ポラスの分譲住宅川口・川口元郷ひととき×すみか

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川口市青木1丁目131番7(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス9分青木橋バス停徒歩4分埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩12分～13分
価格	6,590万円～7,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK
土地面積	105.24m²～110.07m²
建物面積	91.91m²～106.40m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年6月下旬予定

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物件

住みやすさ

川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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4.31
［街レビュー61件］

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イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅宮原19プロジェクトひととき×すみか

イベント概要
開催日時	2026年01月10日~2026年03月28日
申込期間	2026年01月10日~2026年03月28日
開催場所	埼玉県川口市青木1丁目131番7(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩20分埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス9分徒歩4分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	6,590万円～7,790万円月々のお支払い目安
土地面積	105.24m²～110.07m² / 私道負担あり 213m²(持分8分の1)
建物面積	91.91m²～106.4m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	南側4.0M～4.5M公道、6.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年6月下旬予定
引渡し可能時期	2026年8月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255638310号(2025年12月11日)4号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市青木1丁目131番7(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス9分青木橋バス停徒歩4分埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩12分～13分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩25分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年12月26日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月9日

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■2駅2路線利用可能・「川口」駅徒歩19～20分(自転車実測7分) ・「川口元郷」駅徒歩12～13分(自転車実測4分) ■バス停徒歩3～5分、「川口」駅へスムーズアクセス ■利便×自然が揃う住環境 ■「HITO-TO-KI」「Sumi-ka+」が融合した住まい・個性豊かな3スタイルプラン ■車+サイクルスペース確保 ■「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■ポラスの安心保障「ロングサポート60」【2025キッズデザイン賞受賞ブランド】 ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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ポラスの分譲住宅川口・川口元郷ひととき×すみか