グラージュガーデン鶴田37期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町字十郎ヶ峰1909番28外
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車で約4.4km
    • 価格 3490万円～3650万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～3LDK+1S　＋オープンキッチン
      土地面積 222.63m2～245.47m2
      建物面積 102.58m2～108.14m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年04月
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    • 【リビング以外の居室】広々とした寝室は、バルコニーに面した大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、開放感あふれる空間。アクセントクロスも取り入れ、温かみのある空間を演出しました。（4号棟）
    • 【収納】主寝室に備えたウォークインクローゼット。お洒落好きなご夫婦でも安心できる収納力。お部屋もすっきり片付きます。毎日の洋服えらびが楽しくなりますね。（4号棟）
    • 【玄関】スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。シューズボックスには、お好きな雑貨や写真、植物などをディスプレイしたり、お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。（4号棟）
    • 【完成予想図(外観)】3号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋エントランスクローク＋パントリー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】7号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋リビングコンテナ＋シューズクローク＋リビング階段） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】8号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋フリースペース＋ランドリースペース） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 4号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線）
    • 【3LDK】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （3号棟）
    • 【3LDK】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （4号棟）
    • 【3LDK】※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （5号棟）
    • 【3LDK】（7号棟）
    • 【3LDK+S】（8号棟）
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara Standard】人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】まる洗いカウンター】ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    • 【【CHOFU】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【シャッター窓・防犯ガラス窓】リビングなどの大きな引き違い窓には、シャッター又は防犯ガラス、ロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にはサブロック機能を標準装備。 ※号地によりシャッター窓もしくは防犯ガラス窓となります。
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【リビング】ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々！（4号棟）
    • 【リビング】キッチン腰壁の木目調クロスが、リビングに温かみを演出。心地よい空間の中で、家族団らんの時間を育みます。（4号棟）
    • 【キッチン】前面に壁がない開放的なキッチン。明るいキッチンスペースはお料理も楽しくなりそうです。（4号棟）
    • 【キッチン】木目調の落ち着きあるデザイン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（4号棟）
    • 【洗面台・洗面所】ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。（4号棟）
    • 【浴室】浴室は、明るさと広さが感じられる配色で、ゆったりとくつろげる空間に仕上がっています。（4号棟）
    • 宮の原中学校（約3,200m）
    • 宇都宮三の沢郵便局（約1,950m）
    • フードオアシスオータニ明保店（約1,230m）
    • つるたファミリークリニック（約1,820m）
    • 鷲谷記念病院（約1,560m）
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅（約4,350m）
    • 対面キッチン腰壁のアクセントクロスが印象的なリビングスペースは、多面採光で明るく、白いクロスがよく映えます。（4号棟）
    • 全区画67坪以上の広々とした敷地。前面道路も6mのゆとりがあり、車がすれ違いやすく、歩行者の安全性にも配慮。駐車場からの車の出し入れもスムーズ。
    • 案内図
    • 存在感のあるモダンなアクセントクロスは、リビングのコーディネートのポイントに。（4号棟）
    • ダウンライトが柔らかな光で包み込むリビング。家族団欒の時間を暖かく照らします。上質感漂う空間に仕上げました。（4号棟）

    住みやすさ

    東武宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    東武宇都宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関が充実しており道幅も広く歩道等も整備されていて移動しやすく、宇都宮の中心地区へのアクセス良好です。
    • ・物価が安く、街がゆったりとしていて広々としている。 ・都会の物質的豊かさと自然が残っている田舎の良さが両方あると思う。
    • 街が綺麗に掃除されている。 みんな服装に気を使っているので不快感を感じることは少ない。 非常にすみ良い街だと思う
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 3600万円台1戸 3400万円台3戸 3500万円台1戸 他
    販売価格 3490万円～3650万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 222.63m2～245.47m2
    建物面積 102.58m2～108.14m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～3LDK+1S　＋オープンキッチン 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率60％
    接道
    4号棟:南6m /8号棟:南6m /3号棟:西6.2m 南6m /7号棟:南6m /5号棟:南6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年04月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-16497号（令和5年12月7日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市鶴田町3709-20（現地付近までご案内できます。）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※1号地の電柱に自治会管理の防犯灯・カーブミラーが設置されています。
      ※6号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です（令和6年5月末）
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市鶴田町字十郎ヶ峰1909番28外
    交通
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車で約4.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月12日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月3日 次回更新予定日 2024年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】立体感とインパクトを兼ね備えた重厚感のある外観。意匠性と機能性を兼ね備えた「ガルバリウム屋根」。最大3台駐車可能。ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅。 □キッチンからLDKが見渡せる間取り。□食材の買い置きに便利なパントリー。□見た目と機能性を両立するオープンキッチン。□部屋をより広く、開放感のある空間に魅せる折上・折下天井。 □広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切れる続間洋室。□外遊びも安心♪玄関そばの洗面、浴室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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