ポラスの分譲住宅 コネクトリー戸塚安行

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市戸塚鋏町34-3(地番)他
交通
  • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩24分
    • 価格 5,850万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+畳コーナー+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫
      土地面積 100.12m2
      建物面積 99.01m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済
      販売概要をみる
    • 【緑の心地よさを暮らしに取り込んだ邸別設計の住まい】目の前にある桜並木を楽しむだけではなく、彩り豊かな緑を通して分譲地内のコミュニティを育む工夫の、「Green Community」デザイン。
    • 【緑と人が響き合う「Green Community」を育む街】植物の手入れをしながら隣人との会話が生まれたり、四季の移ろいを眺めて楽しんだり。美しい桜並木が目の前に広がるこの地に、自然を通して「グリーンコミュニティ」を育む街をデザイン。
    • 【6.0mの開発道路】開放的な6.0mの広がりを持つ開発道路。車の通り抜けがなく緑の心地いい空間で、子どもが安心して遊んだり、住人同士でコミュニケーションを図るなど、コミュニティ空間になります。
    • 【モダンな表情で調和されたファサードデザイン】切妻屋根と、モダンな素材・デザインが融合した美しいファサード。街並みと調和しつつ、住まいの個性を際立たせるこだわりの外観です。
    • 【モダンな表情で調和されたファサードデザイン】モダンなファサードに映える、印象的なアクセント窓。計算された配置とデザインが、住まいにリズムと個性を与え、街並みとの調和も美しく保ちます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】緑道側にガーデンライトやポーチ灯、門灯などを設置することで街並み全体をライトアップ。景観を美しく演出すると共に夜間の防犯性も高まり、安全面も確保される協定です。
    • 緑の心地よさを暮らしに取り込んだ邸別設計の住まい
    • 【3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)】3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+畳コーナー+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    • 【【フルフラットキッチン】】美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【LIXIL AX】】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【省エネ給湯器/エコワンX5）】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【外でもドアホン】】外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
    • 【【プルモーション】】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
    • 【【PLAN01】心も体も安らぐ、和室のような畳コーナーのある】リビングの一角に、和の趣を味わえる畳コーナーを採用。まるで和室のような安らぎとモダンさが共存した空間で、ゆったりとしたくつろぎを味わえる住まいです。
    • 【【PLAN01】木パネル「SUGINOKA」】杉ならではの木の風合いと森の香りを楽しめる国産パネル。低温乾燥と表面加工により芳香効果が高く、調湿機能も発揮。家族が快適に過ごせる素材を採用しています。
    • 戸塚綾瀬小学校（現地より徒歩16分）
    • うぃず戸塚安行駅前保育園（現地より徒歩6分）
    • イオンモール浦和美園（現地より徒歩46分）
    • コモディイイダ東川口店（現地より徒歩8分）
    • 戸塚南公園（現地より徒歩2分）
    • 戸塚植物園（現地より徒歩14分）
    • 【PLAN01】
    • 案内図
    • 緑と人が響き合う「Green Community」を育む街
    • 近隣マップ

    住みやすさ

    戸塚安行（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    戸塚安行の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • お隣の東川口ほど賑やかすぎず、かと言って田舎すぎる訳でもなく程良く落ち着いている。 特に不便も感じず住み心地が良い。治安も…
    • 自然が多く、引っ越したあとも多くのご近所さんと仲良くなれた。また、昭和中期の映画の舞台にもなったことから、この町が好きになっ…
    • ファミリーが多く、回りがのどかで生活しやすい。スーパーやドラッグストアなどお店も多くて、買い物にも困らない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,850万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.12m2 / 私道負担あり 73m2(持分6分の1)
    建物面積 99.01m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+畳コーナー+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.0m公道、6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255601170号(2025年4月28日/1号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※ゴミ集積所は共有持分(1/6)、共同管理となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市戸塚鋏町34-3(地番)他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩9分
    • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年5月16日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    【緑と人が響き合うコミュニティを育む街】 ◆開放的な6mの広がりを持つ開発道路 ◆「戸塚南公園」徒歩2分 【PLAN01】心も体も安らぐ、和室のような畳コーナーのある住まい ・3LDK+2階書斎 ・LDKと隣り合う、和の風情が薫る畳リビング ・水まわり快適家事動線 ・アクセスが便利な屋根付きの2WAYバルコニー ・南に面した陽当たりの良い2階3部屋 ・間取り変更対応プラン(※有償工事) 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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