ポラスの分譲住宅リーズン津田沼理景の丘

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市中野木2丁目305番4(地番)他
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩14分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩20分
価格	4,590万円～5,390万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK ～ 5LDK
土地面積	100.10m²～115.05m²
建物面積	97.91m²～108.68m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年4月19日

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

前原（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.10
［街レビュー7件］

前原の住みやすさの採点分布

大きな街（津田沼）まで１駅なので、大体の用事は１駅以内で済む。総武線・京成・新京成の３駅利用できるので利便性も良い。
住宅街なので静か。徒歩圏内にコンビニエンスストアが数軒立地しており、大体の用事が済ませられるので便利。
・津田沼駅の徒歩圏内で、買物に便利です。・高台なので、豪雨の際にも影響なし。畑が多いおかげかもしれません。・高層建築…

前原のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売期名/1次販売

イベント情報

☆現地モデルハウスご案内可能です☆

イベント概要
開催日時	2025年12月06日~2025年12月07日
申込期間	2025年12月01日~2025年12月07日
開催場所	千葉県船橋市中野木2丁目305番4(地番)他
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩14分

★現場見学会開催★開催日時:12月6日(土)7日(日)(1)10:00 (2)14:00◇お電話でのお問い合わせは0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数	7戸	最多価格帯	-
販売価格	4,590万円～5,390万円月々のお支払い目安
土地面積	100.1m²～115.05m² / 私道負担なし
建物面積	97.91m²～108.68m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK ～ 5LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.0M
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月19日
引渡し可能時期	2026年5月21日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025年10月29日第SJK-KX255630760号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：【1次販売】 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※6号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年1月9日(金)16時00分、抽選:同日16時30分～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市中野木2丁目305番4(地番)他
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩14分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩20分 JR総武本線「津田沼」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	28戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年8月22日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■複数沿線利用可、生活施設が揃う暮らしやすい住環境・京成松戸線「前原」駅徒歩14分・JR総武本線「津田沼」駅徒歩24分・小学校徒歩7分、中学校徒歩3分・徒歩圏内に買物施設や医療施設が点在 ■随所にこだわりを散りばめた理想の住まい・家族に寄り添う3つのユニークな空間・素材の質感を楽しむインテリア・快適と安心を追求したポラスの永住品質 ■28邸が紡ぐスケールのある街づくり ■海抜約18mの穏やかな高台 ■子育て世代にも優しい住環境・中野木小学校/徒歩7分・前原中学校/徒歩3分・アルビス前原中央公園/徒歩5分

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4,699万円～4,799万円
建103.50m²～109.92m²
土117.40m²～136.94m²
3LDK～3LDK
東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩21分～21分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²
4LDK
京成松戸線「習志野」駅徒歩6分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「習志野」駅まで徒歩 5分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²（公簿）
4LDK
京成電鉄松戸線「習志野」駅まで徒歩 5分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「習志野」駅まで徒歩 5分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²（公簿）
4LDK
京成電鉄松戸線「習志野」駅まで徒歩 5分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「習志野」駅まで徒歩 5分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²（公簿）
4LDK
京成電鉄松戸線「習志野」駅まで徒歩 5分

4,780万円
建94.77m²
土111.00m²（実測）
4LDK
ＪＲ総武本線「船橋」駅までバス 11分バス停「七軒家」まで徒歩 4分

4,780万円
建94.77m²
土111.00m²（実測）
4LDK
ＪＲ総武本線「船橋」駅までバス 11分バス停「七軒家」まで徒歩 4分

4,780万円
建94.77m²
土111.00m²（実測）
4LDK
ＪＲ総武本線「船橋」駅までバス 11分バス停「七軒家」まで徒歩 4分

4,780万円
建101.07m²
土107.87m²（公簿）
4LDK
京成電鉄松戸線「習志野」駅まで徒歩 5分

5,199万円
建108.95m²
土110.54m²（公簿）
4LDK
京成電鉄松戸線「高根木戸」駅まで徒歩 7分

4780万円・4980万円
建94.77m²
土100.65m²～109.58m²
3LDK・4LDK
JR総武線「船橋」駅バス11分「七軒家」バス停徒歩4分

4,899万円
建104.12m²
土115.80m²（実測）
3LDK
東葉高速鉄道「飯山満」駅まで徒歩 15分

4,899万円
建105.51m²
土115.87m²（実測）
4LDK
東葉高速鉄道「飯山満」駅まで徒歩 15分

4,980万円
建94.77m²
土100.71m²（実測）
3LDK
ＪＲ総武本線「船橋」駅までバス 11分バス停「七軒家」まで徒歩 4分

4,980万円
建94.77m²
土100.71m²（実測）
3LDK
ＪＲ総武本線「船橋」駅までバス 11分バス停「七軒家」まで徒歩 4分

4,999万円
建105.65m²
土115.76m²（実測）
4LDK
東葉高速鉄道「飯山満」駅まで徒歩 15分

4299万円～5499万円
建90.05m²～105.36m²
土65.66m²～85.91m²
3LDK～4LDK
京成松戸線「前原」駅徒歩9分

3,990万円～4,290万円
建99.78m²～104.12m²
土119.55m²～129.38m²
3LDK～4LDK
京成松戸線「高根公団」駅徒歩10分～10分

