ポラスの分譲住宅フレーベスト鶴瀬グランシアス

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県富士見市羽沢2丁目536番1の一部
交通	東武東上線「鶴瀬」駅徒歩17分東武東上線「みずほ台」駅徒歩37分
価格	4,690万円～5,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+2ウォークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+リネン棚(3LDK対応可※有償工事)
土地面積	100.20m²～102.29m²
建物面積	100.19m²～103.87m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年8月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

鶴瀬（埼玉県／富士見市）の住みやすさ

富士見市の住みやすさを見る

3.71
［街レビュー22件］

鶴瀬の住みやすさの採点分布

住宅街で静かな街並み。スーパー、郵便局、ランドリー、大型ショッピング、喫茶、ドラッグストア、公園など生活至便な環境で住み…
飲食店やスーパー、100均など生活に必要なものは駅周辺で全て事足ります。ビッグ・エーやアコレなど安いスーパーが多いのも良…
家庭ごみの分別がかなり緩い。コンビニ弁当容器などプラスチック性の容器も洗わなければ燃えるごみに出せる。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,690万円～5,490万円月々のお支払い目安
土地面積	100.2m²～102.29m² / 私道負担なし
建物面積	100.19m²～103.87m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+2ウォークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+リネン棚(3LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	5.4～6.0m道路、9.9m道路
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2024年8月上旬予定
引渡し可能時期	2024年9月13日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット低層住宅地角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235655510号(2024年2月26日 1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県富士見市羽沢2丁目536番1の一部
交通	東武東上線「鶴瀬」駅徒歩17分東武東上線「みずほ台」駅徒歩37分東武東上線「ふじみ野」駅徒歩25分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域,第一種低層住居専用地域
地目	畑(宅地渡し)	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年3月1日	情報更新日	2024年5月17日
取引条件有効期限	2024年5月19日	次回更新予定日	2024年5月20日

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

この物件のアピールポイント

◆建物面積100m2超のゆとりの住まい ◆個性的なスタイルのリビングプラン ◆スマートな暮らしを叶える1Fファミリーストレージで収納楽々 ◆永住を見据えた安心のポラス品質の住まい

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
電話：048-470-6363
※物件のお問い合わせは0120-959-618
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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