ポラスの分譲住宅ジーハスタ前原ファンカーサ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市二宮1丁目810番15、810番16
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩15分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩13分
価格	4,420万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

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間取り	3LDK
土地面積	99.07m²
建物面積	100.71m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2026年2月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

前原（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.10
［街レビュー7件］

前原の住みやすさの採点分布

津田沼駅までのアクセスがとても楽だったし、花輪の高速入口にもすぐ行けるのがよかった。ドラッグストアが充実していて、助かった。
大きな街（津田沼）まで１駅なので、大体の用事は１駅以内で済む。総武線・京成・新京成の３駅利用できるので利便性も良い。
住宅街なので静か。徒歩圏内にコンビニエンスストアが数軒立地しており、大体の用事が済ませられるので便利。

前原のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,420万円月々のお支払い目安
土地面積	99.07m² / 私道負担あり 15m²(持分1分の1)/13m²(持分1分の1)
建物面積	100.71m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	3.9m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年2月中旬予定
引渡し可能時期	2026年3月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255623530号(2025年9月22日許可・2号棟) 売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※2号棟の敷地面積99.07m2には、地役権設定範囲0.59m2を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市二宮1丁目810番15、810番16
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩15分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩13分 JR総武本線「津田沼」駅バス11分千葉病院前バス停徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年12月25日	情報更新日	2025年12月25日
取引条件有効期限	2025年12月27日	次回更新予定日	2026年1月12日

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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

この物件のアピールポイント

■京成松戸線「前原」駅徒歩15分 ■東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩13分 ■小学校まで3分の安心立地 ■3エリア(船橋・ベイエリア・津田沼)に気軽に行けるロケーション ■「緑化フェンス」採用 ■LDK20帖プラン【近隣モデルハウス見学会】 ■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月) ■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-545-314
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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