4,280万円
建91.91m²
土111.00m²
3LDK
京成松戸線「薬園台」駅徒歩8分

4280万円
建91.91m²
土111.00m²
3LDK
京成松戸線「薬園台」駅徒歩8分

4280万円
建91.91m²
土111.00m²
3LDK
京成松戸線「薬園台」駅徒歩8分

5,698万円
建114.05m²
土96.53m²
4LDK
JR総武線「船橋」駅徒歩12分

4190万円～4390万円
建101.22m²～102.26m²
土124.40m²～125.28m²
3LDK+S（納戸）・4LDK
京成松戸線「三咲」駅徒歩7分

4298万円
建91.90m²
土97.88m²
3LDK
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩15分

4299万円
建108.47m²
土117.39m²
4LDK
京成松戸線「高根公団」駅徒歩14分

5490万円～5790万円
建105.98m²～106.40m²
土125.61m²～125.89m²
4LDK
東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩12分

5490万円・5790万円
建105.98m²～106.40m²
土125.61m²～125.89m²
4LDK
東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩12分

4190万円・4490万円
建99.78m²～104.12m²
土119.55m²～129.38m²
3LDK・4LDK
京成松戸線「高根公団」駅徒歩10分

4,398万円
建97.73m²
土103.07m²
4LDK
東武野田線「馬込沢」駅徒歩16分

4,480万円
建103.50m²
土128.10m²
3LDK
京成松戸線「二和向台」駅徒歩11分

5490万円
建98.01m²
土91.50m²
4LDK
JR総武線「船橋」駅徒歩13分

4,498万円
建95.06m²
土96.41m²
4LDK
東武野田線「馬込沢」駅徒歩10分

5280万円
建89.42m²
土111.80m²
4LDK
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩9分

4790万円～4890万円
建101.02m²～104.33m²
土119.00m²～189.00m²
4LDK
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩13分

最近見た物件

外観

間取り

6,999万円
建108.47m²
土140.46m²（公簿）
3SLDK
西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩 8分

5,688万円
建129.17m²
土75.22m²（公簿）
4LDK
ＪＲ総武本線「船橋」駅まで徒歩 15分

4,999万円
建104.74m²
土125.02m²（公簿）
4LDK
相鉄本線「三ツ境」駅まで徒歩 15分

3号棟：5880万円
建96.67m²
土125.40m²
2SLDK＋WIC＋大型ロフト
小田急多摩線「五月台」駅徒歩13分

4790万円
建101.01m²
土99.44m²
3LDK+S(納戸)
JR東海道・山陽本線「摂津富田」駅徒歩31分

4,390万円
建109.80m²
土74.48m²
2SLDK
江ノ島電鉄線「腰越」駅まで徒歩 10分

9,880万円
建111.37m²～114.78m²
土56.49m²～79.34m²
3LDK
京急本線「京急蒲田」駅徒歩5分

3,199万円
建105.54m²
土151.51m²
4LDK
ＪＲ仙山線「北仙台」駅までバス 17分バス停「中山吉成下車」まで徒歩 6分

2380万円～2580万円
建100.44m²～105.29m²
土144.63m²～149.92m²
4LDK
JR阪和線「和泉橋本」駅徒歩8分

3,290万円
建96.46m²
土123.18m²
4LDK
ＪＲ仙石線「下馬」駅まで徒歩 12分

6,780万円
建100.19m²
土158.40m²
4LDK
相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅まで徒歩 10分

2,630万円
建110.13m²
土212.35m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東北本線「久喜」駅まで 7.6km

2698～2798万円
建105.66m²～105.98m²
土124.58m²～131.33m²
4LDK～5LDK
JR東海道・山陽本線「稲枝」駅徒歩2分

4,180万円
建93.57m²
土109.88m²（公簿）
3LDK
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩 25分

4,190万円
建90.15m²
土98.57m²
3LDK
ＪＲ東海道本線「平塚」駅まで徒歩 11分

3,990万円～4,190万円
建91.08m²～102.68m²
土168.35m²～192.24m²
3LDK(1号地、2号地)、4LDK(3号地)
伊勢鉄道「玉垣」駅徒歩13分～13分

