ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋実籾

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市習志野5丁目2404番3他
交通	京成本線「実籾」駅徒歩19分
価格	3,990万円～4,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	110.35m²～131.29m²
建物面積	94.55m²～99.36m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年7月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

実籾（千葉県／習志野市）の住みやすさ

習志野市の住みやすさを見る

3.60
［街レビュー17件］

実籾の住みやすさの採点分布

駅前にワイズマート、まいばすけっとなどスーパーが2つあって、その先にさらに福太郎ドラッグストアがあり、さらにすぐ先に激安スー…
駅前にスーパーが2店、コンビニ、近くに病院や飲食店もあり便利です。駅の近くの住宅街でも静かで電車の走行音もそれ程気になら…
静かな場所で騒々しくない。幼稚園、保育園が多い。子供連れ、高齢者が多く、治安がよい。駅を離れれば賃貸が安い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年3月28日(土)申し込み受付開始!

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円～4,790万円月々のお支払い目安
土地面積	110.35m²～131.29m² / 私道負担なし
建物面積	94.55m²～99.36m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	7.3m公道、5.4m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月上旬予定
引渡し可能時期	2026年8月31日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構建築確認番号：第SJK-KX255644500号(2026年1月28日)1号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※2号棟は抽選販売となります。2026年5月15日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市習志野5丁目2404番3他
交通	京成本線「実籾」駅徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
地目	雑種・その他原野(宅地渡し)	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年2月13日	情報更新日	2026年3月26日
取引条件有効期限	2026年3月28日	次回更新予定日	2026年3月30日

ローンシミュレーション

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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

この物件のアピールポイント

【新発売】船橋市・「実籾」駅利用の戸建プロジェクト始動〈全4邸〉 ◆京成本線「実籾」駅まで徒歩19分・自転車6分※実測 ◆販売価格:3,990万円(税込)～4,790万円(税込) ◆敷地面積110m2以上×駐車場標準2台 ◆2.7mのリビング天井高×2.4mのサッシ高 ◆「エコワンX5」採用 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス ◆「公園」まで徒歩1分・「マルエツ」まで徒歩5分。 ◆「小学校」まで徒歩12分・「幼稚園」まで徒歩5分・「保育園」まで徒歩9分。徒歩圏に教育施設・生活施設が揃い、暮らしやすさを実感できる住環境

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-996-778
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋実籾