ソラタウンさくら小学校南　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市さくらの森11-8外
交通
  • つくばエクスプレス「つくば」駅 車で約3.6km
    • 価格 5380万円～5480万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK～4LDK+1S　
      土地面積 192.38m2～193.45m2
      建物面積 112.61m2～114.55m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2027年01月
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    • 【街並完成予想図】ゆとりある58坪超の敷地に計画した全3邸。駐車2台分のスペースを備えました。南東9m道路の先には複合商業施設の駐車場が広がり、開放感のある陽だまりの街並みを形成しています。（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【2～3台分のカースペース】ご夫婦それぞれの車はもちろん、来客時から将来のカーライフまで幅広いシーンを支えます。※3台目は有償工事（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【天候を気にせず活用しやすいインナーバルコニー】天候の変化を受けにくく、洗濯やちょっとした外時間にも活用しやすい空間です。外から見えにくく、プライバシーにも配慮しています（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【リビングとゆるやかにつながる庭スペース】リビングと庭が緩やかにつながる設計。お子さまとシャボン玉遊びを楽しんだり、テーブルを出しておやつを囲んだりと、日常の中で外時間を楽しめます（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をすべてクリア。また、住宅ローンの控除拡大、税制優遇など、様々なメリットが受けられます。
    • 【その他画像】国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
    • ゆとりある58坪超の敷地に計画した全3邸。駐車2台分のスペースを備えました。南東9m道路の先には複合商業施設の駐車場が広がり、開放感のある陽だまりの街並みを形成しています。（街並完成予想図）
    • 【4LDK】天気を気にせず洗濯できるコモレビ空間を採用。洗う・干す・しまうの流れを考えた動線設計で、毎日の洗濯をスムーズにサポートします。
    • 【4LDK】独立洗面には身支度しやすいワイドカウンターを採用。朝の準備もゆとりを持って行えます。来客時にも脱衣室など生活感の出やすい空間を見せにくい間取りです。
    • 【4LDK+S】家族で料理に参加しやすい回遊キッチンを中心に、スムーズな家事動線を実現。移動の負担を抑えながら、料理や片付けを効率よく行えます。パントリー2か所を備え、収納力にも配慮しました。
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族との会話がはずむ、心地よいキッチン空間。IHクッキングヒーターやタッチレス浄水栓、食洗機など、機能もデザインも充実の対面型システムキッチン。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】ワイドな幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】サーモバスS】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。
    • 【【LIXIL】スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • 【おひさまエコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行い、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【その他画像】【お手伝いキッチン】キッチン周りをクルクルと回れる、回遊型キッチン。家族が協力しやすく、料理の時間も楽しくなりそう。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
    • つくばエクスプレス「つくば」駅（約3,640m）
    • 認定こども園みどり流星こども園（約590m）
    • さくら小学校（約490m）
    • さくらの杜ショッピングセンター（約49m）
    • TAIRAYAつくば桜店（約1,040m）
    • 流星台こどもクリニック（約990m）
    • 3号棟 外観完成予想図（4LDK+S、敷地面積192.38m2、建物面積114.55m2、太陽光最大出力5.30kW）
    • 新しい街並みの整備が進む「つくば市さくらの森」。目の前のショッピングセンター、新設されたさくら小学校を身近にしながら、家族の未来へゆとりある毎日が始まります。
    • 案内図
    • 1号棟 外観完成予想図（4LDK、敷地面積193.45m2、建物面積112.61m2、太陽光最大出力5.30kW）
    • 2号棟 外観完成予想図（4LDK、敷地面積192.99m2、建物面積113.18m2、太陽光最大出力5.30kW）

    住みやすさ

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    つくばの住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 　スーパー等が充実している。大手の信頼できる名の知れたところが点在しているため、暮らしやすいと思う。また、駅の周りは研究学園…
    • つくば駅と研究学園駅の調度真ん中辺りの街で、自転車でどちらの駅の大型ショッピング施設も利用する事が出来て、とても便利でした。…
    • 住宅街で静か。近くにはコンビニやイオンがあり、利便性が高い。幼稚園や公園が近く、子育て世帯にはありがたい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5400万円台1戸 5300万円台2戸 他
    販売価格 5380万円～5480万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 192.38m2～193.45m2
    建物面積 112.61m2～114.55m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率80％
    接道
    3号棟:南9m/1号棟:南9m 東6m/2号棟:南9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年01月
    引渡し可能時期
    • 2027年02月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC111613号（2026年7月9日）他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。

      ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「中根・金田台地区計画(一般住宅A地区)」
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市さくらの森11-8外
    交通
    • つくばエクスプレス「つくば」駅 車で約3.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月9日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月15日 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    茨城グランディハウス株式会社つくば支店

    この物件のアピールポイント

    【新設さくら小学校まで徒歩6～7分！】頭金0円、月々9.9万円～（ボーナス払い）□さくらの杜ショッピングセンター徒歩1分 □区画整理事業で道路や公園・生活利便施設などが整った暮らしやすいエリア □天気を気にせず洗濯できる室内干しスペース（1号棟） □朝の身支度がスムーズな独立洗面（2号棟） □家族で料理に参加しやすい回遊キッチン（3号棟） □家事効率アップの動線設計（3号棟） □6m幅以上確保の街区内道路 □太陽光発電システム5.30kW搭載ZEH住宅 □地震に備える制震ダンパーK3採用 □長期優良住宅認定 □安心の60年保証制度

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-886-7755
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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