越戸アトレア　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市越戸町字北久保330番24外
交通
  • 宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅 徒歩35分
  • JR東北本線「宇都宮」駅 車で約4.1km
    • 価格 3580万円～4660万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/3号棟（公示日：令和5年12月25日）、8号棟（公示日：令和5年12月26日）、7号棟（公示日：令和6年4月16日）
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK～5LDK　＋バルコニー水栓＋EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）
      土地面積 173.73m2～204.81m2
      建物面積 112.90m2～121.46m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年01月、2023年10月、2023年07月、2023年05月、2023年06月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】7号棟（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+あそび土間＋家事動線+ワイドバルコニー）
    • 【リビング】陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。（7号棟）
    • 【リビング】ダイニングからリビングへ視線が通り、リビングで遊ぶお子様やご家族と会話を弾ませながら、お食事をお楽しみいただけます。（7号棟）
    • 【キッチン】真っ白なキッチンはすっきりとしていて、シンプルな印象に。リビングを一望できる対面式なので、ご家族との会話も弾みます。IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機を搭載した機能的なキッチンです。（7号棟）
    • 【リビング以外の居室】勾配天井による立体的な空間演出で開放感あふれる主寝室。（7号棟）
    • 【玄関】ゆとりの広さを持たせた土間スペース。自転車をメンテナンスしたり、スポーツ用具のお手入れをする等、趣味の時間を楽しんだり、植物を育てたり、汚れが気になる作業を行いやすい場所です。（7号棟）
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 【4LDK+S】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日：2023年12月25日） （3号棟）
    • 【5LDK】※2階洋室を間仕切りして5LDKに変更可（有償） （5号棟）
    • 【4LDK】※有効宅地180.44m2（54.58坪） ※価格改定（公示日：2024年4月16日） （7号棟）
    • 【4LDK】※有効宅地174.12m2（52.67坪） ※価格改定（公示日：2023年12月26日） （8号棟）
    • 【4LDK】（10号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （11号棟）
    • 【4LDK】（13号棟）
    • 【4LDK+S】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （14号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （15号棟）
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara standard】人工大理石カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【Takara standard】タッチレス水栓】吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
    • 【【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【TOTO】魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 【【TOTO】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【CHOFU】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【リビング】落ち着いた客間として、来客用の寝室として、1室あると便利な和室。（10号棟）
    • 【キッチン】木目調のパネルをあつらえたキッチンは部屋の雰囲気にマッチし、ナチュラルな印象。リビングを一望できる対面式なので、お子様を見守りながら家事がこなせます。（10号棟）
    • 【キッチン】耐久性に優れ、美しくなめらかな質感の人造大理石シンク。油汚れもサッと拭き取ることができます。背面には収納や食器棚を置くスペースを設け、動きやすく使い勝手のいい広さのキッチンです。（10号棟）
    • 【洗面台・洗面所】ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。（10号棟）
    • 【玄関】アクセントクロスを施し、間接照明も調えました。お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。シューズクロークも備え、収納には困りません。（10号棟）
    • 【現地外観写真】10号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク＋吹抜＋家事動線＋パントリー）
    • 越戸せせらぎ通り（約400m）
    • ウエルシア宇都宮越戸店（約650m）
    • ヨークべニマル泉が丘店（約1,580m）
    • べルモール（約2,940m）
    • 済生会宇都宮病院（約3,550m）
    • FKDショッピングプラザ宇都宮店（約2,700m）
    • ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（10号棟）
    • 通り抜けも可能な利便性も兼ね備えた3つの「街区内道路」は、コモンスペースとしても活躍。街は3つのエリアごとに特徴を持ち、多様で豊かな表情を見せます。
    • 案内図
    • リビングにアクセントウォールを設けました。ダウンライトの光が照らす、表情豊かな光の演出。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。（10号棟）
    • リビングは開放感溢れる吹き抜け仕様。2Fの居室とも窓越しに会話ができる、家族の繋がりを感じられる設計です。（10号棟）
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 4500万円台3戸 他
    販売価格 3580万円～4660万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/3号棟（公示日：令和5年12月25日）、8号棟（公示日：令和5年12月26日）、7号棟（公示日：令和6年4月16日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 173.73m2～204.81m2
    建物面積 112.90m2～121.46m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～5LDK　＋バルコニー水栓＋EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V） 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    7号棟:北6m /10号棟:南6m /16号棟:北6m /3号棟:南6m /8号棟:南6m /5号棟:北6m 西6m /11号棟:南6m /17号棟:北6m 東6m …他
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年01月、2023年10月、2023年07月、2023年05月、2023年06月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本22-18284号（令和4年12月9日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市越戸町113-5（現地付近までご案内できます。）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
      ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。
      ※36号地の電柱にカーブミラーが設置されています。カーブミラーにつきましては、宇都宮市の管理となります。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市越戸町字北久保330番24外
    交通
    • 宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅 徒歩35分
    • JR東北本線「宇都宮」駅 車で約4.1km
    土地の権利 所有権
    総戸数 39戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月23日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月3日 次回更新予定日 2024年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】価格改定発表！KEYUCA家具設置NEWモデルハウス2邸同時公開中！長期優良住宅認定×設計性能評価W取得。ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。 □会話も弾む「対面式キッチン」or見た目と機能性を両立「オープンキッチン」□短い家事動線、家事をサポートする設備仕様。□接触を低減する、タッチレス水栓。掃除がしやすくおしゃれな、タンクレストイレ。 □ガーデニングも楽しめるバルコニー水栓。□夜間の安全性を高め、住宅の外観を輝かせるエクステリアライト。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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