〈ルシェール川口市芝II〉～屋上バルコニー×駐車場2台×天井高2.6m～

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川口市芝4-5-3(付近)
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅車で5.1km
価格	6,490～7,090万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK（3LDK→4LDK変更可）
土地面積	119.74m²～125.31m²
建物面積	99.85m²～99.98m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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3.74
［街レビュー38件］

蕨の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	6,490～7,090万円月々のお支払い目安
土地面積	119.74m²～125.31m²
建物面積	99.85m²～99.98m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK（3LDK→4LDK変更可）	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：80％、容積率：200％
接道	南西側2.4m～4m：43条2項2号道路／セットバック済み（川口市道：芝300号線）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年11月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー庭が広い TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略売主：株式会社エスコンホーム都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約19.9万円〜約20.3万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川口市芝4-5-3(付近)
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅車で5.1km JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅車で2.8km
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	株式会社エスコンクラフト
情報掲載開始日	2025年3月7日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2026年4月17日	次回更新予定日	2025年12月15日

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株式会社エスコンホーム

この物件のアピールポイント

【建物完成・見学可】～都会の玄関口、川口にこだわりぬいたデザインハウスが誕生～特別空間「屋上バルコニー」×開放感抜群の「天井高2.6m」×ご来客時も便利な「駐車場2台」 ■「便利な利便性」：最寄りの蕨駅まで徒歩13分の周辺環境充実エリア □「天井高２.６ｍの抜群の開放感」：高さを活かした窓も採用し、室内全体の日当たりも良好 □「珍しい屋上バルコニー付住宅」：使い方はご家族の数だけある特別空間 ■「注文住宅のようなおしゃれ仕様」：建売住宅では珍しい標準設備を多数ご用意

会社名：株式会社エスコンホーム
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3
電話：048-662-7821
取引態様：売主／株式会社エスコンホーム
免許番号：埼玉県知事 (2) 第 24114 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社エスコンホーム
売主免許番号:埼玉県知事(2)第24114号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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