玉善【アクティブ家族に嬉しい立地】緑区作の山町 鳴海駅15分

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区作の山町20番、21番の各一部
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩15分
  • 名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分
    • 価格 5780万円～6080万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 123.89m2～132.25m2
      建物面積 103.78m2～107.37m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【夜間外観】T-3、T-2、T-1／名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩15分。市バス・高速利用で各方面へのアクセスが可能な交通利便エリア。
    • 【夜間外観】T-1／夜間外観
    • 【外観】T-2／外観
    • 【外観】T-3／車3台を並列駐車できるスペースを確保！公園至近の自然豊かな環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院など利便施設の揃う住み良い住環境。
    • 【外観】T-3、T-2、T-1／外観
    • 【区画図】全体区画図
    • T-3、T-2、T-1／名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩15分。市バス・高速利用で各方面へのアクセスが可能な交通利便エリア。
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々7.9帖、WTSCファミリー玄関、優れた家事動線、収納充実、大型バルコニー、駐車3台可
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型CL付主寝室広々8.0帖、洋室続間9.0帖、大型SIC&土間収納、優れた家事動線、大型バルコニー、角地、ワイド間口
    • 【3LDK+S】太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.6帖、大型WIC付主寝室広々8.8帖、リビング吹抜け、WTSCファミリー玄関、洋室続間9.0帖、大型バルコニー、駐車3台可
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアルミ複合NEO】】充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス（中空層10mm以上））
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【LDK】T-2／スタイリッシュモダンな空間に調和する遮光ドレープカーテンをセレクト。さり気なくきらめく横節が、上質な存在感を添えます。さらに、アクセントクロスが洗練された雰囲気をより一層引き立てます。
    • 【LDK】T-2／LDKは18.0帖！ゆったりサイズのソファや、家族が揃う大きなダイニングテーブルも妥協することなく置くことができます。
    • 【キッチン】T-2／対面キッチンなのでお子様の呼びかけに、いつでも笑顔で応えられます。日々の大切なコミュニケーションを、豊かに育む優しい設計です。
    • 【玄関】T-2／訪れる人の心に残る、上質な玄関空間。壁面の豊かな質感と光の陰影が、住まう人のセンスと、おもてなしの心を静かに表現します。
    • 【LDK】T-1／開放的な夏の気持ちよさも、床暖房がくれる冬の温もりも。一年を通して、家族が自然と集まり、心地よく過ごせるリビングです。
    • 【LDK】T-3／柔らかな色合いでコーディネートされた、心地よいリビング。お気に入りのインテリアを並べて、自分だけの空間を。
    • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅（約1,200m）
    • 旭出小学校（約640m）
    • 滝ノ水中学校（約2,080m）
    • みそのラファエルこども園（約400m）
    • アピタ鳴海店（約800m）
    • 新海池公園（約240m）
    • T-1／太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々7.9帖、WTSCファミリー玄関、優れた家事動線、収納充実
    • T-2／太陽光発電パネル搭載、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型CL付主寝室広々8.0帖、洋室続間9.0帖、大型SIC&土間収納、優れた家事動線
    • T-3／太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.6帖、大型WIC付主寝室広々8.8帖、WTSCファミリー玄関、洋室続間9.0帖
    • 案内図
    • T-3／外観写真
    • T-3／車3台を並列駐車できるスペースを確保！公園至近の自然豊かな環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院など利便施設の揃う住み良い住環境。

    住みやすさ

    鳴海（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

    名古屋市緑区の住みやすさを見る

    鳴海の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ショッピングモールが多くあり、基本的になんでも揃う。 大きな公園もあり散歩などにちょうど良い。 鳴海駅は急行が止まるため…
    • 緑が多く、大高緑地が近い　飲食店もそこそこあり、家賃相場も市内では低め 相場も安いので車もちにオススメ
    • 名古屋駅、金山駅、栄駅へのアクセスが良く、駅建物にスーパーもあり便利である。 名鉄名古屋本線の急行駅であり、本数も多い。 …
    鳴海のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5000万円台（2区画）
    販売価格 5780万円～6080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.89m2～132.25m2（37.47坪～40.00坪）
    建物面積 103.78m2～107.37m2（31.39坪～32.47坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    西側公道10.5m・北側公道6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（T-1(3台)・T-2(2台)・T-3(3台)）
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-51889号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・20ｍ高度地区・宅地造成等工事規制区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.1万円〜約15万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区作の山町20番、21番の各一部
    交通
    • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩15分
    • 名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分
    • 名鉄バス「薬師山」停（名鉄鳴海駅行き） 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2025年11月27日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    【鳴海駅15分の利便性、豊かな子育て環境を融合】収納充実の4LDK 平日・土日祝問わず、ご案内可能 当日予約大歓迎です ■名鉄名古屋本線・市バス・高速利用で各方面へのアクセス良好 ■アピタ鳴海店 や なるぱーくなど買い物施設が充実 ■旭出小学校まで徒歩8分 ■新海池公園まで徒歩3分 ■開放的なフラット対面キッチン ■キッズプールやBBQも楽しめる大型バルコニー ■玄関をスッキリ保てるWTSC（T-1、T-3） ■暮らしに合わせて 仕切れる・つなげる 続き間洋室（T-2、T-3） 「標準の充実設備」 LDKエアコン 床暖房 スマートキーなど

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（1）第024639号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