グランドステージ鶴田40期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢815番5外（従前地）
交通
  • JR日光線「鶴田」駅 車で約3.5km
    • 価格 3980万円～4460万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 182.25m2～246.52m2
      建物面積 106.26m2～116.56m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年09月、2024年08月
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    • 【完成予想図(外観)】3号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ファミリーコーナー＋ツインバルコニー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】4号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋エントランスクローク） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】4号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】5号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋コモレビ空間＋リビングクセス階段） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】6号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋吹抜玄関＋リビング階段＋ワイドバルコニー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】7号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ランドリールーム＋コモレビ空間＋リビングアクセス階段） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 【4LDK】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （1号棟）
    • 【3LDK+S】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 （2号棟）
    • 【4LDK】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （3号棟）
    • 【4LDK】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （4号棟）
    • 【3LDK】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 ※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （5号棟）
    • 【4LDK】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 （6号棟）
    • 【3LDK】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 （7号棟）
    • 【3LDK+S】※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 （8号棟）
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara Standard】人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】スイッチ付きエコアクアシャワーSPA】ウルトラファインバブルを含んだシルクミストによる洗浄力。
    • 【【LIXIL】とるピカスリムカウンター】簡単に壁から外して、まる洗いできます。ボトルなどが手元にたっぷり置けるスリムカウンター。壁からの張り出しが少ないので（奥行97ｍｍ）、洗い場を広く使えます。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    • 【【CHOFU】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【フリースペース】収納としての使い方はもちろん、テレワークなどの仕事や、趣味を愉しむ書斎としても利用できる多目的な空間です。
    • 【その他画像】【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 姿川第二小学校（約2,320m）
    • とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店（約150m）
    • フードオアシスオータニ一の沢店（約950m）
    • とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店（約150m）
    • 栃木県中央公園（約1,100m）
    • 鶴田おおぞら公園（約1,800m）
    • 2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋ファミリーコーナー＋ファミリークローク＋フリースペース） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 緑の植栽、充分な道路幅とオープン外構で結ばれた美しい街並み。敷地にはカースペース2台駐車可能。駐車場からの車の出し入れもスムーズです。
    • 案内図
    • 8号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋納戸＋吹抜＋スキップフロア＋シューズクローク＋リビング階段＋ツインバルコニー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 1号棟（4LDK＋スキップフロア＋シューズクローク＋パントリー＋ワイドバルコニー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 4300万円台2戸 4100万円台2戸 4400万円台1戸 3900万円台3戸 他
    販売価格 3980万円～4460万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 182.25m2～246.52m2
    建物面積 106.26m2～116.56m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    3号棟:北6m /4号棟:西9m /5号棟:西9m 南6m /8号棟:南6m /2号棟:北6m /7号棟:南6m /6号棟:南6m /1号棟:北6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年09月、2024年08月
    引渡し可能時期
    • 2024年09月下旬、2024年08月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第SKA024-11-0095号（令和6年2月28日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市鶴田町880（現地付近までご案内できます。）

      仮換地：宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業46街区3画地外

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※1号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です（令和6年7月末）
      ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業の仮換地となっております。
      ※区画整理事業完了時（令和8年度予定）に換地処分が行われます。
      ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。
      ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢815番5外（従前地）
    交通
    • JR日光線「鶴田」駅 車で約3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月1日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年5月23日 次回更新予定日 2024年6月3日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】LRT延伸エリアを臨む、鶴田区画整理事業地内。ZEH基準の断熱・省エネルギー住宅×オール電化。プラスα空間を設計し、自分時間と充実した収納が確保された家。 □会話も弾む「対面式キッチン」or見た目と機能性を両立「オープンキッチン」。□食材の買い置きに便利なパントリー。□重厚感を与え、格式を高める折上げ天井。部屋が広く感じられる折下げ天井。 □趣味や好きなことを思う存分楽しむホビールーム。□大型収納が充実し、お部屋がすっきり。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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