5,190万円
建83.63m²
土93.03m²
3LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「金町」駅まで徒歩 20分

1億4,800万円
建112.20m²
土74.03m²（公簿）
3LDK
ＪＲ山手線「目黒」駅まで徒歩 15分

2,990万円
建97.78m²
土103.85m²（公簿）
4LDK
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで徒歩 28分

8,880万円
建91.08m²
土114.82m²（実測）
3SLDK
京王線「千歳烏山」駅まで徒歩 12分

3,790万円
建80.73m²
土86.89m²（公簿）
3LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「亀有」駅まで徒歩 36分

2,590万円
建110.43m²
土144.69m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「鴻巣」駅まで徒歩 27分

4,490万円
建95.85m²
土133.27m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩 25分

2780万円
建82.80m²
土104.06m²
3LDK
京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩17分

2,380万円
建99.78m²
土252.63m²（公簿）
4LDK
上毛電鉄「天王宿」駅まで徒歩 3分

4,250万円
建98.53m²
土106.45m²（公簿）
4LDK
ＪＲ八高線「北八王子」駅まで徒歩 16分

2,100万円
建95.58m²
土165.09m²（公簿）
3LDK
秋田新幹線「秋田」駅まで 3.1km

4,198万円
建98.31m²
土128.41m²（実測）
3LDK
京成本線「京成大久保」駅まで徒歩 14分

4,080万円
建99.78m²
土123.44m²（公簿）
4LDK
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩 11分

3690万円・3890万円
建98.11m²～106.18m²
土56.20m²～61.14m²
2LDK+2S（納戸）
西武新宿線「新所沢」駅徒歩9分

6,599万円
建94.40m²
土109.29m²（実測）
3LDK
京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩 13分

6,180万円
建100.81m²
土131.25m²
4LDK～4LDK
JR横須賀線「東戸塚」駅バス14分「権太坂西」バス停徒歩11分～11分

7980万円～8680万円
建102.68m²～109.30m²
土65.93m²～83.26m²
3LDK+S～4LDK
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩4分

2,190万円
建95.57m²
土202.20m²
4SLDK
長良川鉄道「前平公園」駅まで徒歩 13分

2980万円
建86.11m²
土79.20m²
3LDK
JR相模線「原当麻」駅神奈川中央交通「依知小学校前」バス停から徒歩10分徒歩68分

6,730万円
建107.02m²
土111.04m²
5LDK
ＪＲ南武線「稲城長沼」駅まで徒歩 9分

6,299万円
建104.62m²
土150.34m²（公簿）
4LDK
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで徒歩 12分

2,390万円
建95.98m²
土236.43m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「赤塚」駅まで 3.4km

3,490万円
建79.18m²
土102.53m²
3LDK
南海本線「高石」駅まで徒歩 16分

3,690万円
建93.97m²
土102.89m²（実測）
3SLDK
ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 21分

4290万円～4480万円
建96.46m²～101.64m²
土102.64m²～110.71m²
3LDK+S(納戸)
京阪本線「御殿山」駅徒歩14分

3,980万円
建105.46m²
土103.22m²（公簿）
4LDK
ＪＲ相模線「倉見」駅まで徒歩 18分

4,828万円
建105.57m²
土142.98m²（公簿）
4LDK
京成本線「京成大久保」駅まで徒歩 12分

7,280万円
建89.91m²
土90.72m²（実測）
4LDK
都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩 13分

5,290万円
建110.95m²
土66.05m²
3SLDK+カースペース
JR南武線「中野島」駅徒歩10分

3,690万円
建96.05m²
土135.60m²
3LDK
京成電鉄松戸線「北習志野」駅まで徒歩 19分

2,290万円
建112.62m²
土168.15m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「本庄」駅まで 5km

4,380万円
建96.05m²
土98.72m²
3LDK
ＪＲ東海道本線「平塚」駅まで徒歩 17分

3,190万円
建106.85m²
土151.18m²（実測）
4LDK
ＪＲ八高線「北八王子」駅まで徒歩 10分

3,299万円
建103.91m²
土139.45m²
3LDK
ＪＲ仙山線「北山」駅まで 4.7km

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅リーズン津田沼理景の丘

住みやすさ

前原（千葉県／船橋市）の住みやすさ

前原の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

イベント情報

販売概要

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 理景の丘

住みやすさ

前原（千葉県／船橋市）の住みやすさ

前原の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

イベント情報

販売概要

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件 外観 間取り

最近見た物件 外観 間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

ポラスの分譲住宅リーズン津田沼理景の丘

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り