ポラスの分譲住宅 トラディバイス川越

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市小仙波町2丁目16番1
交通
  • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩20分
  • JR川越線「川越」駅 徒歩25分
  • 価格 4,680万円~5,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK(1LDK・2LDK対応可※有料オプション)+リビングラウンジ9+3ウォークインクロゼット+ファミリーステーション ~ 5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+ファミリーステーション
      土地面積 105.50m2~106.39m2
      建物面積 90.26m2~97.70m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年2月完成済
    • 【石の質感が創り出す、重厚感と品格を漂わせる景観美。】石の質感が創り出す、重厚感と品格を漂わせる景観美。
    • 石の質感が創り出す、重厚感と品格を漂わせる景観美。
    • 【3LDK】3LDK+見晴らしラウンジ+籠りラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリーステーション

■敷地面積:105.50m2(31.91坪)
■建物面積:  97.70m2(29.25坪)
■1階面積:  52.99m2(15.75坪)
■2階面積:  44.71m2(13.50坪)
    • 【3LDK】3LDK(1LDK/2LDK対応可※有料オプション)+リビングラウンジ+3ウォークインクロゼット+ファミリーステーション

■敷地面積:105.50m2(31.91坪)
■建物面積:  90.26m2(27.75坪)
■1階面積:  47.20m2(14.25坪)
■2階面積:  43.06m2(13.00坪)
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+ファミリーステーション

■敷地面積:106.39m2(32.18坪)
■建物面積:  95.22m2(28.75坪)
■1階面積:  48.02m2(14.50坪)
■2階面積:  47.20m2(14.25坪)
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+ファミリーステーション

■敷地面積:102.50m2(31.00坪)
■建物面積:  98.68m2(29.74坪)
■1階面積:  49.63m2(14.93坪)
■2階面積:  44.09m2(13.31坪)
■塔屋面積:    4.96m2( 1.50坪)
    • 【3LDK】3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリーステーション

■敷地面積:105.50m2(31.91坪)
■建物面積:  96.26m2(29.06坪)
■1階面積:  51.34m2(15.50坪)
■2階面積:  44.92m2(13.56坪)
    • 【4LDK】4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリーステーション

■敷地面積:102.50m2(31.00坪)
■建物面積:  98.62m2(29.68坪)
■1階面積:  47.97m2(14.43坪)
■2階面積:  45.69m2(13.75坪)
■塔屋面積:    4.96m2( 1.50坪)
    • 【クリナップキッチン「ステディア」】キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
    • 【調節水シャワートイレ】超節水での節約はもちろん、フチレス形状でお手入れ簡単。パワーストリーム洗浄で強力に洗浄できます。
    • 【リクシルバスルーム「AX」】ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
    • 【スマホでどこでも湯はりや床暖房を操作可能】仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着くころには、お風呂も沸いています。
    • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」】「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量
    • 【冬でもポカポカ心地よい床暖房】部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。
    • 【ドアノブに近づけるだけで自動解錠】玄関ドアはタグキーをドアノブに近づけるだけで簡単に施解錠が出来ます。さらにタグキーには非常用鍵を内蔵し、停電時等の締め出し軽減も実現しました。
    • 【通話や開け閉めをどこでもスマホで。】家の中でも、外にいても、いつもで来客の対応が出来るのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもにカギを開けてあげることも出来ます。
    • 【お手入れ楽々収納豊富な洗面台】三面鏡が収納にもなっており便利。お手入れ簡単、エコシャワー水洗の洗面台。
    • 【見晴らしラウンジ】リビングから見上げる位置に設けた「見晴らしラウンジ」。中2階のスペースに加え、吹抜けに続く空間設計は縦の広がりと明るさをもたらします。
    • 【小上がりラウンジ】段差が空間に美しい変化を生む、堀座卓カウンター付きの小上がりスペースを設えた「小上がりラウンジ」。
    • 【MODEL HOUSE 03】ラウンジ上部は吹抜け天井で、リビングに陽光が射し込み、明るさと開放感ひろがる空間をつくります。
    • 【MODEL HOUSE 03】見晴らしラウンジ下にはテキスタイルフロアのゆったりスペースをご用意しました。高さは低いですが、目線が通るので閉鎖感が無く、広々使える空間です。
    • 【MODEL HOUSE 03】ラウンジ奥には収納庫もあるので、お子さまのおもちゃなどスッキリ片付きます。
    • 【MODEL HOUSE 03】ダイニング横にはパントリー&収納庫があります。買いだめした商品もたくさん入る収納力が魅力。
    • 川越第一小学校(現地より徒歩10分)
    • 川越第一中学校(現地より徒歩13分)
    • 中央保育園(現地より徒歩7分)
    • ベルク川越小仙波店(現地より徒歩8分)
    • ホームズ川越店(現地より徒歩12分)
    • 西松屋川越小仙波店(現地より徒歩1分)
    • 3号棟間取り
    • 周辺拡大図
    • 見晴らしラウンジ
    • 小上がりラウンジ
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円~5,680万円
    土地面積 105.5m2~106.39m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.26m2~97.7m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(1LDK・2LDK対応可※有料オプション)+リビングラウンジ9+3ウォークインクロゼット+ファミリーステーション ~ 5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+ファミリーステーション 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    南側14.9m公道・西側4m公道・南側5.9m公道・東側5.9m公道
    駐車場・車庫
    • 1台
    完成時期
    • 2024年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 2024年6月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号:第SJK-KX235627850号(2023年9月11日)3号棟他
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※4号棟は抽選販売となります。申込締め切り:2024年5月17日(金)11時30分まで。同日12時よりマイホームプラザ事務所にて抽選。
      ※4号棟の引渡予定日は2024年7月中旬となります。
      ※本物件の3号棟・6号棟はモデルハウスとなります。内覧期限はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市小仙波町2丁目16番1
    交通
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩20分
    • JR川越線「川越」駅 徒歩25分
    • 東武東上線「川越市」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年9月22日 情報更新日 2024年6月1日
    取引条件有効期限 2024年6月3日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ◆子育てエコホーム支援事業/補助金100万円分対象◆ ■長期優良住宅認定取得で永く安心の構造・仕様。 ■3路線利用で都心各駅・多方面へスムーズにアクセス。 ■東武東上線利用で「池袋」駅まで直通37分の利便。■コンビニまで徒歩2分など買い物施設が徒歩10分圏内に充実。 ■洗練された石目調の外壁で重厚感と品格を纏う街並み。 ■抗ウイルス加工の床材で衛生的、床暖房も標準装備。■ハイブリッド給湯器「ECO ONE」採用。 ■家庭内水用「ウルトラファインバブル」採用。

    • 会社名:ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所:埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1F
    • 電話:048-823-5333
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様:売主
    • 免許番号:埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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