工事）】3LDK（1・2LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【窓台カウンター】】窓辺に雑貨や小物を飾れるカウンターを設置しました。お部屋を自分好みに彩ることができ、空間のアクセントにもなります。
    • 【【Rコーナー仕様】】コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。
    • 【【アクセントクロス】】基本クロスと異なる色や柄を取り入れたアクセントクロス。部屋の印象を変えたり、部屋の使い方にあった雰囲気を演出することができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【外でもドアホン】】スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
    • 【【すべての豊かさを集約した開放的なワンフロア】】扉を開けた先に広がるのは贅沢に設えた大空間リビング。すべてをひとつのフロアに集約した平屋ならではの、格別の歓びがここにあります。
    • 【【勾配天井と化粧梁】】緩やかに広がる勾配天井が縦の空間を強調し、リビングに開放感をもたらします。意匠を凝らした天井梁はリビングに上質で洗練された佇まいを創出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【続き間+引き戸】】引き戸で仕切られた続き間は、開放すればリビングとひと続きの伸びやかな大空間になります。ライフスタイルや家族構成に応じて空間を自由に演出できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【段差のあるステージリビング】】段差を設けたユニークなリビング。開放感があり、子どもと絵本を読んだり、仕事や勉強などに使える便利な堀机カウンターを設置しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ライティングレール】】化粧梁に取り付けたライティングレールは複数の照明器具を自由に設置できます。好みに合わせて組み合わせや位置を変更できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【パントリー】】キッチンのそばにパントリーを確保。まとめ買いした食品や調理器具はもちろん、もしもの時を考えた備蓄用品をスッキリ収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 業務スーパー三咲店/マツモトキヨシ三咲店（現地より徒歩16分
    • ヤオコー船橋三咲店（現地より徒歩21分）
    • 船橋市役所二和出張所/船橋市二和公民館/船橋市北図書館（現地
    • 東邦二和クリニック（現地より徒歩19分）
    • 千葉県立船橋県民の森（現地より徒歩38分）
    • ふなばしアンデルセン公園（現地より徒歩36分）
    • 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    • 【和の美意識を宿した、6邸のモダンな街並風景】 全邸が敷地面積190m2超の広さを誇り、南側にはプライベート庭を確保。日本の美意識を受け継ぐ「平屋」を雁行型に配し、採光・通風も確保しています。
    • 【外へつながる縁側テラスとプライベートな庭】 室内と庭をつなげる縁側テラスは、腰を掛けて夕涼みを楽しむこともできます。建物の南側にはプライベートな庭を配しました。
    • 案内図
    • 【すべての豊かさを集約した開放的なワンフロア】 扉を開けた先に広がるのは贅沢に設えた大空間リビング。すべてをひとつのフロアに集約した平屋ならではの、格別の歓びがここにあります。
    • 【段差のあるステージリビング】 段差を設けたユニークなリビング。開放感があり、子どもと絵本を読んだり、仕事や勉強などに使える便利な堀机カウンターを設置しています。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    三咲（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    三咲の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 長年住んできたことにより、知人、友人との繋がりができた点。生活品販売店や飲食店等一通り揃っている店。
    • 子どもがたくさんで少し歩けば公園がたくさんあります。小学校のお兄さんお姉さんが遊んでくれたり、同世代のママ友ができました。
    • 農園と住宅街が3：7から半々程度の割合で存在し、豊かな自然を適度に残したまま、都会程度ではないが都会的な生活が出来る。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」

    イベント情報

    近隣モデルハウス見学会開催

    イベント概要
    開催日時 2025年12月06日~2025年12月07日
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月07日
    開催場所 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番111(地番)他
    交通 京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分

    ★現場見学会開催★開催日時:12月6日(土)7日(日)(1)10:00 (2)14:00◇お電話でのお問い合わせは0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,970万円～4,360万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 190.38m2～199.17m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.88m2～94.26m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(1・2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造平屋建て(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.5M公道、8.5M公道(歩道含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月5日
    引渡し可能時期
    • 2026年4月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年10月1日第SJK-KX255625270号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。

      【成約特典:JTB旅行券20万円分プレゼントキャンペーン概要】
      ※当プロジェクトのご来場・ご商談・ご契約までをすべて平日にご対応頂いたお客様が対象となります。
      ※祝日のご予約は対象外です。
      ※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。
      ※定休日の為火曜日・水曜日はWEB上では承れません。営業時間内にお電話にてご相談ください。
      ※本キャンペーンは株式会社中央住宅戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄の対象物件のみとなります。
      ※旅行券はご契約者者様本人のみが行使できるものとし、第三者への譲渡を禁止させていただきます。
      ※対象の現場・号棟などキャンペーンの詳細は事前に担当スタッフにお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
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    全体概要

    所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番111(地番)他
    交通
    • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分
    • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩21分
    • 北総鉄道「小室」駅 バス19分 三咲神社前バス停 徒歩12分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 無指定地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■京成松戸線「三咲」駅徒歩19分 ■モダン×伝統の本質的な豊かさを追求した"平屋"の暮らし ■ワンランク上の暮らしを楽しむ室内デザイン ・大空間リビング ・続き間+引き戸など、可変性のある室内設計 ■全邸敷地面積190m2超×カースペース2台標準 ・外へとつながる縁側テラス ・豊かな植栽とプライベートな庭 ・採光/通風を確保する雁行型の建物配置、リズムのある街並風景 ・宅配ボックス付機能門柱 ■暮らしを支える設備仕様 ・うるおい持続/クレンジング/美髪効果のある「ウルトラファインバブル」給湯器搭載 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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