Adoble＋　南区花畑1丁目2期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区花畑１丁目
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩44分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩46分
    • 価格 3998万円～4198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 132.28m2～132.86m2
      建物面積 104.62m2～105.77m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年08月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】1号棟外観
    • 【現地外観写真】2号棟外観
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：南側4ｍ公道
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：東側4ｍ公道
    • 【現地外観写真】2号棟外観
    • 【駐車場】お車は2台駐車可能です(1号棟)
    • LDK16.2帖　洋室4.5帖が隣接した南向き2面採光仕様の明るいリビングです(1号棟)
    • 【洗面台・洗面所】脱衣所にはハンガーパイプ付きの収納スペース付きです(1号棟)
    • 【トイレ】トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(1号棟)
    • 【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼット(1号棟)
    • 【バルコニー】陽当たり良好南向きのバルコニー(1号棟)
    • 【住戸からの眺望写真】バルコニーからの眺望(1号棟)
    • 【防犯設備】防犯シャッター
    • 【その他設備】勝手口
    • 【その他設備】食器洗浄乾燥機
    • 【冷暖房・空調設備】浴室暖房換気乾燥機
    • 【リビング】リビングと洋室、合わせて20.7帖の大空間になります(1号棟)
    • 【洋室】リビング続き間の洋室4.5帖
    • 【洋室】洋室5.5帖　2階に洋室は3部屋ご用意いたします(1号棟)
    • 【洋室】洋室5.2帖　全居室2面採光仕様の明るい居室です(1号棟)
    • 【洋室】洋室7.5帖　WIC、バルコニー付きのアクセントクロスがお洒落な洋室です(1号棟)
    • 【その他内観】2階　階段ホール部分(1号棟)
    • 福岡市立花畑小学校（約850m・徒歩11分）
    • ボンラパス花畑店（約500m・徒歩7分）
    • セブン-イレブン 福岡花畑１丁目店（約100m・徒歩2分）
    • 福岡中尾郵便局（約700m・徒歩9分）
    • 福岡市立柏原中学校（約1,100m・徒歩14分）
    • 高宮駅（約3,400m・徒歩43分）
    • オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟)
    • シューズボックス付の玄関は明るい印象に仕上がりました(1号棟)
    • 案内図
    • 【Adoble＋　南区花畑1丁目2期】 1号棟　現地(2025年9月下旬)撮影
    • リビングを一望できる対面式システムキッチン(1号棟)

    住みやすさ

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    高宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 博多駅、天神とアクセスがとても良く 街も落ち着いていて とても住みやすいです。 病院もたくさんあります。
    • 地域での行事や活動が盛んで、子供を安心して通学されられる。また親同士の交流もあり、相談など出来る人が出来た事。
    • 子育て家庭に人気のエリアでもありほどよく街中から少し離れており閑静な住宅街である。スーパーや病院など最低限必要な設備は近隣に…
    高宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4100万円台1戸 3900万円台1戸 他
    販売価格 3998万円～4198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.28m2～132.86m2
    建物面積 104.62m2～105.77m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率160％・174％
    接道
    1号棟:南4m 東4m /2号棟:東4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年08月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第ＫＪＨ２５-００１１９-２号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』角地　南4m公道　東4m公道　
      『法令上の制限』高度地区:有その他制限事項:法22条区域
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　駐車場2台以上　閑静な住宅地　地盤調査済　南側道路面す　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　保育施設・幼稚園5分以内　公園5分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　パントリー（食器・食品の収納庫）　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー　南面バルコニー　2階建　LDK15畳以上　採光2面　南向き　全室2面採光　全室フローリング　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シューズインクローク　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　陽当り良好　24時間換気システム
      セットバック量：3.11m2
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区花畑１丁目
    交通
    • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩44分
    • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月1日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月19日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【11/29価格値下げ　即入居可能　住みかエール対象】 ◆「大橋」駅車で15分圏内　◆建物面積約31坪　◆花畑小学校(徒歩11分)、柏原中学校(徒歩14分)　◆西鉄バス「皿山4丁目」停まで徒歩2分 ◆SIC、WIC、パントリーと収納スペース豊富 ◆オールフローリング4LDK物件 ◆1号棟→人気の角地！全居室2面採光仕様 ◆2号棟→バルコニー2ヶ所付き ◆お車並列2台駐車可 ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    3998万円～4198万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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