【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目

建築条件付土地
売主
所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-584他
交通
  • 1）JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分
  • 2）地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
    • 価格 2,158.3万円 ～ 2,297万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り -
      土地面積 127.73m2～144.19m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済　第3532号（2022年11月1日）
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    • 【【No.2-12】正面】144.19m2(43.61坪)の北西入りの整形地（2025年9月撮影）
    • 【【No.4-1】正面】127.73m2(38.63坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
    • 【【No.4-2】正面】128.27m2(38.80坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
    • 【No.4-1】127.73m2(38.63坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
    • はまなす幼稚園
    • 西小学校
    • 宮の丘中学校
    • DCM発寒追分通店
    • コープさっぽろ西宮の沢店
    • イオンモール札幌発寒
    • 西小学校（2025年6月撮影）
    • 宮の丘中学校（2025年6月撮影）
    • イオンモール札幌発寒（2025年6月撮影）
    • 案内図
    • 【No.4-2】128.27m2(38.80坪)の南西入りの宅地（2025年9月撮影）
    • はまなす幼稚園（2025年6月撮影）

    住みやすさ

    札幌市西区（北海道）の住みやすさ

    札幌市西区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JRも地下鉄も歩いて行ける距離で、アクセスは良好。 街にも出やすく、買い物等も不自由しません。 飲食店も繁華街も近く、満…
    • 街中まで地下鉄で9分、札幌駅も乗り換えさえすれば1駅でつきます。また、少し歩けばJRの琴似駅も、桑園駅もあるので交通の便がと…
    • 西区の発寒は地下鉄もJRが近く利便性はバツグンです。ショッピングモールもホームセンターもあります。　
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,158.3万円 ～ 2,297万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 127.73m2（38.63坪） ～ 144.19m2（43.61坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60%・200%
    接道
    公道　8m、に接する、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済　第3532号（2022年11月1日）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • なし
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、 下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
    • 開発許可番号：札宅地（開）許可第2555号（2022年5月30日）
    • 売主：北海道セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：総区画数：42区画　うち当社区画数41区画
      その他の制限：33ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画、宅地造成等工事規制区域、自動車ふくそう地区

      【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

      【建築条件付土地】
      これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-584他
    交通
    • 1）JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分
    • 2）地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
    • 3）札樽自動車道「札幌西IC」 車7分（約2km）
    土地の権利 所有権
    総区画数 42区画開発面積 8563.67m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2020年5月13日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2030年4月30日 次回更新予定日 2025年12月11日

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    北海道セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■JR函館本線「発寒」駅×地下鉄東西線「宮の沢」駅のWアクセス！ ■札樽自動車道「札幌西IC」 車7分（約2km）と車でのアクセスも良好な立地 ■まちなみデザインガイドラインが創造する綺麗な街並み

    • 会社名：北海道セキスイハイム株式会社
    • 住所：北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
    • 電話：011-709-8520
    • 取引態様：【売主】北海道セキスイハイム株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
    • 売主:北海道セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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